[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 9ヵ月連続の低下

三幸エステート株式会社

[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オ

募集賃料小幅な上昇

三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：福島正二郎）は、2025年6月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2025年7月号名古屋」を公表します。
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点：2025年6月末現在および各年12月31日時点

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/573/118399-573-3437a366d7d7d419d2889568af3b74e4-1367x299.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/573/118399-573-deef9bd61f21a7f06fbf70894a939b9f-1680x304.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/

支店長の視点
伏見エリアの大規模ビル「名古屋伏見Kフロンティア」は今年10月に竣工を控え、テナント誘致が順調に進んでいる。市内での拡張や立地・ビルグレード改善目的の移転需要が多いとみられる。6月に設けられたビル内のモデルルームを見学する企業が増加しており、移転を検討するテナントからの注目度が高まっている。(名古屋支店長　妹尾哲也)

名古屋市全規模ビル空室率＆潜在空室率
空室率 9ヵ月連続の低下主要エリアでは品薄感が強まる
空室率は前月比マイナス0.18ポイントの3.29％となり、9ヵ月連続の低下となった。立地やビルグレードの改善を目的とした移転により空室消化が進み、主な低下要因となっている。エリア別の「栄」では2022年5月以来の2％台が目前に迫っている。潜在空室率は前月比マイナス0.14ポイントの4.75％だった。
拡張等の前向きな移転需要が引き続き中心となっており、主要エリアの立地条件に優れた既存ビルでは品薄感が強まっている。

＜空室率＆潜在空室率＞
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/573/118399-573-417158ef6196c1967accdf27be6cc3a2-1540x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

名古屋市全規模ビル募集賃料＆募集面積
募集賃料小幅な上昇 12,000円／坪台半ばで推移
募集賃料は前月比プラス35円／坪の12,624円／坪となった。前月から上昇したが小幅な動きに止まり、12,000円／坪台半ばで推移している。

＜募集賃料＆募集面積＞
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/573/118399-573-eaa53c4d9e70180a78a39b270161c1fe-1620x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜名古屋市規模別空室率＞
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/573/118399-573-1bdcbba489cf5e482fd70c00b2c786eb-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜名古屋市全規模ビル主要エリア空室率＞
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/573/118399-573-9b6f7dc0f1b0a5727be5cc0d14c40ce8-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜空室率の推移（6大都市大規模ビル）＞
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/573/118399-573-103f3429c992b3c76a900f1246a809dd-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）＞
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/573/118399-573-d0d99a8a73f487d4ba8f76a2b92b4188-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/573/118399-573-7dabcc773da3d291be3f1723eb9b3a8d-2186x1178.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/

三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。

プレスリリース提供：PR TIMES

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