「マンションレビュー」2025年1月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表
株式会社ワンノブアカインド
価格ランキング1位「東京都港区」は1億8千万円突破！2位以降を大きく引き離し、今回も独走状態。騰落率ランキングでも1位は「東京都港区」、「東京都江東区」が「東京都中央区」を抜き、2位獲得！
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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年1月の全国市区町村における中古マンションの相場を
調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。
【2025年1月サマリー】
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP
1位 東京都港区：1億8,114万円…2024年12月は1億7,000万円台だったが、今月はついに１億8千万円を突破。
2位 東京都千代田区：1億4,264万円 & 3位 東京都中央区：1億4,074万円…両区とも1億4千万円台に初到達。
4位 東京都渋谷区：1億3,473万円：1億3千万円台に初到達。
●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
12位「大阪府大阪市北区」：7,031万円
●10年前(2015年1月)、5年前(2020年1月)、3年前(2022年1月)からの価格推移の特記事項(上位10件)
「東京都港区」が、先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。
10年前比較：＋約170% 5年前比較：＋約117%、3年前比較：＋約81%
●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道/東北/北関東/甲信/北陸/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区（63位）：3,583万円
近畿
大阪府大阪市北区（12位）：7,031万円
中国
広島県広島市中区（81位）：3,047万円
九州・沖縄
福岡県福岡市中央区（62位）：3,632万円
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング（前年比較）_トピック
※前年(2024年1月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●上位について
・1位「東京都港区」は騰落率+63.43%。70㎡換算推定価格は前年比＋7,030万円。
・「東京都江東区」の騰落率は＋47.59%で、「東京都中央区」を僅差で上回り、2位を獲得。
●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」28%、「神奈川県」15%、「大阪府」13%、「埼玉県」8%、「福岡県」6%。
●騰落率100位以内、各エリアのトップ
(甲信/北陸は 100 位までにランクインなし)
北海道
北海道札幌市北区 (8位)：+25.99%
東北
福島県郡山市（42位)：+9.81%
北関東
栃木県宇都宮市（64位）：+5.92%
一都三県
東京都港区（1位）：+63.43%
東海
愛知県名古屋市中村区（12位）：+21.40%
近畿
大阪府大阪市北区（4位）：+41.82%
中国
広島県福山市（26位）：+14.82%
四国
香川県高松市（16位）：+17.45%
九州・沖縄
福岡県福岡市中央区 (13位)；+20.83%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年2月4日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2025年1月の販売件数が30件以上ある283全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2024年1月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2025年1月と2024年1月の販売件数がそれぞれ30件以上ある268全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=203
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2025年1月)】
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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年1月)】
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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年1月_3・5・10年前比較)】
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【マンションレビュー概要】
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当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約15万8千棟(2024年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,300万人(2024年)。登録会員数は2025年2月に81万人を突破。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件
情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
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【会社概要】
社名 ：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立 ：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：
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関連リンク
マンションレビュー
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全国市区町村 中古マンション 価格／騰落率ランキングデータ集
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記事提供：Digital PR Platform
