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ローン・スター・ファンドが、横浜にある175室のホテルの買収完了を発表

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2025年04月23日

ダラス、ニューヨーク、ロンドン、東京

（ビジネスワイヤ） -- ローン・スター・ファンド（以下「ローン・スター」）は、ローン・スター・リアル・エステート・ファンドVII, L.P.の系列会社が、横浜にある175室のホテルの買収を完了したと発表しました。シンガポールを拠点とする不動産開発・投資・資本・不動産管理会社のメープルツリー・インベストメンツPte Ltdから買収したもので、取引はJLL（ジョーンズ・ラング・ラサール）の助言を受けています。

同ホテルは三井不動産株式会社が主導する180万平方フィートの複合再開発プロジェクトの一環として2020年11月に開業し、1176戸の高級住宅ユニットを有するコンドミニアムタワーの46階から51階を占めています。地下鉄駅に直結し、横浜みなとみらい地区サブ・マーケットのウォーターフロントに位置しています。

横浜は380万人の人口を擁する日本第2の都市であり、同市の強力な需要ドライバーとして、研究開発に焦点を当てた新たな中央ビジネス地区、大規模な国際会議、インセンティブ、カンファレンス、展示施設、プロ野球チームのスタジアム、コンサートアリーナ、年間2000万人以上の訪問者を誇る日本最大の中華街などが挙げられます。

当該資産は現在、サービスアパートメント運営会社によって運営されていますが、ローン・スターは2025年第4四半期にホテル形態の転換を計画しています。560平方フィートを超える平均客室面積は競合ホテル群と比較して格段に広く、ローン・スターはこの優位性を活かし、高級ブランドホテルとしてアセット・リポジショニングを図る予定です。

「今回のケースは、ローン・スターが日本において長年実績を積み上げてきたババリューアッド投資アプローチの中でも申し分のないものです」と、ローン・スターの商業不動産部門グローバルヘッドのジェローム・フーロンは述べています。

「このハイエンド資産の品質をさらに向上させるため、ローン・スターは物件の価値提案を再設計し、大規模なリポジショニング計画を実施します」と、ローン・スター日本法人代表取締役の松永光雄は付け加えました。

ローン・スターは日本での投資プラットフォームにより、28年以上の間、積極的に投資を行ってきました。この間、国内の資産への約90件の投資を通じて自己資本96億ドルをコミットし、アクティブ投資家として並外れた存在となっています。その他の活動としては他に、東京で最大級の賃貸不動産資産である「Tokyo β」（トーキョーベータ）のローン・スターによる売却が含まれます。

ローン・スターについて

ローン・スターは、企業の株式、クレジット、不動産、その他金融資産に対する投資をグローバルに行うファンドの投資顧問を務める主要なプライベート・エクイティ会社です。1995年に第1号ファンドを立ち上げて以来、同社は25のプライベート・エクイティ・ファンドを組成し、キャピタル・コミットメントは累計およそ950億ドルに達しています。同社のファンドは、オポチュニティー・ファンド・シリーズ、商業不動産ファンド・シリーズ、米国住宅ローン・ファンド・シリーズの3つに系統化されています。ローン・スターはLP（有限責任組合員）を代理して投資を行っており、そのLPには年金基金や政府系ファンドなどの機関投資家、ならびに医学研究や高等教育、その他慈善活動を支える財団および基金などが含まれます。ローン・スター・ファンドについて詳細は、 www.lonestarfunds.com をご覧ください。

本記者発表文の公式バージョンはオリジナル言語版です。翻訳言語版は、読者の便宜を図る目的で提供されたものであり、法的効力を持ちません。翻訳言語版を資料としてご利用になる際には、法的効力を有する唯一のバージョンであるオリジナル言語版と照らし合わせて頂くようお願い致します。

businesswire.comでソースバージョンを見る：https://www.businesswire.com/news/home/20250422835898/ja/

連絡先

mediarelations@lonestarfunds.com

記事提供：ビジネスワイヤ