TRIAD、ハワイ・ホノルルの希少なオーシャンフロントレジデンス「Colony Surf」のリノベーションを完了
株式会社TRIAD
ワイキキ東端の歴史あるランドマークに、新たな滞在価値と居住価値を創出
株式会社TRIAD（本社：東京都港区、代表取締役：倉持正之）は、ハワイ州オアフ島ホノルルのオーシャンフロントコンドミニアム「Colony Surf（コロニーサーフ）」のリノベーションプロジェクトを完了しました。本プロジェクトでは、ホノルルでも限られたビーチサイドレジデンスのひとつであるColony Surfの立地価値を最大限に活かし、海と空が織りなす景観を主役とした住空間へ刷新。建物が持つ歴史や地域性を尊重しながら、現代のライフスタイルに適した上質なレジデンスとして再生しました。
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ホノルル屈指の希少性を誇るオーシャンフロントレジデンス
Colony Surfは、ホノルル・ワイキキ東端の「ゴールドコースト」と呼ばれるエリアに位置するオーシャンフロントコンドミニアムです。目の前には太平洋が広がり、背後にはダイヤモンドヘッドとカピオラニ公園を擁する、ホノルルでも特に恵まれた住環境を有しています。
ハワイでは借地権設定物件（Lease hold）も多い中、本物件は土地所有権（Fee Simple）を有する希少なレジデンスです。また、現在の法規制下では同様のビーチフロント立地における新規開発は極めて難しく、代替供給が限定されることから、長期的な希少価値を備えています。世界有数のリゾート都市として国際的な人気を誇るホノルルにおいて、その立地そのものが大きな魅力となっています。
内装の特長
Colony Surf最大の魅力であるオーシャンビューを設計の主軸に据えました。室内から広がる太平洋の景色を引き立てるため、内装は装飾を極力排し、素材の質感と光の扱いで空間に奥行きを与えるアプローチを採用。大理石をはじめとした厳選素材が醸し出すリッチな質感と、抑制の効いたカラーパレットによって、開放感と落ち着きが共存する住空間を実現しました。
景観を最大限に活かす空間設計
窓の先に広がる海を「日常の風景」として取り込むため、家具配置・動線計画・視線の抜けに至るまで細部を精査しました。
特注家具は空間を圧迫しないよう高さとボリュームを慎重にコントロールし、リビング・ダイニングのどの位置からも、朝の凪から夕暮れまで刻々と表情を変える太平洋の景色を楽しめる設計としています。
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自然素材による上質な質感
大理石・木材・石材など、素材そのものが持つ表情を内装の中心に据えました。
過剰な加工を施さず、素材の本来の質感を活かすことで、リゾートの開放感と都市の洗練を兼ね備えたインテリアを構築。ハワイの光と風に映えながらも、飽きのこないタイムレスな空間となっています。
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現代のライフスタイルに対応した機能性
キッチンや水回りをフルリニューアルし、長期滞在・セカンドハウスとしての実用性を高めました。デザイン性と機能性のバランスを丁寧に取りながら、日々の暮らしにもゆとりある滞在にも対応できる住環境へとアップデートしています。
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株式会社ガーメント 代表 安立 尚斗氏コメント
今回のリノベーションデザインはカリフォルニアやハワイにあるような少し無骨なリゾートスタイルではなく、ミラノやニューヨークのようなモードなアーバンリゾートスタイルをデザインコンセプトの軸として考えました。 最大の特徴であるオーシャンビューを最大限に感じられるよう、天井の造作・照明を全て無くすことからスタートさせ、素材はなるべく過度な表情を避け、上質でスマートなものを選定し、それらを丁寧に納めることにより、ナチュラルでありながらもモードな空間を実現しています。 例えば、木壁についてオーク材で節のないものを選び、目地を入れず全てフラットにシンプルに収めました。またコーナーに100ミリのアール加工を施すことで、柔らかさの中にモードな印象を持たせています。 木壁以外にも、大理石、タイルなどの素材、壁面収納や特注キッチン、水回り機器の全てに至るまで一つ一つスマートに丁寧に納めることが今回のデザインの肝です。 日本であれば実現できることも、ハワイをはじめとした海外では簡単に実現できるものではなく、今回採用しているようなフラットな納まりは施工上かなりハードルの高いものでした。 それでも、各所の納まり一つひとつについてローカルコントラクターと何度も現場やリモートで調整を重ね、アメリカで調達できないものは日本で制作し現地へ送るなどをすることで、コンセプトに沿ったデザイン空間を完成させることができました。
TRIADは、不動産の価値を単に更新するのではなく、その土地や建物が持つ本質的な魅力を引き出すことを重視しています。Colony Surfは、ホノルルでも極めて希少性の高いオーシャンフロントレジデンスです。本プロジェクトを通じて、この場所ならではの価値を再編集し、新たな居住体験を提供できる空間へと再生しました。
建物概要
Colony Surf
竣工年： 1959年
種別： コンドミニアム
構造： RC造 20階建
総戸数： 174戸
対象区分： 一区分
対象専有面積： 900sqft（83.61平方メートル ・25.29坪）
株式会社TRIAD
代表取締役：倉持 正之
資本金：1億円
所在地：東京都港区南青山２丁目２６−１
事業内容：不動産投資事業／不動産管理事業／不動産開発及びリノベーション事業／不動産特定共同事業
URL ：
https://triad.company/
アライアンスパートナー
COZUCHI（コヅチ）：
https://cozuchi.com/ja/
COMMOSUS（コモサス）：
https://commosus.jp/
プロジェクト
Visional City Design Competition（ビジョナルシティデザインコンペティション）：
https://triad.company/vcdc
プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
