オフィス物件の「魅力が伝わらない」「市場の反応がオーナーに届かない」課題の解消へ―不動産マーケティング会社「VIEWLITY」を設立
株式会社スリースター
従来の募集資料だけでは伝わりにくい物件の特徴をパンフレット・Web・AI動画などを用いて発信し、仲介会社やテナント企業からの反応を今後の物件企画に活かせる形でオーナーへ提供します
株式会社スリースター（本社：東京都港区西新橋、代表取締役：小川雅義）は、2026年7月1日、グループ会社として株式会社VIEWLITY（ビューリティ、代表取締役：福田勇人、以下「VIEWLITY」）を設立しました。
VIEWLITYは、オフィスビルを中心に、不動産オーナーやデベロッパー、貸主などを支援する不動産特化型のマーケティング会社です。賃貸オフィスの仲介や物件運営を通じてスリースターグループが培ってきた知見を活かしたサービスを提供します。
従来の募集資料では扱われにくかった物件の特徴をパンフレット、Webサイト、AI動画などを通じて可視化するとともに、問い合わせ・内見などから得られる市場の声を整理し、募集改善や物件企画に活かせる情報として提供します。
VIEWLITY設立の背景
オフィス物件の募集では、賃料、面積、所在地、築年数などを記載した募集図面が長年にわたり広く使われています。基本条件を比較するうえでは有効な一方、定型的な情報が中心となるため、物件ごとの企画意図や条件以外の価値は十分に伝わりにくいという課題があります。
そのため、仲介会社も賃料や立地以外の違いを説明しにくく、オーナーが物件企画や改修に込めた意図が、入居を検討する企業まで届かないケースが生じています。
また、内見時や入居後に仲介会社やテナント企業から得られた意見が、オーナーへ十分に共有されないという構造的な課題もあります。その結果、募集条件の見直しや今後の物件企画に役立つ情報が個別の案件にとどまり、業界全体の知見として十分に活用されていません。
VIEWLITYは、物件の価値が十分に伝わっていないことと、募集を通じて得た反応が次の施策に活用されていないことという、二つの課題に対応するために設立されました。
VIEWLITYが提供する主なサービス
[画像1:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/54243/20/54243-20-ac6cb42331a94a6ddc713d807bf87012-1448x1086.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
実際のパンフレット制作事例
スリースターグループは、オフィス仲介に加え、セットアップオフィスの企画・リーシングや物件運営にも携わってきました。オーナーが物件への投資や運営を考える視点、仲介会社が物件を提案する視点、テナント企業が比較・判断する視点を、実務を通じて蓄積しています。
VIEWLITYは、こうした知見をもとに、主に次の2つのサービスを提供します。
1．物件の特徴を伝えるプロモーションコンテンツを制作
物件の立地や建物の特徴、想定するテナント企業、仲介会社が提案する場面などを踏まえ、物件ごとの魅力を整理し、届ける相手に合わせた情報へ編集します。
その内容をもとに、パンフレット、Webサイト、記事、写真、動画、AIによる完成イメージなどを制作し、メールや広告などを通じて仲介会社やテナント企業へ発信します。
内装工事前や改修前の物件でも、AI動画などを活用し、完成後の空間や利用イメージを具体的に示します。
[動画:
https://www.youtube.com/watch?v=aD3ZzcIBTRI ]
2．募集活動の反応を整理し、物件改善に役立つデータ・レポートを作成
問い合わせ、内見、申込・成約の状況、仲介会社やテナント企業の声、広告やメールへの反応などを収集・整理します。
集めた情報は、募集条件やプロモーションの見直し、物件の改修、次の物件企画に活用できるレポートとして提供します。契約内容に応じて、改善策の提案や施策の実行まで支援し、今後は情報の変化を継続して確認できるダッシュボードの提供も予定しています。
一つの物件で得た反応や改善点を、ほかの物件の募集や企画にも活かせるよう、情報を継続的に蓄積します。こうした知見の活用を通じて、空室を減らし、テナント企業に選ばれる物件を増やし、オフィス不動産市場全体の改善につなげていきます。
セットアップオフィスとは、貸主が会議室や受付、執務スペース、家具などをあらかじめ整えた状態で貸し出すオフィスです。
スリースターグループは、セットアップオフィスの仲介やリーシング支援に加え、自ら物件を借り受けて企画・運営する事業にも取り組んできました。
VIEWLITYでは、こうした経験と蓄積したデータを活かし、想定するテナント企業、席数、会議室構成、内装コンセプト、募集条件、プロモーション方法などを企画します。
具体的なサービス内容
- パンフレット・募集資料・記事制作- Webサイト・物件専用ページ制作- 写真・動画・AIによる完成イメージ制作- HTMLメール・SNS・広告・ポスティング- 市場調査・競合物件の分析- CRM・テナントコミュニケーション支援- リーシング現場の情報整理・レポーティング
VIEWLITYのサービス詳細はこちら
株式会社VIEWLITY 代表取締役 福田 勇人 より
スリースターで仲介と物件運営の双方に携わる中で、オーナーが伝えたい物件の特徴や、内見・申込を通じて得られる反応が、次の募集や物件企画へ十分につながっていないことに課題を感じてきました。
個々の案件の中にとどまっていた情報や知見を蓄積し、次の物件にも活かせる仕組みをつくるため、VIEWLITYを設立しました。
VIEWLITYは、クリエイティブやAIを活用して物件の価値を分かりやすく届けるとともに、市場から得られた声を蓄積し、次の意思決定へつなげていきます。
オーナーは、より根拠を持って物件の方向性を考えられる。仲介会社は、物件を提案しやすくなる。テナント企業は、自社に合う物件と出会いやすくなる。
そのように、物件の価値と市場の声が循環する仕組みをつくり、不動産業界に新しいマーケティングのあり方を提案してまいります。
[画像2:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/54243/20/54243-20-cdbf100b8ceeb926faddfa3190e40ce4-1733x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
代表取締役／CEO：福田 勇人
「データとクリエイティブで、不動産ビジネスの未来を可視化する」というビジョンのもと、オーナー、仲介会社、テナント企業が、より根拠と納得感を持って意思決定ができる市場づくりを目指します。
会社概要
会社名：株式会社VIEWLITY
設立日：2026年7月1日
所在地：東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5階
代表者：代表取締役／CEO 福田勇人
事業内容：不動産プロモーション支援、マーケティング・クリエイティブ制作、セットアップオフィス企画支援など
Webサイト：
https://viewlity.jp/
本件に関するお問い合わせ
株式会社VIEWLITY 広報担当
E-mail：press@viewlity.jp
プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
