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日本政策金融公庫との連携開始。年750万円のキャッシュリッチ民泊を目指す「民泊×融資」戦略セミナーを7月4日開催

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株式会社ファイナンスアイ

元銀行マン田中が、収益化済み民泊M&Aを銀行融資評価目線で分析。1棟目から2棟目・3棟目へつなげる、FIREから逆算した民泊投資のファイナンス戦略を解説


[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-58e054a724304a83d8163e09e3769080-1672x941.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
日本政策金融公庫との連携開始。年750万円のキャッシュリッチ民泊を目指す「民泊×融資」戦略セミナーを7月4日開催

株式会社ファイナンスアイ（本社：大阪府、代表取締役：田中琢郎）は、2026年7月4日（土）13時30分より、民泊開業、会社員の民泊副業、既存民泊事業者の拡大、収益化済み民泊M&Aを検討している方を対象に、「年750万円のキャッシュリッチ民泊を目指す 民泊×融資・収益化済み民泊M&A戦略セミナー」を開催します。当社では、これまで「田中の民泊投資」として、バトンズ・トランビなどのM&Aプラットフォームを活用した収益化済み民泊M&A、民泊売却・民泊M&A、民泊投資の案件分析、民泊事業の資金計画支援を行ってきました。今回、新たに日本政策金融公庫との連携を開始したことにより、民泊をこれから開業したい方、会社員として副業で民泊に挑戦したい方、すでに民泊事業を運営しており追加出店・事業拡大を検討している方、収益化済み民泊をM&Aで取得したい方に向けて、「民泊×融資」による資金調達サポートを強化します。
本セミナーでは、元銀行マンであり、融資・M&A支援の専門家である田中琢郎が、民泊投資を「開業できるか」「買えるか」という短期目線ではなく、「FIREから逆算して、1棟目をどのように取得し、2棟目・3棟目へどうつなげていくのか」という長期目線で解説します。
民泊投資で重要なのは、単に1件目を始めることではありません。
1棟目の資金計画、融資の組み方、案件の収益性、返済可能性、運営体制、金融機関からの評価が、次の民泊投資の可能性を左右します。だからこそ、田中の民泊投資では、目先の融資だけを考えるのではなく、年750万円のキャッシュリッチ民泊を目指し、FIREを視野に入れたGOALから逆算する「民泊×融資」戦略を提案しています。

収益化済み民泊。民泊M&Aが大ブーム｜民泊投資に挑戦する人、成功する人、成功の共通点を大公開。
[動画1: https://www.youtube.com/watch?v=P5-gbpaV0ZM ]
民泊投資セミナー開催概要
開催日時
2026年7月4日（土）13:30～
開催形式
オンラインZOOM／会場参加
参加申込はコチラ
不動産投資サイト『楽待』から申込みはコチラ
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-689b40a7fec505f1fe727f3635430ff6-2077x757.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
日本政策金融公庫と連携し民泊×融資の資金調達サポート。元銀行マンが民泊開業・副業・拡大をサポート

[動画2: https://www.youtube.com/watch?v=FoURdMhDQkU ]
日本政策金融公庫と連携し民泊×融資の資金調達サポート。元銀行マンが民泊開業・副業・拡大をサポート

[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-005c2f6896fdc00579ab71a98705ba16-1254x1254.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
資金調達1万件以上


[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-596bf136b941799770612d0a318aa583-1254x1254.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
成功率98％以上


[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-19e00b7ca0eba644ce3f7e2da9b09a06-1254x1254.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
32週連続上位5位入り



民泊投資は「開業する」「買う」で終わりではない。FIREから逆算し、複数棟所有を目指す時代へ
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-7969786d03ebc87f61b837ec2c8a9230-1672x941.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
民泊投資は「開業する」「買う」で終わりではない。FIREから逆算し、複数棟所有を目指す時代へ

