不動産小口商品第10弾！『ジャストフィット世田谷仙川』募集開始
シマダグループ
インターネット上で契約が可能。PCはもちろんスマートフォンで会員登録から投資申込、ご契約、分配金の配当まで完結！
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シマダアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：佐藤 悌章）は、この度、不動産小口化商品シリーズの記念すべき第10弾となる匿名組合型ファンド『ジャストフィット世田谷仙川』の募集を、本日2025年10月1日（水）12:00より開始いたします。当社において匿名組合型の不動産小口化商品の償還は今回が初となり、投資家様にご満足いただける結果を達成できましたことを、心より感謝申し上げます。本ファンドは募集開始以来、募集金額に対して約130%のお申込みをいただくなど、大変ご好評を博しました。当社は、今回の実績を礎に、今後も投資家の皆様に安心してご利用いただける商品を提供してまいります。
今回募集する「ジャストフィット世田谷仙川(匿名組合型)」はキャピタルゲイン（売却益）を配当原資のメインとしながらも、インカムゲイン（運用中の賃貸料収入）も組み込むハイブリット型のファンドになります。抽選方式で1口1万円～出資可能です。
運用期間6カ月で分配8.0％（年利換算）で配当予定です。
不動産の所有権は投資家ではなく事業者にあるため、出資金額の範囲内が投資家の責任となり、不動産保有リスクがない仕組みです。 また、優先劣後構造を採用しているため、元本毀損可能性の低減が図られ、より手軽に出資いただけます。
PCはもちろんスマートフォンで会員登録から申込、契約そして分配金の配当まで完結できます。 1口1万円から出資可能で、手軽にご利用いただける商品です。 「ジャストフィット」専用ホームページにて詳細情報を公開しております。
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【仙川アパートメント】対象物件は世田谷区アドレスも京王線「仙川」駅から徒歩約10分という生活利便性の高い好立地にあり、都心へのアクセス性と穏やかな住環境を兼ね備えたエリアで、高い入居需要が見込まれます。
当該物件の特徴は、1階全4住戸は玄関に自転車を収納できるバイカーズスタイル、3階は小屋裏空間を有効利用した住戸のデザイナーズ物件です。
当社では、先日9月29日に、匿名組合型ファンド初の満期償還となった
『ジャストフィット グランエッグス逗子海岸』が無事に元本毀損なく完了いたしました。この安定した実績を礎に、投資家の皆様により安心してお預けいただける新たな不動産投資機会として、分配予定利回り8.0%（年利換算）を提供する『ジャストフィット世田谷仙川』を提供いたします。
https://justfit-shimada-funding.jp/projects/sengawa10
＜商品概要＞
1）分配予定利回り：8.0%（年利換算・税引前）
2）募集開始日：2025年10月1日(水) 12:00~2025年10月16日(木)
3）想定運用期間：約6カ月
4）出資総額：17,500万円（17,500口）
『ジャストフィット世田谷仙川』は、ジャストフィットシリーズの記念すべき第10弾となります。この販売を記念し、50万円以上ご出資いただいた方を対象に出資金額の1.5％相当額をAmazonギフトカードでプレゼントするキャンペーンを実施いたします。この機会にぜひ、弊社の不動産小口化商品をご検討ください。
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シマダアセットパートナーズ株式会社が提供する不動産小口化商品「ジャストフィット」とは、任意組合型と匿名組合型の2種類のスキームを展開しており、少額からの不動産投資を可能にし、お客様の資産形成のバランスの良いポートフォリオ構築をサポートしています。
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シマダアセットパートナーズ株式会社は、1960年創業のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。
土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切にしているのは、住む人にとっても、利用する人にとっても、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営まで。その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。
会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
設 立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：73億（2024年10月実績）
従業員数：グループ連結1,268名・単体29名（2025年9月30日現在）
事 業：不動産開発事業
シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト：
https://shimada-sap.co.jp
不動産小口化商品「ジャストフィット」ホームページ：
https://justfit-shimada-funding.jp/
■2024年度グッドデザイン受賞作品■ ～11年連続27作品受賞～
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SHINJUKU NEW VILLA
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新宿中井アパートメント
受賞作品一覧はこちら
シマダグループについてシマダグループ株式会社は、1952年世田谷区にある一軒の精米店から始まりました。飲食事業をはじめ、不動産・建築事業、介護事業・ホテル事業・保育事業・旅行事業・酒造事業。ほんのひとときから、一生涯まで。その時間が「いい時間（とき）」になるように、人生に寄り添う幅広い事業を展開しています。
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公式サイト：
https://shimadahouse.co.jp/
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