アクティブシニアのための会員制レジデンス、いよいよ開業へ『アクティブシニアコミュニティ アイランドクラブ 小谷流沢 本館』2026年秋 第一期（300室・12階建）開業
株式会社ユニマット アクティブシニアライフ
ユニマットグループの株式会社ユニマットアクティブシニアライフ（本社：東京都港区南青山 / 社長：落合 昭）は、千葉県八街市小谷流（やちまたし・こやる）にアクティブシニアのための会員制レジデンス『アクティブシニアコミュニティ アイランドクラブ 小谷流沢 本館』を2026年秋に開業いたします。
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20年以上にわたり、日本の高齢化社会における理想の「街づくりのあり方」を探究してきたユニマットグループ。そのなかで巡りあったのが、豊かな森と清らかな水に囲まれた千葉県八街市・小谷流の地でした。この約150万坪におよぶ里山では、「新時代のふるさと」をテーマに掲げた街づくり構想『八街未来都市』が展開されており、宿泊施設・レストラン・温泉・ゴルフ・アート・アウトドアなど、自然と文化が調和する多彩なステージが整備されています。その構想のランドマークとして誕生したのが、アクティブシニアのための会員制レジデンス『アクティブシニアコミュニティ アイランドクラブ 小谷流沢 本館』です。
Not a 老人ホーム──ゴールデンエイジ 70's の第二の人生
日本の経済発展を支えてきた団塊の世代が70代半ばを迎え、今後約1,000万人がシニアライフを送る時代に入ります。私たちは70代こそ人生で最も輝けるステージだと考え、お元気なシニア世代を「ゴールデンエイジ 70's」と称しています。
朝は木漏れ日の遊歩道を歩き、心地よい空気を胸いっぱいに吸い込む。日中は、開放感あふれるフェアウェイを有する「千葉バーディクラブ」でのプレーやクラブハウスでのひとときが、暮らしに上質なリズムをもたらします。時には、美術や音楽と向き合い、自分の内面と対話する時間も。
若い世代と趣味や芸術を楽しんだり、ビジネスを起業したり。地元の新鮮な野菜や食材で里山料理にチャレンジしたり、自ら農業やお店を営んだり。そして気軽に訪れる孫たちと一緒に汗を流したり。そんな新しい自分への想像力をかき立てる「街と暮らし」を実現します。
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「八街未来都市」が体現する5つの価値
「八街未来都市」は、“新時代のふるさと”をテーマに、自然豊かな里山で展開されるユニマットグループの街づくり構想です。自然と調和した持続可能な街の形成を目指すこの地において、『アクティブシニアコミュニティ アイランドクラブ 小谷流沢 本館』はそのランドマークとして、以下の5つの価値を体現します。
- 楽しみにあふれる人生--ウェルネスもアクティビティもスポーツもアートも思いのまま- 生涯現役の環境--農業・起業・仕事など、働くことの喜びを感じ続けられる場- 多世代との交流--孫世代から若い起業家まで、世代を超えたコミュニティ- 美と健康--パーソナルトレーナーによるレッスン、フィットネス・スパを完備、常駐看護スタッフによる健康管理のサポート- 住み続けられる安心--常駐スタッフによる24時間サポート体制
アクティブな日々を輝かせる住まいのデザイン
ひとりゆっくりと寛いだり、気の合う仲間と楽しい時間を過ごしたり。思い思いの暮らしを支える、多彩な館内施設をご用意しています。
＜主な館内施設＞
- ロビーラウンジ--陽光に満ちた開放的なスペース。ペット専用エレベータも完備し、愛犬との暮らしも快適に- フィットネス・スパ--大浴場・サウナ・女性専用リラックスルーム完備。パーソナルトレーナーによるレッスンで美と健康を追求- ダイニング--日差しがたっぷり差し込む明るいスペース。広々としたテラス席で里山の自然を感じながら食事を- プールサイドカフェ＆バー--粋なカウンターバーのある寛ぎの空間。夜はライトアップされたコミュニティラウンジに- ルーフトップテラス--眺望のよい開放的な空間。非日常的なリゾート感を味わうことができる- カラオケルーム--個室4部屋完備。趣味の楽器演奏などを楽しむスタジオとしても利用可能
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150万坪の広大なフィールド──自然の中で生きる喜びを
優美な建物を拠点に、150万坪の広大な里山フィールドを自在に楽しめるのが、『アクティブシニアコミュニティ アイランドクラブ 小谷流沢 本館』の最大の特徴です。春は咲き誇る花々に心躍らせ、夏は夕闇に舞うホタルを眺める。秋の豊かな実りを味わい、冬は静寂と温もりに包まれて安らぐ。--里山の花鳥風月を日々の暮らしの中で感じることができます。
