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COCO VILLA、東北エリア初進出。プライベートレイク×サウナ付きヴィラが福島・裏磐梯に誕生、湖面に映る磐梯山の絶景を独り占め｜別荘投資「COCO VILLA Owners」

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ココザス株式会社

絶景を望む立地と、曽原湖を水風呂として活用できるサウナ、湖面アクティビティが施設内で完結する滞在設計が評価対象に。東北初拠点として、伸長を続けるインバウンド需要エリアでの安定稼働が期待される。


ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：安藤義人）は、200万円から別荘が所有できる小口別荘投資「COCO VILLA Owners」の新規拠点説明会を2026年5月20日（水）に実施しました。
本物件は、COCO VILLAとして初めて東北エリアに展開する拠点であり、プライベートレイクとサウナを掛け合わせることで、高い投資価値を実現した物件です。
現在、販売を開始し、問い合わせを受け付けています。

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-105bb6ad68e84ce64fc8dd8f1c6a71fb-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
リノベーション前　拠点からの景色

第43弾 COCO VILLA 裏磐梯 曽原湖畔
COCO VILLA 裏磐梯 曽原湖畔は、四季折々の絶景で知られる福島・裏磐梯の曽原湖畔に位置する新規拠点。
湖面に映る磐梯山の眺望を独り占めできるだけでなく、サウナ後の水風呂として湖に入るといったプライベートヴィラならではの体験が可能です。
また、寝室と独立した水回りを完備した離れを設置することで、最大宿泊人数を増やすことができ、グループやファミリーでの利用ニーズにも柔軟に対応します。

詳細を見る

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-f69713c3619854d25d581bfaaddc766e-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
リノベーション前　外観
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-d17b42769346284a92decd660073c17d-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
リノベーション前　外観


COCO VILLA 裏磐梯 曽原湖畔の魅力
1：絵になる絶景を静かに味わう、プライベートレイク
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-26583d1520422cc4252759e1ac15f941-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
拠点から見える景色
雄大な磐梯山が映り込む美しい曽原湖が、敷地から直結。
写真愛好家から人気の高い、四季折々の木々が水面を彩る姿を、拠点のどの部屋の窓からでも望むことができます。

この唯一性が価格だけで比較されない宿泊価値を生み、安定した高単価での稼働を支えます。



2：湖のアクティビティを、ヴィラ内で完結
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-f6b41ac1103c78c54142cb0d22af72a1-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
カヤック　イメージ
SUPボードとカヤックを、常設予定。
専門店舗への移動の手間やレンタル費がかからず、拠点内で気軽にお楽しみいただけます。

施設内で湖上アクティビティまで楽しめる設計は、滞在時間の延長や連泊ニーズにもつながり、宿泊体験全体の満足度を高める要素となります。



3：曽原湖でととのう、唯一無二のサウナ体験
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-4aca0c59d54c97ffd9e6f21629940dad-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
曽原湖での水風呂　イメージ
サウナで身体を温めた後は、そのまま曽原湖へ。
プライベート空間だからこそ叶う、湖と一体になるようなととのい体験は、他の施設では再現できない本拠点ならではの魅力です。

サウナ体験の希少性が集客力を高め、宿泊単価の向上にもつながります。



4：滞在人数を増やす、離れ
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-9b344eb2dc1ba1b5fff5a5d89cbc1fe3-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
離れ　イメージ
母屋の1LDKに加えて、離れを新たに設置予定。
寝室と独立した水回りを完備することで、最大宿泊人数を増やすことができ、グループやファミリーでの利用ニーズにも柔軟に対応します。

さらに、離れの浴室はサウナ後の水風呂としても活用可能。
滞在体験を拡張することで、高単価・高収益モデルを形成します。



5：湖畔で味わう、BBQ・焚き火体験
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BBQ　イメージ
裏磐梯は、あっさりヘルシーな会津馬肉や糖度の高い高原野菜など、地元食材も豊富なエリア。
BBQ設備を整えることで、外食に頼らず、裏磐梯の贅沢な食を施設内で楽しむことができます。

さらに、食後は湖畔の焚き火スペースへ。
静かなラグジュアリーを求めるゲストに深く刺さるコンテンツとして、年間を通じた安定した稼働を支えます。



6：滞在価値を高める、曽原湖の釣り
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曽原湖でのワカサギ釣り　イメージ
曽原湖に直接アクセスできるため、拠点から移動することなく、ワカサギ釣りやバス釣りを楽しむことができます。

スキーをしないゲストや家族連れにも冬の楽しみ方を提案できるため、客層の幅が広がり、連泊需要の創出にもつながります。



7：伸長を続けるインバウンド需要
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スキー場　イメージ
裏磐梯エリアは、観光庁の「国際競争力の高いスノーリゾート」に選定されるなど、インバウンド需要の高まりが期待されるエリアです。
外国人宿泊者数は、2024年に約4万人規模まで伸長し、わずか2年で約4.5倍に成長しています。

パウダースノーを求める欧米豪客の冬の高単価需要と、涼しい気候や豊かな自然を求める春夏秋の安定した滞在需要を取り込むことで、通年での稼働と宿泊単価の両立を支えます。