民泊投資に興味を持つ方は増えています。
インバウンド需要、円安、ホテル価格の上昇、AirbnbなどのOTA普及により、民泊は個人投資家や副業会社員にとっても身近な選択肢になりつつあります。一方で、民泊開業には、物件選定、許認可、消防対応、内装、家具家電、清掃体制、ゲスト対応、価格設定、レビュー獲得、運営代行会社の選定など、多くのハードルがあります。
また、収益化済み民泊をM&Aで取得する場合でも、表面的な売上や利回りだけで判断すると危険です。
売上は高く見えても、家賃、清掃費、運営代行費、OTA手数料、消耗品費、修繕費などを差し引くと、十分な手残り利益が残らない案件もあります。
さらに、売主本人の運営力に依存している、レビューが悪化している、許認可や消防対応に不安がある、清掃体制が弱い、金融機関から事業として評価されにくいといった案件もあります。

民泊投資を「開業できるか」「買えるか」だけで判断すると、1棟目で止まってしまう可能性があります。本当に大切なのは、その1棟目が、2棟目・3棟目の民泊投資につながるかどうかです。
そのためには、GOALから逆算した民泊×融資戦略が必要です。

たとえば、将来的に年750万円のキャッシュリッチ民泊を目指すのであれば、1棟目の段階から、単なる収益性だけでなく、返済可能性、金融機関への説明力、運営の再現性、追加投資へのつながり、出口戦略までを見据えて案件を見極める必要があります。
- 自己資金だけで小さく始めるのか。- 融資を活用してレバレッジをかけるのか。- どのような案件であれば、金融機関から民泊事業として評価されやすいのか。- 1棟目の実績を、どのように2棟目・3棟目の資金調達につなげていくのか。
この視点があるかどうかで、民泊投資の未来は大きく変わります。
田中の民泊投資では、民泊投資を「一度きりの副業」や「単発のM&A案件取得」ではなく、将来のFIREを視野に入れた収益資産づくりとして捉えています。
- 目先の融資ではなく、未来につながる融資戦略。- 1棟目で終わらせるのではなく、2棟目・3棟目へつなげる投資設計。- 表面的な利回りではなく、銀行融資評価目線で見た事業性の判断。
本セミナーでは、元銀行マン田中が、これらの視点をもとに、民泊開業・民泊副業・既存民泊事業者の拡大・収益化済み民泊M&Aにおける「民泊×融資」の考え方を解説します。

元銀行マン田中が、1万件以上の資金調達支援実績とM&A実務から「民泊×融資」を解説
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-01a6d00b162123ffeaef3e5288baac06-1672x941.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


田中琢郎は、元銀行マンとして、これまで10年以上にわたり、日本全国の起業家・中小企業経営者の資金調達をサポートしてきました。相談・支援実績は、のべ1万件以上。
田中が重視しているのは、目先の融資を通すことだけではありません。
- 大切なのは、その融資が将来の事業成長につながるのか。- 借りた資金を返済しながら、次の投資、次の事業展開、次の金融機関評価につながるのか。- 事業が継続し、成長していくためのファイナンス戦略になっているのか。
この長期目線のファイナンス戦略を、民泊投資にも応用しているのが「田中の民泊投資」です。
また田中は、スモールM&Aの専門家として、多くの買手・売手のM&Aを支援してきました。現在は、特に収益化済み民泊M&Aの専門家としても活動しています。バトンズ認定パートナー、バトンズ認定DD調査人、TRANBI認定アドバイザー、中小企業庁M&A支援機関としての知見に、元銀行マンとしての銀行融資評価目線を加え、日本全国の収益化済み民泊M&A案件を独自に分析・鑑定しています。
収益化済み民泊の売上、利益、稼働率、レビュー、運営体制、許認可、出口戦略だけでなく、金融機関から見た融資評価まで踏まえた独自の民泊M&A鑑定をYouTubeチャンネルでも発信しています。
本セミナーでは、その実務経験をもとに、収益化済み民泊M&Aを「買えるか」ではなく、「金融機関に説明できるか」「返済可能性があるか」「2棟目・3棟目へつながるか」という銀行融資評価目線で解説します。
日本政策金融公庫との連携開始により「民泊×融資」サポートを強化
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-46f868a25c23033f116619393c0debbd-1672x941.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
日本政策金融公庫との連携開始により「民泊×融資」サポートを強化

