「満室の窓口 大田・品川」主催の賃貸オーナー向けセミナーに、ブルークリーン 取締役・鈴木亮太が登壇
ブルークリーン
入居中トラブル対処法をテーマに、実例ベースで初動対応と再発防止を解説（2026年2月23日）
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賃貸オーナー向け勉強会で講師を務める、ブルークリーン取締役 鈴木亮太（「特殊清掃CH｜すーさん」）
バイオリカバリー事業（特殊清掃などの衛生復旧サービス）を展開するブルークリーン株式会社（本社：東京都大田区、代表取締役：藤田隆次、以下「当社」）は、2026年2月23日に株式会社シティ・ハウジング（「満室の窓口 大田・品川」）主催で開催された賃貸オーナー向け勉強会「入居中トラブル対処法 大公開セミナー」にて、取締役・環境復旧対策部 部長の鈴木亮太が講師として登壇したことをお知らせします。鈴木は、特殊清掃領域の情報発信を行うYouTubeチャンネル「特殊清掃CH｜すーさん」としても活動しており、本勉強会でも同呼称（すーさん）で登壇しました。
本勉強会は、賃貸経営に潜むリスクや入居中トラブルの実例、予防・被害拡大防止の考え方をテーマに構成され、当日はトラブル発見から初動対応、解決策までを具体例を交えて紹介しました。
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当日のプログラム（資料抜粋）
本セミナーは「単身世帯の賃貸経営に潜むリスク」を入口に、入居中トラブルが“偶発”ではなく「生活構造の変化（孤立）」から連鎖的に起きやすい問題である点を整理したうえで、実例を通じて対処の全体像を共有する内容として実施されました。
当日のプログラムは、以下の8パートで構成されました。
- 単身世帯時代における「孤立リスク」とは- 孤独死対応の実態と経済損失（実例１.）- 悪臭・カビ汚染の「見えない二次災害」（実例２.）- 心理的瑕疵（事故物件）と風評リスク（実例３.）- 不動産オーナーが見落とす「3つの盲点」- 平時と異常時 両輪の対応力とその連携モデル- 不動産オーナーが取るべき行動指針- 質疑応答（よくある質問）
前半でリスクの構造と実例を押さえ、後半で連携モデルと行動指針へ接続する流れで、2時間にわたり全体像を共有しました。
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孤独死発生から原状回復・再募集までの一連の流れ（資料抜粋）
セミナーでは、「1件の孤独死」でも、発見から再募集までに多くの関係者・手続きが絡み、時間とコストが大きく動く点を、フローで整理しました。ポイントは「工程が増えること」そのものより、対応者・手配業者・書類窓口が分断されるほど、連絡と判断が遅れ、復旧が長期化しやすいことです。
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各工程で「誰が動くか」を明確にしないと、損失拡大と再募集遅延につながります。
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当社の企業理念「心をきれいに、地球をきれいに。」
単身世帯の増加は、賃貸市場の需要を押し上げる一方で、孤立に起因する入居中トラブル（発見遅れ、対応長期化、風評リスク）を増やしやすい構造も生みます。こうしたリスクは、原状回復の遅延や募集再開の後ろ倒しを招き、結果として空室期間の長期化につながります。
当社は、特殊清掃／カビ対策／火災復旧／水害復旧／ねずみ・昆虫防除／空気質調査／ゴミ屋敷対応など、住環境に関わる課題に対し、原因特定から復旧、再発防止まで一貫して対応しています。
賃貸オーナー向け勉強会、管理会社向け研修等における講演・研修のご相談も受け付けております。
ご希望の際は、下記お問い合わせ先よりご連絡ください。
講演・研修のご相談をご希望の企業様は、下記窓口よりお問い合わせください。
【本件に関するお問い合わせ先】
ブルークリーン株式会社 業務推進課
TEL：0120-552-052（9:00～21:00※年末年始除く）
お問い合わせフォーム：
https://b-clean.jp/contact/corporation
【満室の窓口 大田・品川】
主催：株式会社シティ・ハウジング
所在地：東京都大田区西糀谷4丁目28-18
公式サイト：
https://www.citygrp.jp/cityhousing/manshitsu/
【会社概要】
会社名：ブルークリーン株式会社
本店所在地：東京都大田区萩中1-6-10フェニックス糀谷1F
事業所：神奈川県川崎市川崎区殿町1-19-5
事業内容：バイオリカバリー事業（特殊清掃など衛生復旧サービス）
企業理念：「心をきれいに、地球をきれいに。」
公式サイト：
https://b-clean.jp/プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
