Imtiaz、Sheikh Zayed Roadに都市型複合プロジェクト「Raw District」を発表
株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
住居、オフィス、リテール、コワーキング、アート要素を組み合わせたDowntown Jebel Aliの新プロジェクト
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Sheikh Zayed Road沿いに計画されるRaw District
ドバイを拠点とする不動産デベロッパー「Imtiaz Developments」は、Sheikh Zayed Road沿いのDowntown Jebel Aliにおいて、新たな都市型複合プロジェクト「Raw District」を公開しました。
Raw Districtは、住居、オフィス、リテール、サービスアパートメント、コワーキング、アート、ウェルネス、コミュニティスペースを組み合わせたプロジェクトです。単なる住宅供給ではなく、働く、住む、集まる、創作する時間が重なる都市型ライフスタイルの場として設計されています。
ドバイ総合研究所グループのDRI Real Estate LLCでは、日本在住の方に向けて、Raw Districtを含むドバイ不動産の最新販売状況、エリア選定、購入前に確認すべきポイントに関するご相談を受け付けています。
最新の販売状況を確認する
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Sheikh Zayed RoadとDowntown Jebel Aliを結ぶ立地
Raw Districtは、Sheikh Zayed Road沿いのDowntown Jebel Aliに位置するプロジェクトです。
Palm Jebel Ali、Expo City、Dubai Marina、Palm Jumeirah、Al Maktoum International Airport、Dubai International Airport、Abu Dhabiへのアクセスが想定されています。ドバイ中心部だけでなく、Dubai Marina、Expo City、Palm Jebel Ali、将来の空港周辺開発を結ぶ回廊上に位置する点が特徴です。
主要エリアへのアクセス目安は以下の通りです。
Palm Jebel Ali：約10分
Expo City：約10分
Dubai Marina：約15分
Palm Jumeirah：約20分
Al Maktoum International Airport：約25分
Dubai International Airport：約30分
Abu Dhabi：約50分
上記は移動時間の目安です。実際の所要時間は交通状況、時間帯、移動手段により異なります。
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Downtown Jebel Aliから主要エリアへ接続するRaw Districtの立地
Raw Districtについて
Raw Districtは、住宅だけでなく、オフィス、リテール、コワーキング、サービスアパートメント、カフェ、ジム、スタジオなどを含む複合プロジェクトとして構成されています。
Raw Districtは、「Life in Display」「A community for creators, by creators」というコンセプトを掲げています。従来型の住宅プロジェクトというより、働き方、創作活動、交流、ウェルネス、日常生活が一体となる都市型コミュニティとして設計されている点が特徴です。
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Raw Districtの建物構成とプロジェクト全体イメージ
住戸は、家具付き、ミニマルなデザイン、オープンキッチン、ビルトイン家電、スマート収納、レイヤード照明、スマートホーム統合、音響面への配慮などを備えます。日常の使いやすさと、都市生活の中での機能性を重視した設計です。
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Raw Districtの住戸内観イメージ
物件概要
プロジェクト名：Raw District
デベロッパー：Imtiaz Developments
所在地：Downtown Jebel Ali / Sheikh Zayed Road, Dubai
用途：レジデンス、オフィス、リテール、サービスアパートメント、コワーキング、共用施設
引き渡し予定：2029年第1四半期予定
支払いプラン：建設期間中50% / 完成時50%
引き渡し後支払いプラン：建設期間中60% / 引き渡し後3年間で40%
※上記は2026年6月時点の販売情報をもとにした概要です。仕様、販売状況、引き渡し時期、住戸タイプ、支払い条件は変更となる場合があります。最新情報は個別にご確認ください。
住戸タイプ・面積・販売価格の目安
・スタジオ：面積 約380平方フィート～ / 価格 AED 649,000～（約2,856万円～）
・1ベッドスイート：面積 約610平方フィート～ / 価格 AED 889,000～（約3,912万円～）
・1ベッドルーム：面積 約720平方フィート～ / 価格 AED 1,000,000～（約4,400万円～）
・2ベッドルーム：面積 約1,054平方フィート～ / 価格 AED 1,400,000～（約6,160万円～）
・3ベッドルーム：面積 約1,400平方フィート～ / 価格 AED 1,900,000～（約8,360万円～）
・オフィススペース：面積 約700平方フィート～ / 価格 AED 1,200,000～（約5,280万円～）
・リテールスペース：面積 約1,000平方フィート～ / 価格 AED 2,500,000～（約1億1,000万円～）
