JINUSHIリースバック提案により、札幌市中央区の土地を取得
地主株式会社
当社は、本日、サツドラホールディングス株式会社の100%子会社である株式会社サッポロドラッグストアー（以下、合わせて「サツドラグループ」という。）をテナントとする、札幌市中央区の土地を取得いたしましたので、お知らせいたします。
＜本プレスリリースの要旨＞
・札幌市中央区「すすきの駅」から徒歩４分の土地を取得（取得総額20億円以上）
・緊密なリレーションを構築するサツドラグループとの取り組み
・「JINUSHIリースバック」の活用により、サツドラグループは基幹店舗を維持
１．取り組み内容
本件は、サツドラグループが運営する店舗について、同グループが建物を取得すると同時に、当社が土地を取得（取得総額20億円以上※1）し、定期借地権設定契約を締結する「JINUSHIリースバック」による取り組みです。
本件土地・建物を所有する売主が売却を検討する中、基幹店舗を維持しつつ、土地の取得コストを削減したいサツドラグループから、当社に対し直接、土地取得のご相談をいただきました。
既存の土地・建物一体の不動産から、土地のみを切り出す当社の「JINUSHIリースバック」は、手間がかからず、成長投資等に向けた資金の確保や、経営指標・財務状況の改善が図れる手法として、多くの企業に活用いただいております。当社は、企業のさまざまなCREニーズを捉えることで、更なる仕入拡大を目指してまいります。
＜本件の取り組みスキーム＞
[画像1:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/94/93374-94-0bf25df6365c344316ae528536d71874-3900x1219.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
２．取得用地について
本件土地は、札幌市営地下鉄「すすきの駅」から徒歩4分に位置しています。周辺には、多くの商業施設やオフィスビル、ホテル等が立ち並ぶ、転用性の高い土地です。
[表1:
https://prtimes.jp/data/corp/93374/table/94_1_35d9e1cbcbf099ee99bd098cd49f7046.jpg?v=202603110715 ]
[画像2:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/94/93374-94-20bd881eea0709265c655a6a58d7946f-2025x2700.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
現地写真（土地）
３．テナント企業について
サツドラホールディングス株式会社は、東証スタンダード市場上場企業です。100％子会社である株式会社サッポロドラッグストアーを中核会社として、北海道を中心にドラッグストアや調剤薬局等を展開しています。
サツドラグループからのコメント
サツドラグループは、資本効率の向上に向けて、店舗ネットワークの最適化に取り組んでいます。本件店舗は、札幌市中心部の基幹店舗であり、長期的な事業継続を検討する中で、本件取り組みが実現しました。引き続き、地主株式会社との同様の取り組みを検討してまいります。
[画像3:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/94/93374-94-aa83793d99ccb5031c78b57e0706417f-945x518.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
会社名：サツドラホールディングス株式会社
本社所在地：札幌市東区北8条東4丁目1番20号
設立：2016年8月16日
４．取得スケジュール
売買契約締結日：2026年3月11日
決済・取得日：同上
※1: 取得額については取得に係る諸費用を含みます。また、10億円未満を切捨てて表記しています。
■JINUSHIリースバックの特徴
[画像4:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/94/93374-94-0d393796a67b6158542ff9f58d2d5a78-3900x1458.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
東京証券取引所が「資本コストや株価を意識した経営」を上場企業に求める中、所有不動産の有効活用を図るべく、CRE（企業不動産）戦略を推進する企業が増加しています。そうした状況下、JINUSHIリースバックは、売却手続きに手間がかからず、かつ事業運営環境を変えることなく、成長投資等に向けた資金の確保や、経営指標・財務状況の改善が図れる手法です。
「JINUSHIリースバック」は、従来主流だった土地・建物を一体として取り扱うセール＆リースバック取引の良さはそのままに、対象を土地に限定することで、更なるメリットを提供します。
[画像5:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93374/94/93374-94-c9247041775e2977e91fdb64929f1ef6-3122x1414.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
■「JINUSHIリースバック」の取り組み事例（当社の過去のプレスリリース）
[表2:
https://prtimes.jp/data/corp/93374/table/94_2_920d57d9c7fb565b5f59c7798fb21b77.jpg?v=202603110715 ]
■「JINUSHIリースバック」に関するお問い合わせはこちら
サービスサイト：
https://www.jinushi-jp.com/lp/jinushi-leaseback/プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
