「マンションレビュー」で振りかえる 全国市区町村中古マンション価格騰落率ランキング100（2025年1月・12月比較）
株式会社ワンノブアカインド
上昇率 1 位「札幌市東区」は+43.93%(+872 万円)で、販売件数も約 4.6 倍に増加
都道府県ランクイン件数は東京都が横ばいで首位、埼玉は 12 件(+4)、愛知は 2 件(-6)と大幅減少
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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブア カインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト 「マンションレビュー」の保有データを元に、毎月プレスリリースで発表している全国中古マンション価格*1 のランキング・相場推移について、2025年の発表内容を振りかえり注目トピックを調査。その第2弾とし て、2025年1月と12月の中古マンション価格騰落率を比較したランキング TOP100を発表します。
【2025年1月・12月騰落率ランキング】
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■ 全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング_トピック
1位「北海道札幌市東区」は2025年単年で+43.93%(+872万円)と上昇率トップ。価格は2,858万円まで上がり、販売件数も 55 件から 251 件と約 4.6 倍に増えた。
15位中10自治体が東京都で、都心は「伸び額」が突出。3位「千代田区」は+39.98%で+5,703万円(年末約 2.0 億円)、9 位「港区」も+24.86%で+4,504 万円(年末約 2.26 億円)。
新宿区や港区などの都心部では、販売件数が年初から約4倍に急増した。価格上昇とともに市場が大きく動いた。
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■ ランクイン件数_トピック
東京都は29件と前年同数で、首位を維持。
ただし、主要エリアの都心 23 区は 21 件(-1 件)と微減。
大阪府も13件で前年同数だが、大阪市単体では11件(+3件)と伸⻑した。
埼玉県は12件(+4件)となり、2024年比で最も増加幅が大きくなった。
愛知県・神奈川県は大幅減。
最も減少が目立ったのは愛知県で、8 件から 2 件へ(-6 件)と減少した。 名古屋市も 2 件(-4 件)となった。
神奈川県は 11 件(-4 件)となり、そのうち横浜市は 5 件(-2 件)となった。
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年1月8日現在の自社データより算出。
※町名ランキングは、2025年1月と12月の販売件数が30件以上ある市区町村を対象に作成。
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記リンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
【マンションレビュー概要】
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当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約16万3千棟(2025年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約972万人(2025年)。登録会員数は2026年1月に88万人を突破。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件
情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
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(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：
https://www.one-of-a-kind.co.jp/
◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
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関連リンク
「マンションレビュー」で振りかえる全国市区町村中古マンション価格騰落率ランキング 100（2025年1月・12月比較）
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=263
マンションレビュー
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