【独自調査：61】オフィスバスターズが2026年3月度『中古オフィス家具指数』を公表 年間でもっとも需要が活発化、ABWを背景に“オフィス感”のない什器需要が拡大
オフィスバスターズ
年度末需要で単価・販売数ともに伸長。新設オフィスでは個別ブースや簡易打合せスペースを取り入れたレイアウトが主流に。～中古オフィス家具市場では新品価格上昇を見据えた需要が一段と高まっている～
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今月スタートした買取保証付オフィス家具リース https://www.officebusters.com/ob_campaign/circular-eco-lease.php
株式会社オフィスバスターズ（東京都千代田区、代表取締役社長：熊谷 正慶、東京証券取引所 TOKYO PRO Market 証券コード：5890、以下「当社」）は、2026年3月度の「中古オフィス家具指数」を取りまとめました。 3月は都心主要5区の空室率が2.22％と前月から0.02ポイント上昇し、賃料は333円増加しました。一方で、有効求人倍率は1.19倍、失業率は2.6％と、ともに前月から改善しています。現時点でマーケットの大きな転換点とは言えないものの、企業の移転判断にはなお慎重さも残り、什器の入替やレイアウト変更を中心とした需要が継続している状況です。
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3月は、例年通り年間でもっともオフィス需要が活発化する時期となり、中古オフィス家具市場でも単価・販売数ともに前年比で伸長しました。チェア・デスク・ロッカー・テーブルを中心に、特定カテゴリへの集中ではなく全体として需要が広く立ち上がっている点が今月の特徴です。
特に、ABW（アクティビティ・ベースド・ワーキング）を意識したオフィスづくりが進み、従来型のオフィス家具だけでなく、個別ブースや簡易打合せスペースを組み合わせたレイアウトへの需要が強まっています。また、資材・製造コストへの影響が意識される中で、中古什器の価格優位性や即納性へのニーズはさらに高まることが見込まれます。
3月は、主要5区の空室率が2.22％となり前月比で0.02ポイント上昇、賃料は333円増加しました。空室率は2カ月連続で上昇している一方、賃料は引き続き上昇しており、需給の微妙な変化を注視すべき状況です。 雇用環境では、有効求人倍率が1.19倍、失業率が2.6％といずれも前月比で改善しました。しかし世界情勢の変化が激しく、企業の設備投資や移転判断には依然として不透明感が残っています。そのため、オフィス戦略としては・・・
（1）移転を急がず既存拠点を活かしたレイアウト再構成を進める
（2）増員や新体制にあわせて必要什器を追加調達する
（3）コスト・納期に優れる中古什器を柔軟に活用する
といった動きが強まっていると考えられます。
※各カテゴリの記号（〇／△／×）は、当月の販売動向をもとにした当社見解で、〇は好調、△は横ばい、×は弱含みを示しています。価格は販売単価の変動を示します。
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今月も什器の入替やレイアウト変更を中心とした需要が継続しています
〇 チ ェ ア ：↑ 販売価格 762円増加（昨月）／396円増加（昨年）・・・
例年同様、まとまった数量の需要が高く、定番のブルーに加えて他色の需要も年々増加傾向。年度末・新年度対応に伴う執務席整備需要が継続しており、販売数・単価ともに堅調に推移しました。
〇 デ ス ク ：↑ 販売価格 1,336円増加（昨月）／304円増加（昨年）・・・
昨今のレイアウト変更を背景に、フリーアドレスデスクのニーズが高く、販売台数も増加。ABWを意識したオフィスづくりとの親和性が高いカテゴリーであり、引き続き好調な推移が見込まれます。
× 書 庫 ：↓ 販売価格 -249円減少（昨月）／-1,852円減少（昨年）・・・
フリーアドレス化の進展により、需要は引き続き減少傾向。個人収納のあり方が見直される中、従来型書庫の役割は相対的に縮小しており、販売数・単価ともに弱含みで推移しました。
〇 ロッカー ：↑ 販売価格 3,678円増加（昨月）／160円増加（昨年）・・・
引き続き需要は高水準で、6人用以上の多人数ロッカーのまとまった引き合いが多く見られます。個人収納の確保は現代オフィスの定番要素として定着しており、今後も安定した需要が続く見込みです。
△ テーブル ：↑ 販売価格 1,490円増加（昨月）／-2,314円減少（昨年）・・・