さらに将来的には、グランピング場・キャンプ場・フォレストアスレチック・カヌー・SUP・テニスコート・ウォーターパーク・ゴルフアカデミー・BMX/スケートボードパーク・ピックルボールなど、多世代が集う「遊び・学び・創る未来都市」としてさらに拡充していく計画です。
※2026年3月時点での構想
＜周辺施設およびその他＞
- 千葉バーディクラブ（ゴルフ場）：
https://www.c-birdie.com/- 小谷流温泉 森の湯：
https://koyaru-morinoyu.jp/- アドベンチャーズアイランド 小谷流沢ロッジ：
https://www.koyaruzawa.jp/- 小谷流の里 ドギーズアイランド（各種ドッグラン）：
https://doggys-island.jp/- ドギーズレストラン・レイクフォレスト：
https://doggys-island.jp/restaurant/lakeforest/- 鉄板焼・しゃぶしゃぶ 樹々 -JUJU-：
https://doggys-island.jp/restaurant/juju/- ピッツェリア・ダ・ヴェルデ：
https://doggys-island.jp/restaurant/pizzeria/- 日本料理 水音：
https://doggys-island.jp/south/restaurant/mizuoto/- ビュッフェレストラン サウスブリーズ：
https://doggys-island.jp/south/restaurant/southbreeze/- BAR 翠：
https://doggys-island.jp/south/restaurant/sui/- やちまた里山ファーム いちご園：
https://satoyamafarm.com/
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目指したのは、アリゾナ「サンシティ」に学んだ幸せのカタチ
ユニマットグループが描く街づくりの原点は、アメリカ・アリゾナ州のCCRC「サンシティ」。シニアが挑戦を続け、文化と笑顔が循環する成熟した街の姿に学び、日本でもその理念を具現化するため、20年以上にわたり構想を練ってきました。ゴルフ、リゾート、マリーナなどの経験を積んできたユニマットグループだからこそ実現できる、自然との共生とアクティブライフの融合。それが本レジデンスの根幹にあります。
※ CCRC…Continuing Care Retirement Community（継続介護付きリタイアメント・コミュニティ）
主にアメリカで発達した高齢者居住コミュニティ。アクティブ・アダルトや活動的な高齢者向けの居住街区。
都心から約60分──自然と利便性が心地よく共存
都心から自動車で約60分（約68km）、成田空港へ約40分、羽田空港へも約65分。自然に囲まれた静かな環境でありながら、国内外へのご旅行にも、ご家族・ご友人の訪問にもストレスなく対応できる理想の立地です。ご家族やご友人も訪れやすく、日々の暮らしはもちろん、実家への帰省などにも便利なアクセスを実現しています。
※2026年7月3日時点
所在地：〒289-1135 千葉県八街市小谷流793-1
交通：東関道 佐倉ICより12km、千葉東金道 山田ICより7km、JR八街駅からタクシーで約15分
敷地面積：7,597.47m2
延床面積：19,346.98m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・地下1階、地上12階
総戸数：300戸
住居専有面積：28.71m2～66.52m2（トランクルームの面積を含む）
バルコニー面積：7.20m2～23.75m2
共用設備：カフェ、ダイニング、フィットネス、大浴場 等
建物竣工：2025年5月
入居予定：2026年9月
土地・建物の権利形態：非所有（所有者：株式会社ユニマットアクティブシニアライフ）
居住の利用形態：利用権方式
運営会社：株式会社ユニマットアクティブシニアライフ 〒107-0062 東京都港区南青山2-12-14
商号：株式会社ユニマットアクティブシニアライフ
代表者：落合 昭
所在地：〒107-0062 東京都港区南青山2-12-14 ユニマット青山ビル
設立：2019年5月8日
事業内容：シニアレジデンスおよび関連サービスの運営・管理
公式HP：
https://unimat-activesenior.jp/
ユニマット青山ショールーム：〒107-0062 東京都港区南青山2-12-12 ユニマット青山ビル新館1-2F
グループ本社：〒107-0062 東京都港区南青山2-12-14 ユニマット青山ビル
グループHP：
https://unimat.co.jp/プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
