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～長谷工ライブネット～　「首都圏賃貸マンション賃料相場マップ 2026年度版」が完成、販売開始

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株式会社長谷工コーポレーション

新築賃料が5%以上高値のエリアが拡大　シングルタイプでは城東・城北エリア、コンパクトでは城東・城南エリアで供給が活発　　　　　　　


　株式会社長谷工ライブネット（本社：東京都港区、代表取締役社長：松田隆幸、以下、「当社」）は、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の路線・駅別の賃料相場を分析した「首都圏賃貸マンション賃料相場マップ2026年度版」（以下、「首都圏賃料相場マップ」）を完成し、販売を開始致しました。
　この「首都圏賃料相場マップ」は、当社が首都圏で管理している賃貸マンション約5万4千戸のデータと、当社が信頼性を確認した賃貸募集データを基に、間取りタイプをシングル（25平方メートル ）・コンパクト（40平方メートル ）・ファミリー（60平方メートル ）の3タイプに分類し、88路線・延べ1,047駅別の賃料相場を独自の分析調査により可視化したものです。
　また、前年より集計期間を暦年から前年4月～本年3月に変更し、直近の繁忙期（1～3月）賃料を反映しました。さらに、新築のみの賃料水準を掲載し、駅ごとの賃料査定（賃料マップに記載の賃料）に加えて、新築の賃料が全体賃料（新築＋既築）より何％高値かを5区分に色分けして表記しました。これにより。１.新築物件の供給が活発なエリア、２.新築賃料の水準　を視覚的に把握できるようになりました（対象：65路線、延べ398駅）。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/128890/56/128890-56-c0e82389eab5d020ac8e0a3ebd838030-892x547.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


■新築賃料が全体(新築＋既築)より10%以上高値の駅
・シングル・コンパクト・ファミリータイプ全てが全体より10%以上高値の駅は該当なし（前年全タイプ10%以上高値だった東京メトロ日比谷線他「人形町」駅はコンパクトが10%以上高値、シングル・ファミリーは新築査定なし）。シングル・コンパクトタイプが全体より10%以上高値の駅は、2年連続で東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅、その他はJR総武線「平井」駅、京急本線「梅屋敷」駅、JR東海道本線他「横浜」駅。コンパクト・ファミリータイプが全体より10%以上高値の駅は、東京メトロ丸ノ内線他「本郷三丁目」駅、京王線「千歳烏山」駅、小田急小田原線「千歳船橋」駅。


■新築賃料が全体(新築＋既築)より5%以上高値のエリア・路線　（2駅以上上昇した路線を抽出）
・シングルタイプ：延べ23路線64駅（前年12路線36駅）と前年より増加。都心エリアでは新宿区・渋谷区に見られる。城東・城西・城南・城北エリアでは前年と比較して全エリアに拡大、特に城北エリアでは3駅以上上昇した路線は北区/JR京浜東北線・板橋区/東武東上線・都営三田線の3路線。また城東エリアでは台東区・江東区の都営大江戸線で5駅が上昇。横浜市でも地下鉄ブルーラインで5駅が上昇。
・コンパクトタイプ：延べ35路線138駅（前年18路線56駅）と前年より大幅増加。都心エリアでは千代田区を除き全区に見られ、特に文京区・豊島区では各々3路線が上昇。城東エリアの台東区・墨田区・城南エリアの品川区・大田区・世田谷区で各々4～5路線が上昇。神奈川・埼玉・千葉各県でも各々2路線が上昇。
・ファミリータイプ：延べ11路線25駅（前年8路線20駅）と前年より増加。都心エリアでは新宿区/東京メトロ東西線・都営大江戸線に見られる。城東・城西・城南エリアにも見られ、杉並区・世田谷区では各々2路線が上昇。千葉県船橋市の西船橋駅周辺でも見られる。
・賃料マップを俯瞰すると、JR山手線の「上野」「池袋」「高田馬場」「新宿」「渋谷」「恵比寿」「目黒」駅を起点とした路線に着色された駅が多く、新築物件の供給が活発化している状況が窺える。

※本リリースでの東京23区のエリア区分
・都心（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区、豊島区）
・城東（台東区、墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区）
・城北（北区、荒川区、板橋区、足立区）
・城西（中野区、杉並区、練馬区）
・城南（品川区、目黒区、大田区、世田谷区）
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/128890/56/128890-56-f8910f20e44ccbdda0ae32239827f9b7-579x421.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


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【首都圏賃料相場マップのデータ概要】
　当社が首都圏で管理する約5万4千戸の賃貸マンション成約データ他、当社が信頼できると判断した大手ポータルサイト等の2025年4月～2026年3月の賃貸募集データを基に、独自の分析調査により駅別の賃料相場を算出したものです。間取りタイプを下記の3つに分類し、それぞれのタイプに基準面積を設定したうえで、査定を行っております。
[画像10: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/128890/56/128890-56-db9d4e5d578e77238e9a37f0c5cd2d6d-886x247.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


【賃料相場マップの販売について】
■ご案内
詳細については、当社ホームページ内の専用ページでご案内しております。
https://www.haseko-hln.com/customer/owner/service/analysis/#rent-market-map
※当社ホームページ（https://www.haseko-hln.com/）のトップページ下段、右記リンクバナーからもご確認頂けます。
[画像11: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/128890/56/128890-56-98b3f97eae3a3eb86dff4754879fb49f-624x151.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


[画像12: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/128890/56/128890-56-d6ad8617bd4186a92af513691b50bba1-877x751.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


■注文方法
当社ホームページの注文フォームからご注文ください。
＜注文フォーム＞https://www.haseko-hln.com/form/map_input.html
※QRコードからもご注文頂けます。


[画像13: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/128890/56/128890-56-9480d0384b24a5f4b114c038d2476040-433x453.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


[画像14: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/128890/56/128890-56-fe387c14a8f1a766044645aff2f5e6d2-1467x627.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
※　月刊プロパティマネジメント J-REIT資産PM受託企業ランキング(住居) 8年連続 全国1位(2018年～2025

【会社概要】
株式会社長谷工ライブネット
・代表取締役社長：松田 隆幸
・資本金：10億円
・本　社：東京都港区芝三丁目8番2号芝公園ファーストビル
・主事業：不動産賃貸借の管理受託およびコンサルタント業務など
・ＵＲＬ：https://www.haseko-hln.com/

【各種市場調査のご案内】
長谷工ライブネットでは、賃貸マンションの総合管理で培われたノウハウや実績、市場データ、入居者データを基にした各種カスタマイズデータ・オーダーメニュー提供により、様々なステークホルダー様の要望にお応えして参ります。
ご利用料金等の詳細につきましては市場調査部(TEL：03-5419-0671　Eメール：info_hlnmarket@haseko.co.jp)までお問合せ下さい
[画像15: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/128890/56/128890-56-8576b87e460965905287ca8155cf9992-871x682.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]



プレスリリース提供：PR TIMES

記事提供：PRTimes