いい部屋ネット「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２４＜関西版＞」（街の住みここちランキング特別集計）発表
大東建託
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大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 社長執行役員 ＣＥＯ：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２４＜関西版＞」として集計しました。
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・住みここ関西（総合）の順位は、２０２４年６月１２日に発表した「街の住みここちランキング２０２４＜関西版＞」の順位を表記しています。
・近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
・【渡辺橋Ａ】肥後橋・渡辺橋、【谷町六丁目Ａ】谷町六丁目・松屋町、【なにわ橋Ａ】北浜（地下鉄堺筋線）・北浜（京阪本線）・なにわ橋、【南森町Ａ】大阪天満宮・南森町、【上本町Ａ】大阪上本町・谷町九丁目、【烏丸Ａ】烏丸・四条、【昭和町Ａ】昭和町・文の里、【嵐山Ａ】嵐山（阪急嵐山線）・嵐山（京福電鉄嵐山本線）・嵯峨嵐山・嵐電嵯峨、【神戸三宮Ａ】三ノ宮・神戸三宮（阪急神戸線）・神戸三宮（阪神本線）・神戸三宮（神戸高速鉄道東西線）・三宮・花時計前、【天王寺Ａ】阿倍野（地下鉄谷町線）・阿倍野（阪堺電気軌道上町線）・大阪阿部野橋・天王寺（地下鉄御堂筋線）・天王寺（ＪＲ大阪環状線）・天王寺駅前、【舞子Ａ】舞子・舞子公園、【野田Ａ】海老江・野田（阪神本線）・野田（ＪＲ大阪環状線）・野田阪神
・「住みここち」ランキングのデータは、２０２０年～２０２４年の５年分の回答を累積して集計しています。この５年間の累計回答者数が、自治体で５０名未満、駅で３０名未満の場合に限り、２０１９年の回答も累積しています。この集計基準に基づき、本調査の「借りて住んだ街（駅）」「買って住んだ街（駅）」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅を、「借りて住んだ街（自治体）」「買って住んだ街（自治体）」は回答者５０名以上の自治体を対象として賃貸住宅居住者と持家居住者で属性を分けて集計しています。
・本調査は、大東建託の入居者限定の調査ではなく、年齢が２０歳以上であることを除けば、調査対象者の制限はありません。また、回答者に重複はありません。
・評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
総評
■「借りて住んだ街（駅）の住みここち」トップは、北山
１位は京都府京都市北区に位置する北山で、昨年１６位から大きく順位を上げました。２位は大阪府大阪市天王寺区に位置する四天王寺前夕陽ケ丘で、「住みここち＜関西版＞」では３位となっています。３位は兵庫県宝塚市に位置する中山観音で、昨年１５位から大きく順位を上げました。
■「借りて住んだ街（自治体）の住みここち」トップは、２年連続で兵庫県芦屋市
１位は２年連続で兵庫県芦屋市、２位は４年連続で大阪府大阪市天王寺区で、トップ２の街は「住みここち＜関西版＞」でもトップ２となっています。３位は奈良県北葛城郡王寺町で、昨年６位から順位を上げてトップ３入りしています。
■「買って住んだ街（駅）の住みここち」トップは、２年連続で丸太町
トップ２は２年連続で、１位は京都府京都市中京区に位置する丸太町、２位は兵庫県西宮市に位置する苦楽園口です。３位は兵庫県神戸市灘区に位置する新在家で、昨年６位から順位を上げてトップ３入りしています。
■「買って住んだ街（自治体）の住みここち」トップは、３年連続で大阪府大阪市中央区
１位は３年連続で大阪府大阪市中央区です。２位は兵庫県芦屋市で、昨年３位から一つ順位を上げました。３位は大阪府大阪市天王寺区です。大阪府・兵庫県の自治体がトップ１０を占めています。
■「借りて住んだ街」は都心の街、「買って住んだ街」は郊外の街を重視。回答属性による評価の違いも。
「借りて住んだ街」では、上位に大阪府大阪市天王寺区・北区や京都府京都市中京区などの都市部が上位にランクインしていますが、奈良県北葛城郡王寺町が3位と郊外の街も上位に入っています。一方、「買って住んだ街」では、大阪府大阪市中央区や天王寺区などの都市部だけでなく、芦屋市・神戸市東灘区・西宮市など兵庫県の閑静な住宅街もランクインしています。これは、回答者の婚姻歴や子どもの有無についての属性の割合が賃貸と持家居住者で異なっており、結婚して子どもがいる世帯は郊外の街を評価している傾向があるようです。
■借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング〈１位～５０位〉
●１位の北山は、京都府京都市北区に位置する駅で、因子別では「親しみやすさ」で２位、「静かさ治安」で３位、「行政サービス」「防災」の両因子で４位の評価を得ています。
●２位の四天王寺前夕陽ケ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置する駅で、因子別では「交通利便性」で１位の評価を得ています。
●トップ１０内では、１位の北山（昨年１６位）、３位の中山観音（昨年１５位）、７位の鶴ケ丘（昨年２３位）、９位の西神中央（昨年２５位）が昨年から特に大きく順位を上げています。
