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先月に引き続き、三井不動産レジデンシャル「PARK AXIS（パークアクシス）」シリーズに、Unitoの「帰らない日は家賃がかからないリレント」導入物件数を拡大

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Unito Inc.

多拠点居住サービス「n’estate（ネステート）」拠点拡大に伴い、「PARK AXIS門前仲町テラス」「PARK AXIS浅草田原町ガーデン」でのリレント導入・運営室数を拡大


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帰らない日は家賃がかからない住まい「unito（ユニット）」を提供する株式会社Unito（本社：東京都目黒区、代表取締役：近藤佑太朗、以下「当社」）は、三井不動産レジデンシャル株式会社（以下「三井不動産レジデンシャル」）が展開する賃貸マンションブランド「PARK AXIS（パークアクシス）」シリーズにおいて、当社独自の家賃変動型料金システム「リレント」導入での運用室数を拡大いたします。

先月に引き続き、今月は「PARK AXIS門前仲町テラス」「PARK AXIS浅草田原町ガーデン」の増床を実施します。今度も新たな拠点の開業を予定しており、現在までにリレント導入済みの６棟にくわえ、来年1月には全国で累計７棟での導入・増床を予定しています。

■ 本取り組みの背景

三井不動産レジデンシャルが展開する賃貸マンションシリーズ「PARK AXIS」は、従来２年単位の賃貸借契約での運営を行っていました。2022年より開始した多拠点居住サービス「n’estate」を活用することで、家具・家電付き且つ水道光熱費込みで1泊・1ヶ月単位でのご利用が可能になりました。

三井不動産レジデンシャルが展開する多拠点居住サービス「n’estate（ネステート）」は、「住の自由化」をコンセプトに、お客様の多様な利用目的に応じて、エリア、拠点、利用期間（1泊単位や1ヶ月単位）を選択し、全国各地の三井不動産グループやパートナー企業の施設を活用できます。

「n’estate」サービス開始と共に、当社による「PARK AXIS」シリーズ運営支援も開始。これまでに「PARK AXIS神楽坂・早稲田通り」、「PARK AXIS池袋」、「PARK AXIS福岡県庁前」、「PARK AXIS門前仲町テラス」、「PARK AXIS東陽町レジデンス」、「PARK AXIS浅草田原町ガーデン」にてリレントを導入して物件運営を行っています。
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■ 住んだ日数分だけで暮らせる家賃システム「リレント」について

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「リレント」は、当社が特許を取得して独自展開（※1）する、日数単位の家賃システムです。居住者が外泊する日をオンラインで申請すると、申請した日数に応じて家賃が減額される仕組みです。外泊時に、部屋が宿泊施設として提供されることで、居住者は家賃を「住んだ日数分」に調節できます。

「unito」物件では、当社仕様の家具・家電を完備しています。居住者の外泊申請日には、自分の荷物を、物件ごとに設置されている鍵付き収納に保管可能。外泊申請日当社運営スタッフが清掃を行った上で居室を貸出しするため、賃貸に住みながら「ホテルのような快適な滞在体験」を提供します。

この「賃貸と宿泊の二毛作運営」により、居住者のフレキシブルな暮らしを実現。合わせて不動産オーナー側にも、繁忙期・閑散期問わず安定的な高稼働率により、収益を最大化したレジデンス経営を実現しました。

※1：リレントにおけるビジネスモデル特許「特許第6844050号」「特許第7504404号」

■ リレント導入で運営する「PARK AXIS」シリーズについて

PARK AXIS門前仲町テラス
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＜概要＞
・所在地：東京都江東区古石場2丁目16-4
・アクセス：東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅より徒歩10分
　　　　　：JR京葉線「越中島」駅より徒歩9分
　　　　　：東京尾メトロ東西線「木場」駅より徒歩11分池袋駅 徒歩6分
・運営者：株式会社Unito
・住戸数：2戸
・間取り： 1DK（26.44平方メートル ）、1LDK（36.4平方メートル ）
・URL： https://unito.life/property/16338
PARK AXIS浅草田原町ガーデン
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＜概要＞
・所在地：東京都台東区寿1丁目14-5
・アクセス：東京メトロ銀座線「田原町」駅より徒歩4分
　　　　　：都営大江戸線「蔵前」駅より徒歩7分
　　　　　：都営浅草線「蔵前」駅・つくばエクスプレス「浅草」駅より徒歩9分
　　　　　：都営浅草線「浅草」駅より徒歩10分
　　　　　：東京メトロ銀座線「浅草」駅より徒歩12分
・運営者：株式会社Unito
・住戸数：1戸
・間取り：1LDK＋SIC（40.57平方メートル ）
・URL：https://unito.life/property/16340

■三井不動産のシェアオフィス 「ワークスタイリング」 の無料ご利用サービスについて

[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33908/179/33908-179-a4e757322741de7ea54d8f8316bce2e2-3900x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


当社を通じて1か月以上物件をご契約の皆さまは、三井不動産株式会社が提供するシェアオフィス 「ワークスタイリング」 の近隣拠点を無料で利用することができます。

お部屋以外の場所で、作業に集中できる環境の整った「個室」、取引先との打ち合わせに便利な「会議室」、予約なしでも利用できる「オープンワークスペース」など、 利用者の多様なワークスタイルの実現をサポートします。

サービス詳細はこちら
https://try-nestate.com/pages/about-work-styling
■ 株式会社Unitoについて
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33908/179/33908-179-fc1ef85a0f822cd2faf77cc5140fb1fa-500x500.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜会社概要＞
会社名：株式会社Unito（読み：ユニット）
所在地：東京都目黒区東山三丁目7番11号 大橋会館
代表者：代表取締役 近藤佑太朗
事業開始日：2020年2月25日

URL：https://unito.life/company





■ 三井不動産レジデンシャル株式会社について
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33908/179/33908-179-8337dac90462933619f94a07c04e6220-500x500.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜会社概要＞
会社名：三井不動産レジデンシャル株式会社
所在地：東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
代表者：代表取締役社長　嘉村徹
設立：2005年12月

URL：https://www.mfr.co.jp/



■「n’estate」について
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33908/179/33908-179-fff1ccbb11b9675de39d3a0665a8709c-500x500.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

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・株式会社Unito　 広報担当：平岡
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