最新不動産マーケット動向レポート「エスティ マーケットレポート」2026年3月号を配信開始
株式会社estie(エスティ)
都心5区と注目サブマーケット「五反田」の最新動向を調査
日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie マーケット調査」を中心に複数のサービスを提供する株式会社estie（本社：東京都港区、代表取締役：平井 瑛、以下「estie」）は、「estie マーケット調査」による分析データをまとめた最新不動産マーケット動向レポート「エスティ マーケットレポート」2026年3月号を配信開始しました。
本号では、都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス物件に関する需給バランスの最新動向について、引き続き調査しました。サブマーケットからは、「五反田 」エリアをピックアップし、調査しました。
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2026年2月の都心5区全体では、募集開始面積は前月比4.7%減の81,767坪、募集終了面積は前月比11.6%減の90,995坪、募集面積ストックは前月比1.7%減の5363,095坪となり、募集終了面積が募集開始面積をやや上回りました。
行政区別で見ると、新宿区では募集開始面積は前月比67.6%減の7,220坪と大きく減少する一方、募集終了面積は前月比202.3%増の19,763坪となり、募集面積ストックは前月比18.7%減と大きく減少しました。
注目サブマーケットとして取り上げている「五反田」エリアでは、2026年2月は（仮称）大崎コアプロジェクトで3,785坪の募集終了が発生したほか、 TOCビルでも565坪の募集終了が見られるなど、比較的大口の募集終了が複数確認されました。
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・都心5区やサブマーケットの賃貸オフィス不動産の需給動向を知りたい方
・「estie マーケット調査」では実際にどのようなデータを見ることができるか知りたい方
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https://www.estie.jp/products/docs/market-report/6KDjCB82tjzbOqUoXf30M/
「estie マーケット調査」は、オフィス賃貸業に必要なあらゆる情報を提供する業界最大級のデータ基盤サービスです。大手デベロッパーの過半数に利用していただいており、全国8万棟/40万フロアの建物情報、500万坪の募集情報、24万件の賃料情報、主要都市45万件の入居企業情報等からなる網羅的なデータを活用した不動産事業者の意思決定をサポートします。
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estie（エスティ）は、「産業の真価を、さらに拓く。」をパーパスに掲げ、不動産業界全体のデジタルシフトとコアビジネスの高度化および効率化を推進しています。不動産デベロッパーや機関投資家向けに、日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie マーケット調査」や「estie レジリサーチ」、「estie 物流リサーチ」、業務支援ツール「estie 案件管理」などの多角的なサービスを展開。また、不動産データとAIを活用し、専門知識を持つプロフェッショナルが戦略立案・業務改革支援を提供しています。
【会社名】株式会社estie
【所在地】東京都港区赤坂9-7-2 東京ミッドタウン・イースト4F
【代表者】代表取締役 平井 瑛
【設立】2018年12月
【コーポレートサイト】
https://www.estie.jp/
【公式X】
https://x.com/estie_corpプレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
