一級建築施工管理技士に「現場に行かない」という働き方を。福岡の建築会社が、現場常駐を廃止した建設DXで「完全オフィス型」施工管理モデルを始動。
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント
経験と資格を「体力」ではなく「知略」に使う。移動時間ゼロ・土日休みを実現し、建築業界の離職問題と「2024年問題」に挑む。家庭と仕事を両立させる建築業界の働き方革命は福岡から始まる。
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一級建築施工管理技士に「現場に行かない」という働き方を。福岡の建築会社が、現場常駐を廃止した建設DXで「完全オフィス型」施工管理モデルを始動。
福岡市に本社を構え、日本全国の不動産投資家と直接契約して新築アパート一棟投資や老人ホーム投資などをサポートする建築会社、
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント（所在地：福岡市中央区、代表取締役：高木政利）は、深刻な人手不足が続く建設業界において、一級建築施工管理技士・一級建築設計士などの有資格者がオフィス常駐で複数の現場を統括する、新しい施工管理モデルを導入いたしました。
「現場監督＝現場に常駐し、泥にまみれる」という従来の常識を建設DX（デジタルトランスフォーメーション）と分業制で打破し、ベテラン技士が培った知見を、心身に負担をかけず最大限に発揮できる環境を構築。2024年問題以降の「持続可能な建築」の形を提示し、即戦力人材の採用を強化いたします。
【公式】セイコー・エステート＆ディベロップメント採用サイト
https://recruit.seikoed.co.jp/
【動画】建築施工管理技士の『現場に行かない』1日
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https://www.youtube.com/watch?v=813vpc_curk ]
背景：なぜ、一級建築施工管理技士の「現場常駐」を廃止したのか
日本の建設業界を支えてきたのは、現場に張り付き、品質を守り抜く一級建築施工管理技士の献身でした。しかし、その「職人技」に頼りすぎるあまり、一級建築施工管理技士の負担は限界に達しています。現在の建設業界において、一級建築施工管理技士は「移動」と「付帯業務」に、その貴重な時間の半分以上を費やしています。
「片道1時間を超える現場への往復移動」
「現場での資材受け取り、業者の管理、写真整理」
「現場事務所での深夜に及ぶ書類作成」
これらの業務は、本当に一級建築施工管理技士が担うべき仕事でしょうか。当社は、この「一級建築施工管理技士の知見を、現場の物理的な雑務で浪費させている現状」こそが、業界の離職率を高め、若手の入職を阻む元凶であると考えました。
あなたの「目」と「脳」を、現場の「足」から解放する
[動画2:
https://www.youtube.com/watch?v=ZVZoKt50e_w ]
今回、当社が実践している「オフィスに居ながら建築施工管理」という建築・建設業会の働き方革命は、一級建築施工管理技士の役割を「現場の何でも屋」から「高度なプロジェクトマネージャー」へと進化させるための決断です。建設DXなどテクノロジーによって、現場の「状況」はオフィスへ届きます。一級建築施工管理技士は、オフィスで複数のモニター越しに、現場の急所を的確に見極め、指示を出す。培ってきた豊かな経験と判断力を、移動や雑務で疲弊させることなく、より多くの現場の「品質向上」のために振るっていただく。これは単なる建設DX化ではなく、プロフェッショナルに対する「敬意」の形です。
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https://www.youtube.com/watch?v=1t2TiSUgSWc ]
「一級建築施工管理技士の価値」を移動と雑務で浪費させない
これまで建築業界において、一級建築施工管理技士は、現場での資材の受け取り、現場間の長い移動といった「資格がなくてもできる業務」に多くの時間を奪われてきました。 当社では、現場の付帯業務を専門のサポートスタッフが担当し、一級建築施工管理技士はオフィスから「工程管理」「図面精査」「原価管理」などの、プロとしてのマネジメントに専念。一人で担当できる現場数を最適化しつつ、個人の負担を劇的に軽減しました。
ネットワークカメラとアプリによる「リモート現場統括」
[動画4:
https://www.youtube.com/watch?v=JHCPp_y3VXk ]
全現場にネットワークカメラを設置。現場監督はオフィスにいながら、タブレットやPCを通じてアプリでリアルタイムに施工状況をチェックします。 職人への指示もクラウド型管理システムを通じて瞬時に行えるため、伝達ミスや「現場での待ち時間」が消失。この仕組みにより、体力的な不安から第一線を退こうとしていたベテランの一級建築施工管理技士や、育児や家庭の時間が必要な働き方を重要視する方にも向いています。
代表自身の「現場監督経験」から生まれた、本気の働き方革命
[動画5:
https://www.youtube.com/watch?v=g2YyyXaVeJE ]
代表の高木は異業種から参入後、自ら現場監督を経験しました。その際、最も非効率だと感じた「現場での待機時間」や「手書き書類」をITで徹底排除。「自分が働きたいと思える環境」を具現化しました。 当社は
YouTube（100億企業に挑戦中）および
