【2025年下期 飲食店動向】飲食店舗物件の駅別賃料相場ランキングを飲食店ドットコムが発表
株式会社シンクロ・フード
～ 都心回帰の動きの中、神谷町や内幸町などのオフィス街が上昇傾向 ～
飲食店の出店・開業・運営に役立つサービスをワンストップで支援するプラットフォーム「飲食店ドットコム」を運営する株式会社シンクロ・フード（本社：東京都渋谷区、代表取締役：大久保俊、東証プライム市場：3963）は、飲食店ドットコム上に登録された飲食店舗物件の駅別賃料相場の上位エリアを発表します。
調査対象：飲食店ドットコム「店舗物件探し」上に登録された全国の飲食店物件
調査期間：2025年10月～2026年3月
選定範囲：1,000坪以下・家賃400万円以下、坪単価1,000円～10万円の物件を対象。シェアキッチンなど価格にその他料金が加算されているものは除く
※［］内の数値は2025年度上期の順位と増減額（増加率）です。
※リンクは当該駅の現時点の募集物件一覧です。
※掲載された物件数が5件以上の情報の坪単価を取得対象としています。
1. 原宿 50,346円 ［↑10位 +8,555円（+20.5%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-245/
2. 神谷町 48,011円 ［↑ランク外 -円（-%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1759/
3. 表参道 44,429円［↓2位 −2,725円（−5.8%）］
https://www.inshokuten.com/member/bukken/kanto/list/local-23ward/station-1678/
4. 新宿 43,994円 ［↑15位 +3,813円（+9.5%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-219/
5. 渋谷 43,540円 ［↑9位 +690円（+1.6%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-218/
6. 内幸町 42,878円 ［↑35位 +8,575円（+25.0%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1369/
7. 新橋 42,645円 ［↑20位 +4,168円（+10.8%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-128/
8. 銀座 42,497円 ［↑11位 +982円（+2.4%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1756/
9. 銀座一丁目 42,308円 ［↓1位 −6,752円（−13.8%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1792/
10. 麻布十番 42,129円 ［↑16位 +2,313円（−5.8%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kanto/bukkens/list/local-23ward/station-1465/
＜概況＞
■高単価駅は存在するも、中位レンジへの収れんにより平均は微減
2025年度下期の飲食店物件の上位100駅における平均坪単価は微減（約−1.0%）となりました。「原宿（￥50,346）」のような高単価の駅は引き続き見られるものの、45,000円以上の価格帯に位置する駅数は上期に比べて減少しています。一方で、中位レンジ（4.2万～4.4万円台）への集中が進んだことが、全体の平均を押し下げた要因と考えられます。
■立地は都心へ再集中、住宅隣接エリアからの回帰傾向
都心の商業地は引き続き高水準を維持し、「原宿」「神谷町」「新宿」など、主要な商業・ビジネスエリアが上位にランクインしました。前期には「代々木八幡」「神泉」など住宅地に隣接するエリアへの広がりが見られましたが、当期はそうした動きから一転し、立地は都心部へ再集中する傾向が見られます。立地の面では都心回帰が進む一方で、価格帯は中位レンジに収れんする動きが見られました。
■再開発とオフィス集積を背景に、港区ビジネスエリアが上昇
「神谷町」「内幸町」「新橋」「麻布十番」など、港区を中心としたオフィスエリアに位置する駅が複数上位にランクインしました。虎ノ門・麻布台エリアを中心とした再開発の進展やオフィス集積を背景に、ビジネス街における商業需要が高まっていると考えられます。昼間人口の増加や来街者の回復も相まって、こうしたエリアでは賃料上昇につながる動きが見られました。
飲食店ドットコムでは、今後も様々なデータの解析や分析をおこない、飲食店の出店者・運営者の皆様にとって価値ある情報をお届けしてまいります。
・クレジットに「飲食店ドットコム（株式会社シンクロ・フード）調べ」と明記ください。
当社は、”多様な飲食体験から生まれるしあわせを、日本中に、そして世界へと広げる”というビジョンのもと、飲食店経営・運営を支援するプラットフォーム「飲食店ドットコム」を運営しています。テクノロジーを最大限に活用し、飲食店の出店開業・運営に必要な「ヒト・モノ・情報・サービス」など多様な選択肢をシンプル・スピーディに提供していくことで、飲食業界の発展・関わる人のしあわせに貢献してまいります。
【本社】 東京都渋谷区恵比寿南一丁目7番8号 恵比寿サウスワン3階
【代表者】 代表取締役 大久保 俊
【上場市場】 東京証券取引所プライム市場
【URL】
http://www.synchro-food.co.jp/
【運営サイト】
▼飲食店開業・運営支援のサービス
・飲食店の出店・運営支援サイト「飲食店ドットコム（
https://www.inshokuten.com/home/）
・飲食業界専門の求人サイト「求人飲食店ドットコム」（
https://job.inshokuten.com/）
・飲食店運営に役立つWEBマガジン「飲食店ドットコム ジャーナル」（
https://www.inshokuten.com/foodist/）
・飲食業界に精通した税理士事務所とのマッチング「飲食店ドットコム 税理士探し」（
https://www.inshokuten.com/food-accounting/）
・SNSショート動画アルバイト求人サイト「グルメバイトちゃん」(
https://gourmet-baito-chan.com/)
▼飲食業界を超えて広がるサービス
・店舗デザインのポータルサイト「店舗デザイン.COM」（
https://www.tenpodesign.com/）
・内装建築工事のマッチングサイト「内装建築.com」（
https://naisoh-kenchiku.com/）
・キッチンカーシェア・マッチングサイト「モビマル」（
https://mobimaru.com/）
・インテリア業界や建築業界特化型の求人情報サイト「求人＠インテリアデザイン」（
https://job.tenpodesign.com/）
・食品・農業分野特化の求人情報サイト「農業ジョブ」（
https://agrijob.jp/)
・食品・農業分野特化の新卒情報サイト「食品・農業就活ナビ」（
https://agrijob.jp/campus）
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本件に関するお問い合わせは、下記にお願いいたします。
株式会社シンクロ・フード 広報 今西・大木
Mail：public-relations@synchro-food.co.jp
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