「このまち、なんかいいよね」を言語化したLIFULL HOME'S総研 研究調査『Sensuous City [官能都市] 2025』から「センシュアス・シティ ランキング 東日本編」を発表。
株式会社LIFULL
東日本エリアのTOP30は東京都の都市が2/3を占める
事業を通して社会課題解決に取り組む株式会社LIFULL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）の社内シンクタンク「LIFULL HOME'S総研」は、最新研究報告書『Sensuous City（センシュアス・シティ） [官能都市] 2025』を2025年9月24日（水）に発刊しました。この「センシュアス・シティ2025」の総合ランキングをもとに、東日本エリア（北海道・東北地方、関東地方、東海甲信越地方）で再集計した東日本編のランキングを発表します。
西日本編も発表していますのであわせてご覧ください（
https://lifull.com/news/45234/）
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2015年、私たちが都市や街に対して「なんかいいよね」と漠然と感じる都市の魅力とその価値を言語化し、広く社会で共有できる客観的数値「新しい都市評価指標」として『Sensuous City[官能都市]』を提案しました。
そこから、新たに調査した『Sensuous City［官能都市］2025』を通して、工学や経済の合理性だけでは測れない都市の魅力を、身体的に経験した記憶や関係の中から捉え直すことで、「自分にとって本当に幸せな都市はどこか」、「住んでいる都市をより魅力的にするにはどうしたらいいか」を考えるきっかけとしてご活用ください。
※各指標はランキング形式で各都市の評価結果を示していますが、現実にその都市の生活者が魅力に感じ、そこに住む理由、愛着や誇り、都市の価値に光を当てました。
「センシュアス・シティ 2025」ランキングは、8つの指標（親密な共同体／ひとりの公共性／ロマンス／文化・娯楽／食文化／街のライブ感／都市のリトリート／ウォーカブル）を偏差値で評価し、合算しています（センシュアス度スコア：偏差値合計）。
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LIFULL HOME'S総研 「センシュアス・シティランキング2025年 総合・東日本編」TOP10
東日本編のランキング1位は、全体ランキングと同じ東京都千代田区・中央区で、「親密な共同体（85.6）」「ひとりの公共性（78.7）」「ロマンス（86.6）」「文化・娯楽（82.4）」「食文化（83.8）」「街のライブ感（78.6）」がいずれも高水準 です。2位に横浜市西区、5位には横浜市中区が入りました。西区は「文化・娯楽（82.2）」と「食文化（80.9）」、中区は「ロマンス（80.7）」と「ウォーカブル（70.0）」 が相対的に高い傾向です。3位は豊島区で「ひとりの公共性（77.4）」「街のライブ感（77.3）」 が高く、ソロ活動のしやすさと都市の賑わいが両立しています。7位には、北海道から札幌市中央区が唯一ランクインしました。「文化・娯楽（72.8）」 は他の項目よりも高い結果となりました。
指標別では、「都市のリトリート」は世田谷区（64.7）がTOP10内で最高値です。23区のなかでも等々力渓谷をはじめとした緑道、砧公園や駒沢オリンピック公園などがあり、日常のなかで自然を感じられます。また、「ウォーカブル」は文京区（73.4）がTOP10内で最高値 。「センシュアス・シティ2015」では全体ランキング1位だったため、都市として徒歩圏の利便や回遊性が高く、生活導線の良さが表れています。
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LIFULL HOME'S総研 「センシュアス・シティランキング2025年 総合・東日本編」TOP11~30
11位の台東区は「ひとりの公共性（70.0）」「街のライブ感（73.7）」「ロマンス（66.8）」が高いです。区内には上野駅や浅草駅、御徒町駅などを擁し、観光目的だけでなく日常での外出先としても賑わいがあるエリアです。13位の立川市・昭島市は「親密な共同体（64.7）」「都市のリトリート（64.4）」「ウォーカブル（61.7）」がバランス良く、郊外エリアでも住環境の充実が評価されています。この他に東京都下からは20位に小平市、22位に武蔵野市、27位に調布市、狛江市がランクインしています。
東京都以外では12位に愛知県名古屋市中区・東区が入りました。「文化・娯楽（73.0）」「食文化（66.9）」「街のライブ感（71.2）」が高く、大都市のコンテンツ力が総合的に引き上げいます。一方で「都市のリトリート（38.8）」はTOP30のなかでは最も低い評価です。15位は長野県松本市で、「都市のリトリート（69.2）」が他の項目よりも際立ち、スコアを押し上げています。24位は岐阜県岐阜市で、「親密な共同体（68.4）」と「ひとりの公共性（60.7）」が高い一方で、「ウォーカブル（40.3）」「街のライブ感（44.1）」は低い結果となっています。28位は群馬県高崎市で60を超えたのは「都市のリトリート（63.2）」のみですが5項目でスコア50を超え、バランスがよい結果となりました。29位は山形県山形市で「親密な共同体（66.8）」「食文化（61.1）」「都市のリトリート（60.5）」がスコア60を超え、地域色の濃さと食文化の魅力、自然へのアクセスの良さが評価される一方、「ウォーカブル（37.7）」は低く、TOP30のなかでは最も低いスコアです。
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LIFULL HOME'S総研 所長 島原万丈
2025年版の「センシュアス・シティ」は、全体的な傾向として「都心の逆襲」と表したように、大都市の都心部がランキング上位を独占しました。なので、東日本版で再集計した本リリースでは東京と横浜の都心エリアの強さが更に際立つ形になっています。東京圏以外の大都市圏からは札幌市と名古屋市の都心がそれぞれ7位、12位にランクされましたが、仙台市が上位30位に入れていないのは気になるところ。そんな中、松本市が15位（全国版でも24位）にランクされたのは、大健闘と言えるのではないでしょうか。
松本市の人口は約23万人。長野県内で2番目に大きい都市ではありますが、決して大都市というわけではありません。人口規模の大きくない地方都市が上位にランクするのは、2015年版での金沢市や盛岡市を彷彿とさせます。松本市で特筆すべきは偏差値69.2の「都市のリトリート」だけでなく、「ロマンス」の偏差値が62.6と高いことです。この指標は概ね大都市ほど高く人口規模が小さい都市では低くなる傾向があります。他には、地方都市の弱点である「ウォーカブル」も55.9と健闘しています。松本は名水で知られるまち。湧水の井戸や水路が市街地のあちこちにあり、街に水の音が溢れています。そのあたりに松本市のセンシュアスの秘密があるのかもしれません。
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LIFULL HOME'S総研「Sensuous City2025」
調査方法：インターネットリサーチ
調査時期：2025年6月9日～6月24日
調査対象：47都道府県の県庁所在都市、および左記の政令指定都市、および中核市に居住する20歳～64歳までの男女。ウエイトバック集計（WB集計）を行っている。
有効回収数：44,472
本報告書は希望される方に無料（※）で進呈いたします。（無くなり次第終了）
ご希望の方はLIFULL HOME'S総研の公式サイトよりお申込みください。
また、同サイトにてPDF版のダウンロードも可能です。
※送料のみ着払い・宅配便にてご負担をお願いいたします。
LIFULL HOME'S総研公式サイト：
http://www.homes.co.jp/souken/
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