民泊を始めたい方からは、次のような相談が増えています。
- 「民泊を開業したいが、自己資金だけでは足りない」- 「会社員の副業として民泊を始めたいが、融資が使えるのか分からない」- 「すでに民泊を運営しているが、2件目・3件目に拡大したい」- 「収益化済み民泊をM&Aで買いたいが、融資がつく案件なのか判断できない」- 「日本政策金融公庫に相談したいが、事業計画書や資金計画をどう作ればよいか分からない」
今回、ファイナンスアイは日本政策金融公庫との連携を開始し、民泊開業、民泊副業、民泊事業の拡大、民泊M&Aに取り組む方に向けて、民泊×融資の資金調達サポートを強化します。

このサポートは、単に融資申請書類を作るものではありません。
元銀行マンの視点から、民泊事業として説明できる事業計画、返済可能性を示す収支計画、初期投資・運転資金・自己資金のバランス、金融機関に説明しやすい売上・利益の根拠、収益化済み民泊M&A案件の融資評価までを整理します。さらに、1棟目の民泊投資で終わらせず、2棟目・3棟目の民泊投資につなげるための長期的な資金計画までサポートします。
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-2d97e60ee018ad27250637f7a709c4fb-1254x1254.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


民泊×融資で重要なのは、「いくら借りられるか」だけではありません。
- どのような案件に投資するのか。- どのように返済原資を作るのか。- どのように金融機関から評価される実績を積み上げるのか。- どのように次の民泊投資へつなげるのか。
これらをGOALから逆算して設計することが、民泊投資を未来につながる収益資産にしていくための重要なポイントです。

本セミナーでは、日本政策金融公庫との連携開始を受け、民泊開業、会社員の民泊副業、既存民泊事業者の拡大、収益化済み民泊M&Aまで、民泊×融資を活用したファイナンス戦略について具体的に解説します。
収益化済み民泊M&Aは、融資評価目線で見極めることが重要
[画像10: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-9fc94519706f4eec3e693ae8d561dc9d-1672x941.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
収益化済み民泊M&Aは、融資評価目線で見極めることが重要

当社が提案している「田中の民泊投資」は、ゼロから民泊を開業するだけではなく、すでに売上・レビュー・運営実績がある収益化済み民泊をM&Aで取得する投資手法です。
収益化済み民泊M&Aの魅力は、過去の売上、利益、稼働率、レビュー、清掃体制、運営代行体制などを確認したうえで投資判断ができる点にあります。
しかし、すべての民泊M&A案件が投資対象として適しているわけではありません。特に、融資を活用して民泊M&Aを行う場合は、金融機関から見て事業として説明できる案件かどうかが重要です。
元銀行マンの田中は、民泊M&A案件を見る際、次のようなポイントを重視しています。

[画像11: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-c3280e9c951a4d351860ee4b12e31b4f-1672x941.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


- 売上ではなく手残り利益が残るか- 繁忙期だけでなく年間を通じた収益の波を確認できるか- レビュー、清掃体制、ゲスト対応に再現性があるか- 売主が抜けた後も運営を継続できるか- 許認可、消防、近隣対応に問題がないか- 融資返済に耐えられる収支計画を組めるか- 将来の追加投資や売却イグジットまで描けるか
民泊投資は、表面的な利回りだけで判断するものではありません。
「買えるか」だけでなく、「借りて返せるか」「次の投資につながるか」まで見て判断することが、民泊M&Aで失敗しないための重要なポイントです。
セミナーで学べること
[画像12: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-41d74028ab4205b6d576d8b4c73869ba-1254x1254.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


本セミナーでは、次の内容を実践的に解説します。
- 民泊開業・民泊副業・民泊M&Aの違い- 収益化済み民泊M&Aが注目される理由- 民泊投資で自己資金だけに頼るリスク- 日本政策金融公庫との連携開始による民泊×融資サポート- 民泊開業で融資を考える際のポイント- 会社員の民泊副業で資金調達を考える際の注意点- 既存民泊事業者が2件目・3件目に拡大するための資金計画- 民泊M&A案件を融資評価目線で見る方法- 買っていい民泊・買ってはいけない民泊の見分け方- 売上、利益、稼働率、レビュー、清掃体制の確認ポイント- 元銀行マンが見る返済可能性・事業性評価のポイント- 民泊投資を1件で終わらせず、資産として積み上げる考え方
参加対象者
[画像13: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-297d429060d96ac6ea77124fdb141478-1254x1254.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
参加対象者

