解体テックのクラッソーネ、鳥取県伯耆町と「空家等の適正管理の推進に係る連携協定」を締結
株式会社クラッソーネ
自治体締結実績数は160超・鳥取県内4例目、「すまいの終活ナビ」等の提供で空き家対策を強化
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左：伯耆町長 右：クラッソーネ執行役員 山田浩平
解体工事DXプラットフォーム「クラッソーネ」を運営する株式会社クラッソーネ（愛知県名古屋市、代表取締役CEO：川口 哲平、以下「当社」）は、鳥取県伯耆町（以下、「伯耆町」）と「空家等の適正管理の推進に係る連携協定」を締結いたしました。昨今、全国的にも社会課題となっている空き家問題への対策として、伯耆町の空き家除却を推進することで、安全安心なまちづくりを目指します。また本締結で、当社の自治体連携の実績は162自治体（行政運営の団体含む）となり、鳥取県内での人口カバー率は32.2％となりました（※1）。
協定締結の背景
近年、空き家が増加し社会課題となっています。総務省発表「令和5年住宅・土地統計調査」（※1）によると、全国の空き家数は900万件、空き家率は13.8％と、過去最高の水準となっています。鳥取県では、県内の空き家数が4万1300戸に上り、はじめて4万戸台に達するなど、増加の一途を辿っています。
伯耆町では、管理されていない空き家が、平成27年は78件、令和2年は90件、令和6年度末は128件と増加傾向にあります。平成28年に伯耆町空家等対策計画を策定し、「適正管理の推進」、「除却等が必要な空家等整理の推進」、「予防（空家等発生の抑制）」の対策に取り組んできました。しかしながら、増加傾向は続き、空き家問題は肥大化し、周辺地域への影響も大きくなっています。そのため、管理不全・危険な空き家を発生させない更なる「発生抑制」の対策が課題となっています。
当社は、解体工事領域で、全国2,200社以上の専門工事会社と施主をマッチングするサービス「クラッソーネ」を運営しており、これまでに累計16万件以上のご利用者実績（※2）があります。また、「解体費用シミュレーター」や「すまいの終活ナビ」を利用した公民連携での空き家対策事業が、令和3年度から令和5年度の国土交通省「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に3年連続で採択され、現在は全国161自治体（伯耆町除く）と公民連携による空き家対策を進めています。
今回、伯耆町や当社のそれぞれが持つ資源や特長を活かしながら、管理不全な状態にある空き家の除却促進に向けて連携協力を図り、空き家の適正な管理の推進に寄与することを目的として、協定の締結に至りました。取り組みを通じて、空き家の課題を解決するとともに、当社運営の「すまいの終活ナビ」をはじめとしたIT技術やデータを活用して、自治体担当者の住民対応の質の向上や業務効率化など、自治体DXの推進に寄与します。
協定に基づく主な取り組み内容
- 解体の概算費用や土地売却査定価格を提示する「すまいの終活ナビ」を紹介（URL：
https://www.crassone.jp/simulator/navi/tottori/saihakugunhokicho）- 町民が近隣の迷惑な空き家について自治体へ通報できる「お困り空き家の連絡フォーム」を導入（URL：
https://www.crassone.jp/akiya-contact-form/tottori/saihakugunhokicho）- 空き家の建物情報をもとに、管理コストや解体費用・土地売却査定価格をまとめたレポートを発行できる「空き家価値査定シート」の活用- 空き家所有者等へ空き家解体の進め方に関するフライヤーを配布- 町民や空き家所有者からの相談や空き家対策施策に、当社のサービスや情報を活用
代表コメント
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伯耆町長 小澤 敦彦 氏
伯耆町空家等対策計画に基づき、空き家に関する様々な課題を解決するため、「適正管理の推進」、「除却等が必要な空家等整理の推進」、「予防（空家等発生の抑制）」の対策に取り組んできました。その中でも、管理不全・危険な空き家を発生させない「発生抑制」の対策が重要であり、連携協定による空家等の除却・解体に関する情報発信ツールの提供は、空き家の管理・処分について解体や利活用を検討していただく早期啓発に繋がるものであり、今後のまちづくりにも影響する施策の一つであると考えております。 今回の連携協定により、空家等の解消が進むことを期待するとともに、今後、株式会社クラッソーネ様のご協力をいただきながら、空き家対策、そして、安心して暮らせるまちづくりを更に進めてまいります。
