大東建託の「アセトラ」にリーウェイズのAI査定を導入して1年半 ━ オーナーの反応と得られた成果
リーウェイズ株式会社
リーウェイズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：巻口成憲、以下：リーウェイズ）は、大東建託グループの総合資産サービスプラットフォーム「アセトラ」に不動産価値査定および市場分析機能を導入後、これまでの成果と反響についてのインタビューを公開しました。オーナーの意思決定プロセスにどのような変化がもたらされたのか、不動産投資に対する新たな視点がどのように広がったのかについて、詳細に紹介します。
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【インタビュー概要】
2023年7月から資産運用をサポートする総合資産サービスプラットフォーム「ＡＳＳＥＴ ＴＲＡＮＳＦＯＲＭＡＴＩＯＮ（アセトラ）」にリーウェイズが「不動産価値の査定・市場分析機能」を提供しています。今回は、大東建託株式会社デジタル営業推進部 コンサルティングサービス課の竹内様にお話を伺いました。
https://assetra.kentaku.co.jp/
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【抱えていた課題】
大東建託は1974年に創業して以来、土地活用のサポートを行ってきましたが、時代と共に資産運用ニーズが多様化しています。従来の土地オーナーだけでなく、不動産を活用した資産形成を検討する個人投資家の増加に対応するため、2023年7月より「アセトラ」を開始しました。しかし、次のような課題がありました。
- 資産運用サービスの認知度向上- WEB集客および販売チャネルの強化- 不動産の価値や将来展望を可視化するツールの不足- 問い合わせ対応のワンストップ化
【不動産価値の査定・市場分析機能の導入効果】
リーウェイズが提供する不動産価値の査定・市場分析機能の導入により、以下の具体的な成果が得られました。
- 資産運用に関する個別相談の増加- 不動産投資のリスクや収益性を客観的に評価可能に- 顧客が保有する不動産の価値や将来展望を正確に可視化- 特に、築古物件のオーナーに対して、家賃設定の見直しやリノベーションの必要性を定量的なデータに基づいて提案できるようになったことで、収益改善につながる事例が増えています。
【今後の展望】
「アセトラ」では今後もオンライン集客の強化や、不動産投資・資産承継に関するコンテンツの充実を図る予定です。リーウェイズは、AIを活用した市場分析精度の向上や、利便性の高い機能強化を進め、より多くの不動産オーナーの資産運用を支援してまいります。
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【リーウェイズ株式会社 概要】
会社名 ： リーウェイズ株式会社
代表者 ： 代表取締役CEO 巻口成憲
所在地 ： 東京都渋谷区神宮前3-15-9 CREST表参道3F
事業内容 ： 不動産テックサービスの開発・提供
資本金 ： 100,000,000円
設立日 ： 2014年2月3日
公式サイト ：
https://www.leeways.co.jp/
【大東建託グループ 概要】
大東建託グループは、2019年より開始した中期経営計画「新5ヵ年計画」において、「夢や将来を託せる企業、誇れる企業」を目標に掲げ、賃貸住宅専業から総合賃貸業を核とした「生活総合支援企業」を目指しています。
社会の変化を成長の機会と捉え、特に注力すべき重要課題を「大東建託グループ ７つのマテリアリティ」に定め、グループ全体でサステナビリティ経営を推進しています。
今後も大東建託グループは、豊かな暮らしを支える企業として、ステークホルダーのみなさまと共に、事業活動の発展と持続可能な社会の実現に向け、取り組んでいきます。
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＜大東建託株式会社概要＞
会社名 ： 大東建託株式会社
所在地 ： 東京都港区港南二丁目１６番１号 品川イーストワンタワー
代表者 ： 代表取締役社長執行役員 竹内啓
設立 ： １９７４年６月２０日
資本金 ： ２９,０６０百万円
主要グループ会社 ： ２２社 ※
拠点数 ： ６３９拠点 ※（主要グループ３社計）
従業員数 ： １７,８５１名 ※（グループ連結）
事業内容 ： 建物賃貸事業の企画・建築、不動産の仲介・管理、およびガス供給などの関連事業
Ｗｅｂサイト ：
https://www.kentaku.co.jp/
決算情報 ： 売上／１兆６,５７６億円、営業利益／１,０００億円（２０２３年３月期）
※ ２０２５年３月３１日時点
プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