●３位の中山観音は「住みここち＜関西版＞」では６３位、７位の鶴ケ丘は「住みここち＜関西版＞」では６１位ですが、賃貸住宅居住者の評価は高くなっています。
●１～１２位までの駅は偏差値７０台の高い評価を得ています。また、１３～５０位の駅は偏差値６０台で相対的に住みここちが良いという評価になっています。
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・住みここ関西（総合）の順位は、２０２４年６月１２日に発表した「街の住みここちランキング２０２４＜関西版＞」の順位を表記しています。
・「住みここち」ランキングのデータは、２０２０年～２０２４年の５年分の回答を累積して集計しています。この５年間の累計回答者数が、駅で３０名未満の場合に限り、２０１９年の回答も累積しています。この集計基準に基づき、本調査の「借りて住んだ街（駅）」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅を対象として賃貸住宅居住者に属性を分けて集計しています。
・本調査は、大東建託の入居者限定の調査ではなく、年齢が２０歳以上であることを除けば、調査対象者の制限はありません。また、回答者に重複はありません。
・因子の得点は、４７項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別順位を「-」としています。
・評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
■借りて住んだ街（自治体）の住みここちランキング〈１位～５０位〉
●１位の兵庫県芦屋市は、因子別では「行政サービス」「静かさ治安」の２因子で２位の高い評価を得ています。
●２位の大阪府大阪市天王寺区は、因子別では「親しみやすさ」で１位、「交通利便性」で２位、「行政サービス」で３位、「賑わい」で４位の高い評価を得ています。
●３位の奈良県北葛城郡王寺町は、因子別では「行政サービス」で５位の評価を得ています。北葛城郡王寺町は「住みここち＜関西版＞」では１５位ですが、賃貸住宅居住者の評価は高くなっています。
●トップ１０では、「親しみやすさ」において７自治体が１０位以内に入っており、この因子の評価が住みここちの良さに繋がっているようです。
●トップ１０のうち、８自治体が「住みここち＜関西版＞」でもトップ１０に入っています。
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・住みここ関西（総合）の順位は、２０２４年６月１２日に発表した「街の住みここちランキング２０２４＜関西版＞」の順位を表記しています。
・「住みここち」ランキングのデータは、２０２０年～２０２４年の５年分の回答を累積して集計しています。この５年間の累計回答者数が、自治体で５０名未満の場合に限り、２０１９年の回答も累積しています。この集計基準に基づき、本調査の「借りて住んだ街（自治体）」は、回答者が５０名以上の自治体を対象として賃貸住宅居住者に属性を分けて集計しています。
・本調査は、大東建託の入居者限定の調査ではなく、年齢が２０歳以上であることを除けば、調査対象者の制限はありません。また、回答者に重複はありません。
・因子の得点は、４７項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別順位を「-」としています。
・評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
■買って住んだ街（駅）の住みここちランキング〈１位～５０位〉
●２位の苦楽園口は兵庫県西宮市に位置する駅で、因子別では「親しみやすさ」で１位の高い評価を得ています。
●３位の新在家は兵庫県神戸市灘区に位置する駅で、因子別では「生活利便性」「親しみやすさ」の両因子で２位、「行政サービス」で４位、「物価家賃」で５位の高い評価を得ています。トップ１０内をみると、「物価家賃」因子の評価が偏差値５０未満のなか、新在家は「物価家賃」因子で５位にランクインしており、他の駅とは異なる要素で住みここちの良さが評価されているようです。
●トップ５０内で今回初登場の駅は、１１位の万博記念公園、２４位の唐橋前で、いずれも昨年は累計回答数が２０名未満でランキング集計対象外でした。１１位の万博記念公園は、「住みここち＜関西版＞」で１位の駅です。
●１位～１４位までの駅は偏差値が７０台の高い評価を得ています。また、１５～５０位の駅は偏差値６０台で相対的に住みここちが良いという評価になっています。
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・住みここ関西（総合）の順位は、２０２４年６月１２日に発表した「街の住みここちランキング２０２４＜関西版＞」の順位を表記しています。
・「住みここち」ランキングのデータは、２０２０年～２０２４年の５年分の回答を累積して集計しています。この５年間の累計回答者数が、駅で３０名未満の場合に限り、２０１９年の回答も累積しています。この集計基準に基づき、本調査の「買って住んだ街（駅）」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅をを対象として持家居住者に属性を分けて集計しています。また、回答者に重複はありません。
・因子の得点は、４７項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別順位を「-」としています。