[画像11: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-034852ddfa7e1708348c2eef8733017a-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
リノベーション前　玄関
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リノベーション前　ホール
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リノベーション前　リビング

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リノベーション前　寝室
[画像15: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-8b4832df6c05ac8db298df76a69e9c91-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
リノベーション前　寝室からの景色
[画像16: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-a1a72b050cd48fb796ea0d69bb786bb8-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
リノベーション前　中庭


COCO VILLA 裏磐梯 曽原湖畔　施設基本情報
名　　称：COCO VILLA 裏磐梯 曽原湖畔
住　　所：〒969-2701 福島県耶麻郡北塩原村檜原曽原山1096-389
駐 車 場 ：3～4台
間 取 り ：1LDK+離れ
定　　員：12名（推奨5名）　※ 予定
設　　備：サウナ、水風呂、BBQ、焚き火
詳　　細：https://owners.coco-villa.jp/villa/urabandai-sohara-kohan-43/
Google Maps：https://maps.app.goo.gl/bYFjWWRBnth514Wc7
※ 宿泊開始前に変更になる場合がございます

【 アクセス 】
最寄りIC：磐越自動車道「猪苗代磐梯高原IC」より約30分
最寄り駅：磐越西線「猪苗代駅」より車・タクシーで約30分
最寄りバス停：会津バス「裏磐梯高原駅」より車・タクシーで約10分
COCO VILLAとは
海・山・湖・川、そして観光地まで。
その土地ならではの環境を活かした、完全無人・一棟貸しの宿泊施設です。

自然に囲まれた静かな環境の拠点もあれば、湖や海の景観を楽しめる施設、観光地に近く利便性の高いロケーションの施設もあり、それぞれに異なる特徴を持っています。

すべての施設に共通しているのは、その土地の環境を活かした空間設計と、プライベートサウナが備わっていること。
誰にも邪魔されず、気兼ねなく過ごせる一棟貸しの環境で、自分たちのペースで滞在を楽しめることが特徴です。

COCO VILLAは現在、関東・東海・甲信越エリアを中心に複数の拠点を展開。
今後も、さまざまなロケーションに合わせたヴィラを全国に展開します。

COCO VILLAとは
特徴や宿泊できるヴィラを詳しくご紹介


[画像17: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-b37e2e95cab32734c8283f2f7c6ac691-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
COCO VILLA 河口湖畔
[画像18: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-9b01d60ce5c4285eb34b4ed142ebd480-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
COCO VILLA 野尻湖畔
[画像19: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-04f9b874b32deccea6e21e84de0f7fac-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
COCO VILLA 山中湖

COCO VILLAの関連リンク
公式宿泊予約サイト　 ： https://coco-villa.jp/
COCO VILLA Owners： https://owners.coco-villa.jp/
公式Instagram　　　 ： https://www.instagram.com/cocovilla_wellbeing/
公式YouTube　　　　： https://www.youtube.com/@COCO-VILLA-wellbeing
COCO VILLA sauna ： https://coco-villa-sauna.com/
COCO VILLA SHOP ： https://cocovilla.base.shop/
COCO VILLA Ownersとは
COCO VILLA Ownersは、手頃な価格で別荘所有ができる上、資産として収益も得られる新しい仕組みです（特許出願中）
[画像20: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/69732/147/69732-147-a1a7002345827046b89b48d231cb0789-1920x854.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
COCO VILLA Ownersの仕組み

オーナーは、年間最大120泊（※1）を自己利用できるほか、利用しない日数を貸別荘として運営し、その収益をランニングコストに充て、余剰分を各オーナーへ分配します。

宿泊にはCOCO VILLA Owners独自の「COCO VILLAポイント」を利用し、所有する別荘だけでなく、全国各地にある、所有していないCOCO VILLAにも宿泊できます。

また、所有権を持つことができるため、売却（※2）や相続、さらには減価償却による節税メリットも得られます。

※1 1物件あたりオーナー全員で宿泊できる最大日数（旅館業法の適用物件では年間120泊、民泊物件では年間180泊を貸し出し可能）
※2 3年間の保有義務があり、その後、当社が転売活動を行います


拠点説明会 インフォメーション登録
オーナーになるには、まずは説明会にご参加ください


サービス概要：https://owners.coco-villa.jp/scheme/
資料請求　　：https://owners.coco-villa.jp/document-request/
運営会社情報
社　　名：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）
代表者名：代表取締役 CEO 安藤 義人
設　　立：2016年7月11日
所 在 地 ：〒105-0003　東京都港区西新橋2-39-3　WAW SVAX西新橋ビル 3F
会 社 HP：https://cocozas.jp/
事業内容：バケーションレンタル総合プラットフォーム「＆ VILLA」の展開（企画・立ち上げ支援、運営代行「＆ やど管理」など）、貸別荘ブランド「COCO VILLA」の開発・運営、共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の展開、都市型プライベートサウナ事業（「COCO VILLA sauna」の運営）、個人向けライフデザイン事業（資産形成／転職支援／住宅関連）

プレスリリース提供：PR TIMES

記事提供：PRTimes