TikTok（100億企業に挑戦中）で1年間にわたり「動画100本」で社内のリアルを全公開しており、このオフィス型管理の様子も隠さず発信。業界の透明性を高めることで、ミスマッチのない採用を推進しています。
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動画100本で福岡の建築会社のリアルを公開
▼YouTube公式チャンネル 福岡から100億円企業に挑戦中
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▼tiktok公式チャンネル 福岡から100億円企業に挑戦中
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動画100本！採用サイト（福岡の建築業界・建築施工管理・建築設計士の求人採用）
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【公式】セイコー・エステート＆ディベロップメント採用サイト
https://recruit.seikoed.co.jp/
一級建築施工管理技士の方へ
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一級建築施工管理技士の方へ
高木政利（株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント代表取締役）一級建築施工管理技士は、日本のインフラを支える宝です。しかし、今の過酷な働き方では、その宝が次々と失われてしまいます。現場に行かなくても、あなたの知識と経験があれば、現場は動かせる。私たちは『一級の誇り』を、移動や雑務ではなく、より価値のあるマネジメントやクリエイティブな判断のために使ってほしいと考えています。体力勝負の時代は、もう終わりにしましょう。
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https://www.youtube.com/watch?v=5ChenAQusBI ]
■今後の方針
同社は今後も福岡での建築施工管理採用・現場監督採用や建築設計士の採用を強化し、建設DXや研究開発にも取り組みながら、福岡の建設業界における人材確保と育成を進めていきます。
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福岡の建築業界・建築施工管理・建築設計士・積極採用中
待遇は大企業並み。不動産投資家様を伴走する仕事だから社員もFIREできる会社
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https://www.youtube.com/watch?v=1Z8nfSiE_YQ ]
【採用情報・お問い合わせ】
本件に関する働き方や、一級建築施工管理技士・建築設計士の採用情報については下記特設サイトをご覧ください。
採用サイト：
http://recruit.seikoed.co.jp/
施工管理職 詳細ページ：
https://recruit.seikoed.co.jp/job-sekokan/
不動産投資家と直接契約するビジネスモデルでお客様の顔が見える
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https://www.youtube.com/watch?v=X2I2-W78JYo ]
3月28日開催セミナー｜新築アパートと老人ホーム投資のハイブリッド型不動産投資
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3月28日開催セミナー｜新築アパートと老人ホーム投資のハイブリッド型不動産投資
開催日：2026年3月28日（土）11:00～
会場：
【オンライン】ZOOM／【オフライン】当社セミナールーム
参加費：無料
参加申込：
オンラインZOOMはコチラ／
不動産投資ポータル『楽待』から申込はコチラ
申込ページ：
https://seikoed.co.jp/seminar-20260328/
セミナー詳細：
https://seikoed.co.jp/seminar/
楽待：
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/59088
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/?realtor_id=13404
実際に福岡の不動産投資に成功されたお客様（会社員・女性不動産投資家）のインタビュー動画も公開
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https://www.youtube.com/watch?v=lif3D0SoAGg ]
会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー動画｜YouTube
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https://www.youtube.com/watch?v=4c8YAnq8L7Q ]
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https://www.youtube.com/watch?v=3O2zb6aAlXA ]
「福岡郊外の新築アパート一棟投資なら不動産投資の資産拡大ができる！」お客様の挑戦
