[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 4ヵ月連続の低下

三幸エステート株式会社

[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オ

募集賃料 7ヵ月連続の上昇

三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：福島正二郎）は、2026年3月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2026年4月号名古屋」を公表します。
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点：2026年3月末現在および各年12月31日時点

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/646/118399-646-da50b6e6613ccab6206e9a8dd1c50200-1367x299.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/646/118399-646-96691d1e34a2c9f796808f2bc6e53c59-1680x304.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/

支店長の視点
2026年第1四半期は今年の供給量のピークとなっており、3月には「ザ・ランドマーク名古屋栄」「栄トリッドスクエア」の2棟の大規模ビルが竣工した。今年は更に3棟の大規模ビルが竣工を控えているが、概ね順調にテナント誘致が進んでいる。竣工まで1年以上ある2027年竣工予定の建築中ビルにおいてもテナントの内定が進み、需要の先取りが見られる。(名古屋支店長　妹尾哲也)

名古屋市全規模ビル空室率＆潜在空室率
空室率 4ヵ月連続の低下「名駅」は2020年3月以来の1％台
空室率は前月比マイナス0.08ポイントの3.03％となり、4ヵ月連続で低下した。2020年6月以来の2％台が目前に迫っている。主要エリアの新築・築浅ビルを中心に、館内増床やビルグレード改善目的の移転により空室消化が進んでいる。エリア別では「名駅」が2020年3月以来の1％台に低下した。潜在空室率は前月比マイナス0.06ポイントの4.92％だった。
オフィス需要は活発な状況が続く一方、主要エリアの新築・築浅ビルでは一段と品薄感が強まっている。

＜空室率＆潜在空室率＞
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/646/118399-646-e2f9fad27cc5d99221e5079ec9d36cfe-1540x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

名古屋市全規模ビル募集賃料＆募集面積
募集賃料 7ヵ月連続の上昇 13,000円／坪台へ
募集賃料は前月比プラス44円／坪の13,007円／坪となった。7ヵ月連続の上昇で緩やかな上昇傾向が続き、賃料は13,000円／坪台に上昇している。

＜募集賃料＆募集面積＞
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/646/118399-646-52f870f7cca446fc5d1d1daef481c0b6-1620x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜名古屋市規模別空室率＞
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/646/118399-646-3693f8023dfcd83981b1e8738a7cd433-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜名古屋市全規模ビル主要エリア空室率＞
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/646/118399-646-b565040c1864355b424737067887fb02-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜空室率の推移（6大都市大規模ビル）＞
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/646/118399-646-4462378969a0573686e2e4da092bcb29-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）＞
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/646/118399-646-bfcc2a299c8db51b9d62f05c58d85ad0-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/646/118399-646-a052a2d9f443b987ebf7b312d07cd3e2-2186x1178.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/

三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介から、最適なワークプレイスの検証・提案、プロジェクト遂行に不可欠なマネジメント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。

プレスリリース提供：PR TIMES

[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オ