・評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
■買って住んだ街（自治体）の住みここちランキング〈１位～５０位〉
●１位の大阪府大阪市中央区は、因子別では「親しみやすさ」「賑わい」の両因子で１位、「交通利便性」で３位の高い評価を得ています。
●２位の兵庫県芦屋市は、因子別では「行政サービス」で３位、「静かさ治安」で４位の評価を得ています。
●３位の大阪府大阪市天王寺区は、因子別では「行政サービス」で１位、「交通利便性」で２位、「賑わい」で３位、「親しみやすさ」で４位の高い評価を得ています。
●トップ１０のうち、８つの自治体において「親しみやすさ」因子が１０位以内に入っています。また、「行政サービス」因子では７自治体、「賑わい」因子では６自治体が１０位以内に入っており、「親しみやすさ」「行政サービス」「賑わい」因子の評価も持ち家居住者の評価に繋がっているようです。
●トップ１０のうち、８自治体が「住みここち＜関西版＞」でもトップ１０に入っています。
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・住みここ関西（総合）の順位は、２０２４年６月１２日に発表した「街の住みここちランキング２０２４＜関西版＞」の順位を表記しています。
・「住みここち」ランキングのデータは、２０２０年～２０２４年の５年分の回答を累積して集計しています。この５年間の累計回答者数が、自治体で５０名未満の場合に限り、２０１９年の回答も累積しています。この集計基準に基づき、本調査の「買って住んだ街（自治体）」は、回答者が５０名以上の自治体を対象として持家居住者に属性を分けて集計しています。回答者に重複はありません。
・因子の得点は、４７項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別順位を「-」としています。
・評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
・偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
関西（大阪府・京都府・奈良県・兵庫県・滋賀県・和歌山県）居住の２０歳以上の男女、２０２０年～２０２４年（一部の回答のみ２０１９年
を追加）合計１４４,７３２名を対象に集計。
［男女比］ ＜借りて住んだ（賃貸）＞男性３９.０％：女性６１.０％ ＜買って住んだ（持家）＞男性５４.７％：女性４５.３％
［未既婚］ ＜借りて住んだ（賃貸）＞未婚５５.６％：既婚４４.４％ ＜買って住んだ（持家）＞未婚２１.５％：既婚７８.５％
［子ども］ ＜借りて住んだ（賃貸）＞なし６０.７％：あり３９.３％ ＜買って住んだ（持家）＞なし３１.９％：あり６８.１％
［世代比］
＜借りて住んだ（賃貸）＞２０歳代２２.８％、３０歳代２６.２％、４０歳代２３.１％、５０歳代１８.８％、６０歳以上７.２％、７０歳以上１.９％
＜買って住んだ（持家）＞２０歳代６.８％、３０歳代１７.６％、４０歳代２３.９％、５０歳代２６.３％、６０歳以上１７.８％、７０歳以上７.５％
◇調査期間
２０２４年２月２１日（水）～３月１４日（木）：２０２４年調査（回答者数：３０,１８１名）
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：２９,６８２名）
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：２９,４６７名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：３１,４０２名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：２３,２１７名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：７８３名）
計１４４,７３２名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法 借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点 満足：７５点どちらでもない：５０点 不満：２５点 大変不満：０点）」の平均値から作成。
・本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
・新聞・雑誌、テレビ・ラジオ等の報道関係者におかれましては、本リリースを掲載・報道または引用する場合には、「いい部屋ネット 借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２４＜関西版＞」と出所の表記をお願いします。
・本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
・学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
・「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。
▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2025/sumicoco_rent_buy_kansai2024.htmlプレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