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株式会社クラッソーネ 代表取締役CEO 川口 哲平
当社は「『街』の循環再生文化を育む」というビジョンを掲げ、解体工事を通じて多くの人々の豊かな暮らしの実現を目指しています。事業を行う中で、空き家問題の高まりを感じており、またその解決には自治体と民間事業者の連携が重要だと考えています。この度、伯耆町と連携協定を締結し、解体の領域で空き家対策のご支援ができることを嬉しく思います。弊社の解体に関する知識や経験・IT技術を活用し、安全で安心して暮らせるまちづくりを推進し、町の活性化に繋がるよう尽力してまいります。
「すまいの終活ナビ」とは
相続した実家の家じまいや空き家処分を検討するにあたって、様々な情報を取得することができる家じまいポータルサイトです。主な機能として、土地建物の面積や最寄り駅、接する道の幅などの条件を入力することで、「解体費用」と解体後の「土地売却査定価格」の概算額を無料で算出することができます。
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その他、「すまいの終活ナビ」からは下記サービスを利用することができます。
＜空き家の迷惑度診断＞
空き家の外観や敷地内の状況に関する22個の質問に答えることで、「特定空家等」の予備軍である「管理不全空家等」として指定される可能性を「空き家の迷惑度」として診断します。 国が示したガイドラインに基づいた設問となっており、簡単に所有する空き家が管理不全空家等に指定される可能性があるかを確認することができます。所有者が自身の空き家の状況を認識できるようにし、適切な空き家の管理を促します。
＜固定資産税シミュレーター＞
固定資産税の納税通知書に記載がある情報を入力することで、１.解体後の固定資産税の上昇額、２.空き家を維持し続けた場合にかかる費用、３.解体後3年以内に土地を売却した場合の収支試算、を確認することができます。建物を解体すると固定資産税が上がることで解体をせずに放置されてしまう事例が多くある中、放置したほうがコストがかかる場合もあることを示し、空き家の適切な解体を促します。
「お困り空き家の連絡フォーム」とは
迷惑な空き家がある場合に、空き家の状況や写真、所在地等の情報を入力して送信すると、自治体担当者のもとへ情報提供されます。 状態の悪い空き家が放置されていると、近隣住民への倒壊の危険性や衛生的な悪影響が発生します。管理が適切に行われていない空き家の検知・対応の円滑化、また空き家対策担当の業務DX化を促進します。
「空き家価値査定シート」とは
「空き家価値査定シート」は、対象の空き家の構造や土地面積等の情報をもとに、空き家を放置した際にかかる想定コストや、空き家処分の際の解体費用、土地売却査定価格をまとめたレポートです。空き家の放置・処分コスト等の情報を所有者へ提供することで、空き家の適切な管理や処分の検討を支援し、管理不全空き家の解消を促進します。また、空き家所有者啓発に関する文書作成における自治体担当者の工数削減にも貢献します。
これまで連携協定締結実績のある鳥取県内の市町村
米子市、大山町、日吉津村
伯耆町について（概要）
伯耆町は、鳥取県の西部に位置し、県庁所在地の鳥取市から約１００km、県西部の中心都市である米子市から約８kmの距離にあり、中国地方を代表する国立公園大山や鳥取県の三大河川の一つである日野川など、 雄大な自然景観に囲まれたうるおいのある環境の中にあります。その自然環境を活用したゴルフ場やスキー場・観光リフトなどの観光施設ほか、世界的にも評価の高い写真家植田正治氏の作品を数多く所蔵展示している植田正治写真美術館もあり、大山を中心とした観光エリアを形成しています。また、大山山麓を中心にした農業地帯では、多様な農畜産物が生産され、米のほか白ねぎ、白菜、しいたけ等の特産品の生産や食鶏、 乳用牛、 肉用牛の飼育などの農業が行われています。
株式会社クラッソーネについて（会社概要）
[表:
https://prtimes.jp/data/corp/38064/table/219_1_9f99fcd3ba99d0f6b7c797450901b797.jpg?v=202510100416 ]
（※1）総務省「【総計】令和6年住民基本台帳人口・世帯数、令和5年人口動態（都道府県別）」より算出。都道府県連携や行政団体の対象自治体は省き、市区町村との締結を対象として算出した。
（※2）総務省「令和5年住宅・土地統計調査」より：
https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2023/tyousake.html
（※3）旧サービス「くらそうね解体」の実績含む
プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
