アペックスキャピタル、2025年『ドバイ不動産投資の仲介実績』を発表。取引額は昨対比57%増の647億円
アペックスキャピタル
2025年のドバイ不動産市場は販売価格上昇・安定的な利回りを維持
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ドバイ不動産仲介業を手がけるApex Capital Real Estate（アペックスキャピタル リアルエステート、以下「アペックスキャピタル」）は、2025年の『ドバイ不動産投資の仲介実績』を発表いたします。
日本市場のみの取引額は約364億円、海外市場を含めた全体の取引額は約647億円を記録。昨対比の成長率は57％を達成しました。
2025年のドバイ不動産販売価格は上昇傾向にあり、今後も需要の拡大が予想される中、アペックスキャピタルはドバイ不動産市場での地位をさらに強固にしています。
※ 本プレスリリースの内容を転載・引用いただく場合は、出典として「アペックスキャピタル調べ」を明記のうえ、公式ウェブサイト（
https://apexcapitaldubai.com/jp/）もあわせてご案内いただきますようお願いいたします。
※ アペックスキャピタルへの取材やコメント提供も可能です。ご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。
※ 本記事内の為替換算は、市況に合わせて2024年データは1AED＝40円、2025年データは1AED＝42円として算出しています。
2024年対2025年のドバイ不動産市場動向
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2024年から2025年にかけて、ドバイ不動産の販売価格は上昇傾向でした。Property Monitorのデータによれば、販売価格は2024年第1四半期では1平方メートルあたり18,129AED（約72万円）でしたが、2025年第4半期は20,266AED（約85万円）まで上昇しています。
一坪あたりでは、日本円で約238万円から約280万円へ上昇しました。
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同期間のドバイ不動産全体の利回りは6％台で推移しました。特にアパートメントの利回りは高く、2025年は7％を超えました。
データが示す通り、2025年のドバイ不動産市場は物件価格の上昇と安定した利回りが観測され、堅調に推移しました。日本人投資家にとっては、税制面のメリットや外貨建て資産の分散効果も期待できるため、今後も注目すべき市場として検討する価値が高まっています。
Property Monitorのデータについて
Property Monitorは、UAEの不動産市場情報を提供するプロバイダー・テクノロジー企業です。主要42地域の住宅不動産を対象に、2008年1月の価格水準を100として算出される月次更新の指数（DPI）や、実際の取引価格の中央値を用いた代表的な価格水準、具体的には1平方フィートあたり何ディルハムで売買されているかを示す単価情報を総合的にまとめています。
2025年のアペックスキャピタル仲介実績（前年比）
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2025年の仲介実績は、前年から大幅に飛躍しました。
2025年の取引額は、日本市場のみで約364億円、海外市場全体では約647億円となり、前年と比べた成長率は日本市場において74％を記録しています。
成長の要因は、日本人投資家の海外投資ニーズや移住者の拡大などが考えられます。
日本市場の実績
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海外市場全体の実績
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ドバイ不動産は、成長傾向を示しており、国内外の投資家の関心を集めています。アペックスキャピタルでは、最新の市場データと実績を踏まえ、以下の強みを通じて最適な投資機会を創出しています。
日本人投資家が安心して投資を行えるよう、10名超の日本チームの体制で日本語サポートを提供しています。現地での情報収集や書類作成、契約手続きなど、言語の壁を最小化し、海外投資初心者でもスムーズに進められる体制を整えています。
「不動産購入・売却」はもちろん、銀行口座開設、法人設立、ビザ申請、不動産管理など、ドバイでの投資に付随するあらゆる手続きを一括サポート。複雑なドバイ現地の手続きも専任チームがトータルでバックアップするため、煩雑さやタイムロスを大幅に削減できます。
高いキャピタルゲインを狙える人気物件（例：ドバイ最大手デベロッパーEMAARのブランド物件など）は、現地のデベロッパーとの緊密な関係がなければ確保が難しい場合があります。18年の不動産業界での経験を活かし創業したアペックスキャピタルは、ドバイ不動産市場において人気物件をいち早くご案内できる点が大きな強みです。タイミングを逃さず投資機会を得たい方にとって、大きなアドバンテージとなります。
「ドバイの不動産は物件価格の上昇や高利回りが注目される一方、ドバイ特有の手続きや開発事情を理解するうえで信頼できるパートナーは不可欠です。当社では、物件の購入はもちろんのこと、居住ビザの取得やドバイ現地の銀行口座開設や法人設立、ローンによる資金調達、完成した物件の運用や売却といった出口戦略まで、一貫して担う“ワンストップブティック”の体制で、多くの日本人投資家の皆様に“はじめの一歩”を安心して踏み出していただけるよう努めています。」
会社概要・問い合わせ先
【会社名】 Apex Capital Real Estate（アペックスキャピタル リアルエステート）
【ORN（ドバイ政府RERA 不動産事業者登録番号）】 30128
【代表者名】 Vimal Vaya（ヴィマル ヴァヤ）
【事業内容】 不動産の売買・賃貸・管理に関わる各種業務
【従業員数】 42名
【所在地】 Office 1203, Control Tower, Motor City, Dubai, United Arab Emirates
【公式ウェブサイト】
https://apexcapitaldubai.com/jp/
【公式LINE】
https://weburl.jp/k8VeOihプレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