本セミナーは、次のような方におすすめです。
- 民泊を開業したいが、資金調達に不安がある方- 会社員の副業として民泊を始めたい方- 民泊開業で日本政策金融公庫の融資を検討している方- すでに民泊を運営しており、2件目・3件目に拡大したい方- バトンズ、トランビなどで民泊M&A案件を見ている方- 収益化済み民泊をM&Aで取得したい方- 自己資金300万円以上で民泊投資を検討している方- 不動産投資以外の収益資産を探している方- 融資を活用して事業性のある投資に挑戦したい方- 民泊投資を1件で終わらせず、将来的に複数展開したい方
6/27開催。田中の民泊投資、日本政策金融公庫との連携を活かした「民泊×融資」ファイナンス戦略セミナーを開催
[画像14: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-520fd46e594b9bf7560881534add177b-1672x941.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
田中の民泊投資、日本政策金融公庫との連携を活かした「民泊×融資」ファイナンス戦略セミナーを開催

民泊投資セミナー開催概要
開催日時
2026年6月27日（土）13:30～
開催形式
オンラインZOOM／会場参加
参加申込はコチラ
不動産投資サイト『楽待』から申込みはコチラ
不労所得を稼げる民泊投資とは？キャッシュを稼ぐ民泊投資
[動画3: https://www.youtube.com/watch?v=Ao3nrSXYCLM ]
稼げる民泊を買って不労所得を得る！田中の民泊投資｜アナタだけの儲かる民泊も提案します #airbnb #民泊 #不労所得 #副業 #不動産投資
解決策｜「すでに稼いでいる実績のある民泊を買う」という民泊M&A投資
[動画4: https://www.youtube.com/watch?v=Nrm3BS6stGg ]
[動画5: https://www.youtube.com/watch?v=Wyy2L2i1Se8 ]

「民泊をやめる前に売却という選択肢」民泊売却・イグジット相談キャンペーン開始｜元銀行マンが民泊M&Aをサポート

[画像15: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-de72934a1c5aacf64734ae8a9ae7e5b6-1280x720.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


民泊事業者向けに民泊売却・イグジット相談キャンペーンを開始しました。
同社には現在、『民泊事業を売却したいオーナー』・『民泊をたたむことを検討している民泊事業者』・『収益化済み民泊を購入したい投資家』からの相談が増加しています。こうした背景を受け、同社では民泊オーナー向けに、民泊売却・民泊M&Aの相談受付を強化するキャンペーンを開始しました。
※当社は、安心安全に適切なM&Aを実行する経済産業省中小企業庁M&A支援機関登録機関です。

■民泊を売りたい方・買いたい方｜民泊売却・民泊M&Aなら無料で民泊査定・無料で相談受付
■民泊の売却イグジット・民泊M&A（買手・売手）の無料個別相談
■『田中の民泊投資』解説動画
[動画6: https://www.youtube.com/watch?v=wnxyy8WpJW8 ]
■セミナーで紹介している『先輩民泊オーナーが成功させた収益化済み民泊』の一例
[動画7: https://www.youtube.com/watch?v=EB1cVlml9-w ]
毎月112万円・利回り83％!東京都三軒茶屋の儲かる民泊-40｜3年後に112万円現金増。民泊開業なら3年でFIREを目指すキャッシュリッチ民泊資産投資 #民泊 #不労所得 #airbnb #副業
田中の民泊投資で民泊を始めた方の事例を掲載中。様々な職業の方が民泊で資産形成を始めています
- タクシードライバーが毎月16万円の不労所得を実現｜実績ある民泊を買うだけの安全投資- 飲食店勤務でもできた！“実績ある民泊を買うだけ”で月17万円の不労所得を得た成功事例- 工場勤務の会社員が毎月18万円の不労所得を実現｜“実績ある民泊を買う”だけの安全投資とは- 夜勤続きの介護職が、収益実績のある民泊M&Aで毎月16万円を確保- 不動産投資の頭金が貯まらない会社員が、収益化済み民泊M&Aで毎月18万円の副収入を確保した方法｜民泊開業の成功事例- 副業禁止の会社員が妻と始めた民泊M&Aで毎月22万円の不労所得を実現
その他の成功事例はコチラ
https://financeeye.net/minpaku/category/casestudy/
[画像16: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-9666a5e8bf1bb1d9be3fe4a8b3b0d35b-1200x630.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
主婦が“民泊M&A”で月15万円の自動収益を実現｜外注化で完全自走した42歳女性の挑戦
[画像17: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-4e7d8c8d3518974fdc8c18ca34046334-1200x630.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
30代会社員が600万円で“収益化済み民泊”を購入｜ゼロから3年で投資回収を実現した成功事例

