単身世帯4割時代、空き家900万戸を「自分のための住まい」へ

株式会社タカ建築

単身世帯4割時代、空き家900万戸を「自分のための住ま

― 岡山発・空き家再生で叶える、ひとり暮らしのための高性能リノベーション ―

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岡山県を拠点に高性能リノベーション事業を展開する株式会社タカ建築（本社：岡山市北区／代表取締役：高元竜太）は、2026年7月より、単身者を対象とした空き家活用型リノベーション「おひとり様リノベーション」の提案を本格的に強化します。岡山県の空き家率は16.4％と全国平均（13.8％）を上回り、中国地方でも上位。深刻化する空き家問題と、急増するひとり暮らし世帯のニーズを、住宅性能向上をともなうリノベーションで結びつける取り組みです。

■ 本リリースのポイント
● 全国の空き家900万戸、岡山県は約15万7,000戸（県内空き家率16.4％）。中古住宅ストックを「負動産」から「次の暮らしの資源」へ転換。
● 2050年には全世帯の44.3％が単独世帯に。「家族で住む家」から「自分のための住まい」へ、住宅ニーズが構造的に変化。
● 高断熱・高気密・高耐震＋自分の世界観を両立。中古購入から設計・施工、相続登記や権利整理までワンストップ対応。

1.　背景：「ひとりで暮らす」が当たり前になる社会へ

国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計（令和6年推計）」によると、単独世帯の割合は2020年の38.0％から、2050年には44.3％まで上昇する見通しです。日本人の2人に1人近くがひとり暮らしという時代が、すぐそこまで来ています。
住まいに求められる価値も、「広さ」や「部屋数」から、「自分らしく心地よく過ごせること」へと大きく変わりつつあります。

2.　背景：岡山は全国平均を上回る空き家率16.4％

総務省「令和5年住宅・土地統計調査」では、全国の空き家数は900万2,000戸、空き家率は13.8％と、いずれも過去最高を更新しました。
岡山県の空き家数は約15万7,000戸、空き家率は16.4％で、5年前から約1万4,000戸増加。中国地方でも高水準にあり、地域の景観・防災・流通面への影響が懸念されています。
「相続したが活用できない」「古くて住めない」「解体費用が高い」「耐震・断熱に不安がある」
――こうした理由で塩漬けになる住宅が、地域に静かに積み上がっています。

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Before
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After

3.　「おひとり様リノベーション」とは

タカ建築が提案する「おひとり様リノベーション」は、単なるリフォームではなく、「ひとりの人生に寄り添う住まいづくり」をコンセプトとした再設計プロジェクトです。特徴は次の3点です。
１. 性能を上げる
高断熱・高気密・高耐震といった住宅性能の底上げを、デザインと同時に行います。古い空き家でも安心して長く暮らせる住環境へ。
２. 「好き」を主役にする
ヴィンテージ家具が映えるリビング、カフェのようなキッチン、本や植物に囲まれたこもり部屋――。コンパクトな住まいだからこそ、自分の世界観をまるごと反映できます。
３. ワンストップで支える
中古住宅探しから設計・施工、相続登記・権利整理まで、司法書士など専門家と連携してトータル対応。住まいづくりに不慣れな単身者でも、相談窓口は一つで完結します。

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施工中の現場写真　高断熱材をしっかり入れている

4.　暮らしのワンシーン

● 仕事から帰ってソファに座った瞬間、「この空間が好きだ」と思える。
● 休日はお気に入りのカップでコーヒーを淹れ、植物と本に囲まれて過ごす。
● 趣味の道具を堂々と置ける、自分だけのアトリエスペース。

家族のための間取りでも、来客用の部屋でもない。自分が一番長く過ごす場所を、自分のために整える。おひとり様リノベーションは、その自由を後押しします。

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日本の住宅・世帯の現状と未来