四大都市圏にて「共感型ペット共生賃貸住宅」プロジェクトを共同推進～「ペット可」から「ペット共生」へ。専門家による審査とサポートで、人とペットが共に幸せに暮らせる新しい賃貸スタンダードを構築～
株式会社ＪＰＭＣ
サンヨーホームズ株式会社（以下「サンヨーホームズ」）、株式会社ＪＰＭＣ（以下「ＪＰＭＣ」）、合同会社WAG SPACE（以下「WAG SPACE」）の3社は、首都圏・中京圏・近畿圏・福岡エリアの四大都市圏において、飼い主様の共感が得られる「共感型ペット共生賃貸住宅」プロジェクト（以下「本プロジェクト」）を共同で推進してまいります 。
【本プロジェクト推進の背景と目的】
現在、国内における犬猫の飼育頭数は15歳未満の子どもの数を上回り、ペットは「家族の一員」としての地位を確立しています。しかし、賃貸住宅市場においては「ペット可」物件は依然として少なく、特に、多頭飼育や大型犬の受け入れ、留守番中の安全確保、空調の連続使用による光熱費負担といった、飼い主様が抱える切実な課題に応える物件は極めて不足しています。
さらに「ペット可」といっても賃貸借契約上、飼育を「許可」しているに過ぎず、明確な飼育規約や管理体制が整っていないことも実情です。これが原因で、入居者様間（飼育者と非飼育者）のトラブルや、退去時の修繕費用を巡る紛争が生じる等社会課題となっています。
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こうした社会課題と多様化するライフスタイルに応えるため、物件開発・運営に強みを持つサンヨーホームズとＪＰＭＣ、ペット管理を専門的に運営するWAG SAPCEとが連携。入居前の審査、入居後の飼育サポート、そして入居者様間の「お互い様」の風潮づくり、これらを通じてトラブルを未然に防ぎ、人にもペットにも心地よい住環境を整えます。
さらに、IoT環境を整備し、飼い主様が抱えるペットに対する「留守番中の安全確保への不安」の解消を図ります。あわせて、空調の連続使用による光熱費負担を抑えるエネルギーマネジメントの仕組みも導入し、賃貸物件の付加価値を向上させ、他物件との「差別化」を図り、選ばれ続けることによる「長期安定稼働」を実現いたします。
【本プロジェクトの特長】
1.「ペット可」ではない飼い主様の共感が得られる「共感型ペット共生賃貸住宅」
本プロジェクトが提供するのは、単に飼育を許可する「ペット可賃貸住宅」や、ペットの足洗い場等の設備を整えただけの「設置型ペット共生賃貸住宅」とは一線を画す、「共感型ペット共生賃貸住宅」（※WAG SPACEにて商標登録出願中）です 。
「共感型ペット共生賃貸住宅」では、ペット共生の賃貸管理に特化したサービスを提供いたします。WAG SPACEの知見を活用し、入居時には専門家による審査（ペットの飼育状況等の審査である「ペット受け入れ審査」を含む。）を実施するとともに、入居後もペット専門家によるトラブル対応を提供します 。ペットの専門知識を持つ味方がいるという「安心感」を提供することで、飼い主様の満足度を最大化し、入居者様みんなが理解者であるという心地よい住環境を構築します。
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2. 秩序あるコミュニティの形成とトラブルの未然防止
物件ごとに最適化された飼育規約を策定し、入居者様のマナーとガバナンスを維持することで、トラブルのリスクを大幅に減らすことができます。
ペット受け入れ審査と飼育規約があることで、賃貸経営で懸念されがちな騒音やニオイ等のトラブルについて未然防止を図ります。マナーの良い良質な入居者層による安定したコミュニティが形成され、飼い主様は「困ったときはお互い様」の精神で暮らせる風潮を醸成し、賃貸住宅のオーナー様にとっても「安心して任せられる」賃貸経営を実現します 。
3. 多頭飼育・大型犬対応による物件価値の差別化と長期安定稼働
徹底したペット共生環境を整えることで、従来の家賃設定や駅からの距離といった条件にも左右されない物件価値を生み出し、その価値に共感する「ペットファースト」層を惹きつけます。
「多頭飼育」や「大型犬」との暮らしを安心して実現できる環境は、一般的な賃貸物件では極めて希少な物件価値であり、他物件に対する強力な差別化となります 。この圧倒的な希少性が「いつか住みたい」と思う顧客層を呼び込み、高い更新率と空室期間の短縮による「長期安定稼働」を両立させ、賃貸物件の資産価値を最大化させます。
【今後の展望】
四大都市圏（首都圏・中京圏・近畿圏・福岡エリア）を中心に、本プロジェクトを推進・展開した新築賃貸住宅の開発・普及を加速させてまいります。単なる住居の提供にとどまらず、ハード・ソフトの継続的なアップデートを通じて、ペットと人が共に幸せに暮らせる社会の実現に貢献してまいります。
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【会社概要】
■ サンヨーホームズ株式会社
代表者：代表取締役社長 松岡 久志
所在地：大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号
事業内容：住宅事業（新築戸建、リフォーム、既存住宅流通、土地活用）、マンション事業ほか
URL：
https://www.sanyohomes.co.jp/
■ 株式会社ＪＰＭＣ
代表者：代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
所在地：東京都千代田区丸の内3丁目4番2号 新日石ビルヂング
事業内容：賃貸住宅経営代行事業及び賃貸住宅一括借上事業（サブリース）、賃貸住宅管理事業及びその周辺事業、高齢者向け賃貸住宅事業
URL：
https://www.jpmc.jp/
■合同会社WAG SPACE
代表者：小宮 康裕
所在地：東京都大田区南蒲田3-16-3-101
事業内容：ペット飼育者向け賃貸住宅を含む賃貸住宅の企画、賃貸借及び管理並びにそれらの仲介、保有及び運用に関する事業
URL：
https://www.wag-space.com/プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