「いろいろな不動産会社や工務店などに相談をして、物件資料などをもらい挑戦し続けていましたが、どこの銀行も融資を断ってきました。でも、セイコー・エステート＆ディベロップメントやミスターKの不動産投資戦略に基づいた市場調査資料や事業計画を持って行った瞬間、銀行の反応が変わったんです。」そう語るのは、福岡市内で会社員として働くお客様。同僚の話をきっかけに不動産投資を始めるも、2棟のアパート投資以降は銀行から融資を断られ、投資の拡大に行き詰まっていました。
しかし、セイコー・エステート＆ディベロップメントと出会い、彼女の投資人生は一変しました。
銀行融資を動かした“マーケットイン思考の不動産投資戦略”とは？
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銀行融資を動かした“マーケットイン思考の不動産投資戦略”とは？
お客様が「他とは一線を画す」と話すのは、セイコー・エステート＆ディベロップメントが実践する徹底したマーケティング調査に基づく、マーケットイン思考の不動産投資戦略です。
- 福岡の家賃相場や空室率を徹底調査- 銀行が評価するマーケティング調査資料や詳細な事業計画の立案- 土地選定から管理会社選びまで不動産投資の1から10までトータルプロデュース
これらの支援が、銀行融資を引き出し、福岡での新築アパート一棟投資を成功に導きました。「御社の資料を見た銀行の担当者の顔つきが一瞬で変わったんです。」お客様の言葉が、その説得力を物語っています。
■公式サイトの記事で見る｜他社で融資を断られ続けた会社員女性不動産投資家が語る！福岡で新築アパート一棟投資が成功した理由
■福岡投資ナビ掲載の記事で見る｜会社員・女性不動産投資家の永島様インタビュー
■幻冬舎GOLD ONLINE掲載記事で見る｜不動産投資をするのは“特別な人”だけ？…「普通の会社員でもできた！」福岡で新築アパート一棟投資を成功させた女性のリアルストーリー
初めての方や会社員の不動産投資家へゼロからFIREまで任せれる伴走型サポート
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初めての方や会社員の不動産投資家へゼロからFIREまで任せれる伴走型サポート
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントは、福岡市博多区を拠点に不動産投資支援と建築事業を展開しています。土地仕入れから融資戦略、建築プラン、施工、入居者管理までをワンストップで提供し、投資家の資産形成を伴走型で支援することを理念としています。本気でFIREを目指す投資家のために、福岡エリアでの不動産投資において、「投資家目線に立ったアパート建築会社」として、多くの投資家から高い信頼をいただいております。
福岡の不動産投資・新築アパート一棟投資のお客様の事例も配信
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福岡の不動産投資・新築アパート一棟投資のお客様の事例も配信
新築アパート一棟投資の一から10までを実際の物語で見れる
初めて福岡で不動産投資・アパート一棟の経営に挑戦される方に向けて、リアルに感じてもらえるように様々な事例を配信しています。
初めての方でも分かりやすく福岡の新築アパート一棟不動産投資を学べる『福岡投資ナビ』。アパート経営の専門家・実践不動産投資家が監修。
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初めての方でも分かりやすく福岡の新築アパート一棟不動産投資を学べる『福岡投資ナビ』。アパート経営の専門家・実践不動産投資家が監修。
福岡投資ナビ（https://fukuokatoushi.com/）は、これから福岡で新築アパート一棟投資に挑戦したい方、アパート経営を通じて長期的な資産形成を目指す方に向けて、土地探しから融資戦略、間取り設計、施工、管理運用、売却までを包括的に解説。全ての記事を、不動産投資初心者でも安心して読み進められるよう構成しています。
福岡の不動産投資・新築アパート経営を伴走支援する専門家としてマイベストプロ福岡・KBC九州朝日放送に掲載
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福岡の不動産投資・新築アパート経営を伴走支援する専門家としてマイベストプロ福岡・KBC九州朝日放送に掲載
全国の不動産投資に興味のある会社員、公務員、個人投資家など、幅広い層に向けて「銀行に評価される。資産を積上げられる。土地探しからサポートする再現可能な新築アパート一棟投資in福岡」の情報、お客様の事例や不動産投資セミナーの開催情報をお届けしています。
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株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントの会社概要
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント
2024年11月8日社名変更（旧社名：株式会社セイコー住建）
住所：福岡市博多区東光寺町一丁目4-17 グランドールS 1階
代表者：高木政利
事業内容：不動産投資支援、新築アパート一棟投資、建築設計・施工法人向け建築、海外建設プロジェクト、土地活用・不動産コンサルティング
保有資格：一級建築士×2名、宅地建物取引士×3名
保有資格：宅地建物取引業 福岡県知事（3）第16827号、建設業 福岡県知事許可（般-5）第116662号、一級建築士事務所 福岡県知事登録 第1-62510号
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