田中民泊投資｜民泊を買うのも売るのも融資も学ぶのも
[画像18: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-410cdbfb11faf11d9929d0a32cb39bdc-1500x500.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
田中民泊投資｜民泊を買うのも売るのも融資も学ぶのも

田中の民泊投資では、収益化済み・運営実績のある稼働中の民泊事業を少額資金から買う方法から売却イグジット、資産拡大のための融資戦略まで民泊M&A投資の全てに対応しています。

■田中の民泊M&A投資 公式サイト
https://financeeye.net/minpaku/
https://financeeye.net/minpaku/rkmc/
株式会社ファイナンスアイの会社概要
[画像19: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/125953/142/125953-142-8731ed39fbc9c3f93a09bfaa48a9a1a2-640x640.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
株式会社ファイナンスアイの会社概要

会社名：株式会社ファイナンスアイ（※経済産業省中小企業庁M&A支援機関登録制度登録済）
住所：大阪府大阪市中央区平野町2丁目2−12
代表取締役：田中 琢郎（※日本で唯一の民泊M&A×融資を支援する専門家）
事業内容：
民泊投資・民泊M&Aの支援サービス
民泊投資やM&Aを学べる学校
民泊M&A仲介支援サービス
M&A・起業家・経営者向けのYouTubeチャンネル｜ファイナンスアイ
初心者にも分かりやすい～田中のM&A鑑定｜YouTubeチャンネル
M&A支援のサブスク型伴走支援サービス【サブスクM&A】
M&Aの事業評価およびDD（デューデリジェンス）の支援
M&A支援・仲介支援・アドバイザーリーコンサルティング
資金調達・創業融資の支援コンサルティング
セミナー、イベント、スクール等の教育研修サービス

■ファイナンスアイ公式サイト
https://financeeye.net/
田中の民泊投資｜民泊を買うのも売るのも融資も学ぶのも
https://financeeye.net/minpaku/
たなか学長＠会社員と家族のお金と未来を作る｜民泊M&Aでらくちん資産形成の学校
https://x.com/tanakaminpakuma
たなか学長＠会社員と家族のお金と未来を作る｜民泊M&Aでらくちん資産形成の学校
https://note.com/minpakuma
楽待の掲載サイト
https://www.rakumachi.jp/info_seminar/?realtor_id=18641

■ファイナンスアイ公式SNS
X（旧：Twitter）：https://x.com/mandecmc
YouTube：https://www.youtube.com/@financeeye
Facebook：https://www.youtube.com/@financeeye
LINE公式アカウント：https://lin.ee/mYXFDyr
tiktok：https://www.tiktok.com/@financeeye
instgram：https://www.instagram.com/financeeyenet/

■ファイナンスアイ専門家サイト
★M&A成約数日本No.1　BATONZ（バトンズ）認定パートナー
https://batonz.jp/experts/7833

★国内最大級のM&AマッチングサイトTRANBI（トランビ）認定専門家
https://www.tranbi.com/expert/detail/?id=467

★マイベストプロ認定専門家
https://mbp-japan.com/osaka/financeeye/

★経産省発 日本最大級の起業家・経営者支援サイト
https://profile.dreamgate.gr.jp/consul/pro/financeeye

民泊投資の個別相談【無料】
民泊投資の個別相談【無料】※民泊投資が初めての方・経験者の方、いずれでも大丈夫です。※民泊を買いたい方・民泊を売りたい方、いずれでも大丈夫です。

プレスリリース提供：PR TIMES

記事提供：PRTimes