耐震診断基準の改訂で評点はどう変わるのか――インテグラル、2025年改訂版の検証結果を公開
株式会社インテグラル
参加者からは2025年改訂版に高い関心の声
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木造住宅向け耐震診断・補強設計ソフト「ホームズ君 耐震診断Pro」を開発・販売する株式会社インテグラル（茨城県つくば市学園南2-7、代表取締役：藤間明美）は、2026年7月1日、「『2025年改訂版 木造住宅の耐震診断と補強方法』徹底解説セミナー」を東京・両国(KFC Hall＆Rooms)で開催しました。
『2025年改訂版 木造住宅の耐震診断と補強方法』（発行：一般財団法人日本建築防災協会／国土交通大臣指定耐震改修支援センター）は、2026年1月30日に発行されました。2012年改訂版以来、13年ぶりとなるこの2025年改訂版では、2012年以降の知見を取り込み、一般診断法・精密診断法を含む診断法の精緻化や解説の充実が図られています。また、2025年4月施行の改正建築基準法における必要壁量規定との整合等も図られています。
この改訂版の発行を受けて、インテグラルでは、2025年改訂版の診断法を用いて様々な検証を実施。その結果を本セミナーで公開しました。例えば、2012年改訂版との比較では、一般診断法・精密診断法ともに評点が下がる傾向があり、計算・建物条件によっては、0.14～0.25程度の差異が生じるケースを確認。特に準耐力壁や偏心評価、壁の劣化低減などに大きな影響を受ける物件は2025年改訂版での診断・補強計画が望まれることを紹介しました。
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■ 新旧比較（2025年改訂版 対 2012年版）の分析結果を紹介
今回のセミナーでは、インテグラルが実施した新旧比較（2025年改訂版 対 2012年版）の分析結果を紹介しました。
インテグラルの分析結果では、必要耐力については、建物重量の精緻化や短辺割り増しの廃止にともなって、同程度か、やや減る傾向にあることが確認されました。また、保有耐力では、柱接合部の低減係数の見直し（緩和）や壁の劣化低減の厳格化、開口部評価の厳格化などの影響で、概ね減る傾向が確認されました。特に２階では大幅な増加傾向を確認しました。以上より、上部構造評点は、一般診断・精密診断１ともに下がる傾向にあり、最大で一般診断では0.14、精密診断では0.25下がるケースを確認しました。
これらは、インテグラルが開発中のホームズ君「耐震診断Pro Ver.6.0」ベータ版を用いた暫定結果であり、今後、インテグラルではさらに詳細な確認を行っていく予定です。
■ セミナーで紹介した主な内容
・一般診断法改定のポイント
・精密診断法改定のポイント
・2012年版と2025年版の評点比較（一般診断法）
・2012年版と2025年版の評点比較（精密診断法）
・2025年版における一般診断法と精密診断法の比較
・現地調査項目の変更点
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■ 2025改訂版への高い関心。自治体や建築士事務所協会からも注目
セミナー終了後、参加者からは、「2025年改訂版を今後の業務に取り入れていきたい」といった感想が多数、寄せられました。
＜参加者からの声（抜粋）＞
「想像していた以上に評点が変動するケースがあり驚いた。さまざまなグラフによる結果は理解しやすく、改訂版の趣旨が、よくわかった。自分が過去に診断した物件も改めて検証してみたい」
「改訂内容とそれらの意図、影響度合いを確認することができた。各地で震度6強クラスの地震も発生している。大倒壊しないだけでなく生活が継続できるような安心・安全な住宅づくり、耐震補強を目指して、2025年改訂版を前提に業務を進めていきたい」
また、本セミナーが東京会場・大阪会場とも、募集開始後早期に満席となったことからも、2025年改訂版への実務者の関心の高さがうかがえました。
さらに、自治体や建築士事務所協会の関係者からは、同様のセミナーを行って欲しいとの声が寄せられており、インテグラルでは今後、そうした要望にも積極的に対応していく考えです。
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■ 7月15日に大阪でもセミナーを開催（満席）
インテグラルでは、2026年7月15日に大阪会場でも本セミナーを開催します。
大阪会場はすでに満席となっており、現在キャンセル待ちのみ受け付けています。
＜セミナー詳細＞
https://seminar.homeskun.jp/seminar_info.php?id=20260701
■ 2025年改訂版に対応した「耐震診断Pro Ver.6.0」を7月末発売予定
インテグラルでは、2025年改訂版に対応したホームズ君「耐震診断Pro Ver.6.0」を2026年7月末に発売予定です。詳細な製品情報については、後日、ホームズ君公式サイト等で公開予定です。
＜ホームズ君公式サイト＞
https://www.homeskun.com/
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【会社概要】
株式会社インテグラルは、構造計算、耐震診断、省エネ設計などを支援するソフトウェア「住宅性能診断士 ホームズ君」シリーズの開発・販売を行っています。茨城県つくば市を拠点に、建築分野の専門知識とITを融合し、設計・診断業務の効率化や品質向上を支援する製品・サービスを提供しています。
会社名：株式会社インテグラル
所在地：茨城県つくば市学園南二丁目7番地
URL：
https://www.integral.co.jp/
ホームズ君公式サイト：
https://www.homeskun.com/プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