会議用テーブル・スタッキングテーブルともに販売数は好調。ABWを意識した簡易打合せスペースや共有空間づくりの需要が後押しし、前月比・販売数ともに改善しました。引き続き底堅い需要が見込まれます。
～年間でもっとも需要が活発化。ABWを意識した「オフィス感のない什器」への関心も高まる～
2026年3月は、例年通り年間でもっともオフィス需要が活発となる時期となり、中古オフィス家具市場でも単価・販売数ともに前年比で伸長しました。突出したカテゴリーがあるわけではなく、チェア・デスク・ロッカー・テーブルを中心に全体として広く需要が立ち上がっている点が特徴です。
足元のトレンドとしては、ABW（アクティビティ・ベースド・ワーキング）を意識したオフィスづくりが進み、「いかにもオフィス」という什器だけでなく、個別ブースや簡易打合せスペースを組み込んだレイアウトが新設オフィスで主流になりつつあります。こうした流れは、チェアやデスクだけでなく、ロッカーやテーブルといった周辺什器にも波及しています。
また、資材・製造コストへの影響が意識される局面も想定され、中古什器の価格優位性や即納性への関心はさらに高まる可能性があります。中古オフィス家具市場は引き続き、企業のオフィス投資の実需を映す指標として重要性を増していくと考えられます。
4月は、3月の年度末集中ほどではないものの、新体制での運用開始に伴う追加調達や微修正需要が継続する見込みです。特に、ABWを意識したレイアウト変更が進む企業では、フリーアドレスデスク・テーブル・ロッカーなどの需要が引き続き底堅く推移すると見られます。中古什器を前提にしたオフィス構築や追加整備の相談が増える可能性もあり、4月以降も市場動向への注視が必要な局面が続きます。
調査概要
調査対象：当社販売展開店舗
調査期間：2026年3月1日～3月31日
調査方法：自社販売データの集計
対象商材：チェア／デスク／書庫／ロッカー／テーブル
【お問合せ先】
株式会社オフィスバスターズ
マーケティング委員会
担当：室矢
TEL：03-6262-3155
受付時間（平日）9:00～18:00
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■会社概要：
代表取締役社長 熊谷 正慶
本 社：〒101-0047 東京都千代田区内神田1丁目1番7号 東大手ビル
TEL：03-6262-3155
関西支社：〒541-0053
大阪府大阪市中央区本町2-6-11 大一ビル
TEL：06-6258-0231
■取扱商品・サービス
複合機、FAX、ビジネスホン、プリンター、パソコン、シュレッダー、分煙機、事務机、事務椅子、会議用テーブル、会議用椅子、書庫、ロッカー等オフィスに関するOA機器・オフィス家具全て
オフィスの設計・デザイン・プロジェクトマネージメント業務、各種工事、物流サービス
不要什器の買取廃棄に伴う環境コンサルティング業務
■許認可等
東京都公安委員会 事務機器商（古物商） 第304350307627号
第一種貨物利用運送事業 関自貨第928号
高度管理医療機器等 販売業・賃貸業 千葉県 松保 第0952号
動物用高度管理医療機器等 販売業・賃貸業 千葉県 6 中高 002
宅地建物取引業 東京都知事(4)第90179号
内装仕上工事業 国土交通大臣許可(般-6)第26676号
解体工事業 国土交通大臣許可（般-4）第26676号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第61767号
産業廃棄物収集運搬業 東京都 第13-00-157967号
産業廃棄物収集運搬業 千葉県 第01200157967号
産業廃棄物収集運搬業 埼玉県 第01100157967号
産業廃棄物収集運搬業 神奈川県 第01400157967号
産業廃棄物収集運搬業 大阪府 第02700157967号
産業廃棄物収集運搬業 宮城県 第00400157967号
産業廃棄物収集運搬業 愛知県 第02300157967号
産業廃棄物収集運搬業 福岡県 第04000157967号
金属くず業許可証 大阪府 第2021号
■参加団体
一般社団法人 日本オフィス家具協会（JOIFA）正会員
一般社団法人 日本リユース機構 (JRO) 会員
一般社団法人 日本リユース業協会 (JRAA) 正会員
一般社団法人 ジャパン・レンタル・アソシエーション（旧称：什器・備品レンタル協会）
東京経営者協会 経営者懇談会委員
東京商工会議所 会員
柏商工会議所 会員
京都商工会議所 会員
ダイヤモンド経営者倶楽部 会員
プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