上記は販売開始価格の目安です。実際の価格は、販売状況、階数、眺望、住戸タイプ、支払い条件、為替レート等により異なる場合があります。日本円は1AED=44円で換算しています。
支払いプラン
通常支払いプラン：
予約時：20% + DLD登録料4% + 管理手数料
2026年10月15日：5%
2027年3月1日：5%
2027年7月15日：5%
2027年12月1日：5%
2028年4月15日：5%
2028年9月1日：5%
完成時：50%（2029年第1四半期予定）
引き渡し後支払いプラン：
予約時：20% + DLD登録料4% + 管理手数料
2026年10月15日：5%
2027年3月1日：10%
2027年7月15日：5%
2027年12月1日：10%
2028年4月15日：5%
完成時：5%（2029年第1四半期予定）
引き渡し後：40%（3年間、四半期ごとに3.3%）
支払いスケジュールは、購入タイミングや住戸タイプ、販売状況により変わる可能性があります。実際の購入検討時には、最新の販売条件、契約書面、支払い条件を個別に確認することが重要です。
共用施設・アメニティ
Raw Districtでは、一般的な共用施設に加え、クリエイティブ活動やワークスタイルを支える施設が計画されています。
・ギャラリー（The Gallery）
・ザ・ヴォルト / ラウンジ空間（The Vault）
・RAWプロジム（RAW Pro Gym）
・サービスアパートメント（RAW Stay）
・6AMコーヒークラブ（6AM Coffee Club）
・デザインラボ（The Design Lab）
・スタジオ（The Studio）
・ダイニング / コミュニティテーブル（Distrikt Table）
・メンバー向けラウンジ（Inner Circle）
・ワークステーション（RAW Stations）
・ゼログラビティ仮眠ポッド（Zero Gravity Nap Pods）
・コワーキングスペース・会議室（Co-working Spaces and Meeting Rooms）
・読書室（The Reading Room）
・屋内・屋外シネマ（Indoor and Outdoor Cinema）
・大人用・子ども用プール（Adult and Kids Swimming Pools）
・屋外ジム（Outdoor Gym）
・コールドプランジ（Cold Plunges）
・ヨガデッキ・展望デッキ（Yoga Deck and Observation Deck）
これらの施設は、単に設備を並べるのではなく、住む、働く、集まる、休む、創るといった時間を同じ建物内でつなげることを意識した構成です。
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Raw Districtの共用施設とワークスペースイメージ
Raw Districtはどのような方に向いているか
Raw Districtは、以下のようなニーズを持つ方に向いたプロジェクトです。
・Downtown Jebel AliやSheikh Zayed Road周辺で物件を検討している方
・住宅だけでなく、オフィスやリテールも含めて比較したい方
・家具付き住戸やスマートホーム設備を重視したい方
・コワーキング、スタジオ、ジム、カフェなどを日常的に使いたい方
・Palm Jebel Ali、Expo City、Dubai Marina、Al Maktoum International Airport周辺への接続を重視したい方
・都市型のコミュニティ性やデザイン性を重視したプロジェクトを探している方
一方で、購入検討時には、Downtown Jebel Aliというエリアの今後の開発状況、賃貸需要、完成時期、管理体制、将来の売却しやすさなどを分けて確認する必要があります。購入目的や保有期間によって見るべきポイントが変わるため、最新資料をもとに個別に比較することが大切です。
Imtiaz Developmentsについて
Imtiaz Developmentsは、1993年創業のドバイ拠点の不動産デベロッパーです。
Imtiaz Developmentsは、AED 10 billion規模のポートフォリオ、40件以上のプロジェクト、2,000戸以上の引き渡し実績を持ちます。設計、建設、建具、アルミ・ガラス、投資、プロパティマネジメント、アフターセールスまでを含む統合型の開発体制を持つ点が特徴です。
ドバイ不動産をご検討中の方へ
ドバイ総合研究所グループでは、ドバイ不動産の購入、投資、移住、資産分散を検討している日本在住の方に向けて、無料の個別相談を受け付けています。
Raw Districtのような複合型プロジェクトは、エリア、デベロッパー、支払いプラン、完成時期、住宅以外の用途、管理体制、出口戦略を分けて確認する必要があります。DRI Real Estate LLCでは、RERAライセンスを持つ現地法人として、ドバイ不動産の最新情報や購入前に確認すべきポイントを日本語で整理しています。
最新の販売状況、空き住戸、価格、支払い条件について確認したい方は、以下よりお問い合わせください。
お問い合わせはこちら
https://driholdings.ae/contact/
会社概要
会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
代表取締役：加藤 宗士
所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F
設立：2025年8月
資本金：187,200円
事業内容：ホールディングス法人
関連法人：
DRI Real Estate LLC
事業内容：ドバイ不動産売買仲介
ライセンス番号：1476067
RERAライセンス番号：49195
DRI Consultancy FZ-LLC
事業内容：移住事業
ライセンス番号：47009315
運営メディア
コーポレートサイト：
https://driholdings.ae/
公式ブログ：
https://getfr33.com/プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
