全国賃貸住宅新聞社様発表の「年間完工数ランキング2026」で、フィリックスが2年連続1位を獲得（東海エリア）！
フィリックス株式会社
創業地・東海エリアの深堀りに加え、関東エリアへの展開が奏功し、今回の結果に。また、ZEH-M Orientedや高遮音床構造などのハイスペック仕様が、投資家様・入居者様に浸透し始めています。
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▲フィリックスが手掛ける賃貸住宅の施工事例
フィリックス株式会社（本社：愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1 JPタワー名古屋15F、代表取締役：水野 秀則）は、株式会社全国賃貸住宅新聞社様が発行する「全国賃貸住宅新聞」第1706号（2026年6月22日発行）にて発表された「賃貸住宅に強い建設会社 年間完工数ランキング2026」において、東海エリア第1位を2年連続で獲得しましたので、ここにお知らせいたします。
注：当社は東京都千代田区内にも拠点があり、関東エリアでも事業を展開しておりますが、東海エリアで建てた棟数・戸数の方が多いことから、東海エリアでのランクインとなっております。
「賃貸住宅に強い建設会社 年間完工数ランキング2026」は、全国賃貸住宅新聞様が全国の建設会社・デベロッパー161社を対象に実施したアンケート調査をもとに、2025年4月から2026年3月までに完工した賃貸住宅の建築・開発実績を集計したものです。
同紙の調査結果によると、2025年度の完工戸数について「減少」と回答した企業の割合が「増加」と回答した企業を上回り、業界全体では完工戸数が前年度比で減少傾向にあることが明らかになりました。また、土地活用目的での建築が増加する一方、自社開発による建築は減少傾向にあるという結果も示されています。
こうした業界全体の傾向とは対照的に、当社は自社開発において、完工実績を伸長させることができました。
- 完工戸数：972戸（前年789戸／+183戸 +23.2%）- 完工棟数：112棟（前年90棟／+22棟 +24.4%）- 年間完工高：1,120,113万円（前年779,139万円 +43.8%）- 建築請負・自社開発比率：自社開発100%当社の完工戸数972戸は、東海エリアにおいて2年連続第1位の成績でした。
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▲年間完工戸数ランキング 東海エリア（対象期間：2025年4月～2026年3月）
全国賃貸住宅新聞様の調査結果を活用し、当社にて全国規模のランキングを独自に集計・作成したところ、以下の結果となりました。
- 戸数ランキング：全国8位（972戸）- 棟数ランキング：全国6位（112棟）
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▲全国版ランキング
※本ランキングは、自社開発を行っている企業を対象とし、2025年4月～2026年3月の年間完工戸数と棟数をもとに、当社が独自に集計・作成したものです。
※棟数ランキングは、棟数情報を公開している企業のみをカウントの対象としています。
業界全体で完工戸数が減少傾向にある中、当社が完工実績を伸長できた背景には、大きく2つの要因があります。
- 東海エリアの深堀りと、関東エリアへの積極展開
これまで強みとしてきた東海エリアでは、土地仕入れチームによる懸命な仕入れ活動をはじめ、継続的な営業活動を積み重ねてきました。こうした取り組みが、エリア内での認知拡大につながり、仕入れ力の向上へと発展。さらに、施工実績の蓄積が進み、販売基盤の強化が叶ったと考えます。加えて、関東エリアへの積極展開も並行して進めたことが、完工数の増加を後押ししました。なお、今後は神奈川県での物件販売も決まっており、関東エリアの販売数の伸長も期待できます。
- ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）や高遮音性能などハイスペック仕様への支持
近年は脱炭素社会の実現に向け、省エネ性能の高い住宅への関心が高まる一方、集合住宅における「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」の普及は、まだ発展途上にあります。当社は、ZEH-M Oriented仕様を標準採用することで競合物件との差別化を図っています。なお、ZEH-M Orientedの物件は、光熱費削減につながる住まいであり、これが入居者様から高い評価をいただいています。一方、投資家様においては、ZEH-M Orientedの物件購入時に、金利優遇の措置を取ってくださる銀行から融資を受けられたりもします。また、ZEH-M Orientedの物件は、資産価値が維持されやすく、将来の売却時に優遇を受けられる可能性もあります。このように、入居者様・投資家様にメリットがもたらされるので、双方から高い評価を得やすくなっています。
また、新型コロナウイルス感染拡大以降は在宅時間の増加などを背景に、住宅に求められる性能も変化し、遮音性を重視する入居者が増加。「隣人や上下階の生活音が気になる」といった賃貸住宅特有の課題に対し、当社は独自開発の床構造「Ffine」（※）による高い遮音性能を実現しました。
こうした入居者ニーズに応える住まいづくりが、高い入居率の維持や安定した資産価値の確保につながり、投資家様からも選ばれる理由のひとつとなっています。
※「Ffine」は、当社が独自開発した床構造の名称です。
当社が供給する物件の強みは、駅徒歩15分圏内の厳選立地と、ZEH-M Orientedによる省エネ性能、独自開発の床構造「Ffine」による高い遮音性能です。
また、デザイン性と機能性も兼ね備え、入居者様には快適な住環境を、投資家様には高い稼働率によって収益の変動リスクを抑え、資産形成を支えます。
この「入居者満足」と「手堅いアパート経営」の両立こそが、当社の真価です。
当社は、2024年に新たな建築技術「FELIX工法7.0（セブンゼロ）」を開発。今後も「FELIX工法7.0（セブンゼロ）」の活用範囲を拡大し、よりよい製品供給を通じて、東海エリアにとどまらず全国的な事業拡大を目指してまいります。
2026年5月には、同工法を全国に普及させるためのマザー工場として愛知県常滑市に「常滑工場」を竣工。既に稼働を開始しており、静岡県富士市内にある既存3工場と合わせた生産体制により、住宅建設工程の約7割を工場内で完結させる、工業化・木造建設を一段と加速させてまいります。
【フィリックス株式会社について】
工業化・木造建設事業を展開しながら、投資用新築アパートの土地仕入、意匠＆構造設計、木材調達、2×4プレカット、建築、販売、賃貸管理までを手がける、アパート・ハウスメーカーです。各部門が緊密に連携しながら、「企画・設計・製造・施工・管理」をワンストップで提供しています。
当社は、2008年10月、清掃・リフォーム業からスタートし、2018年に現商号となってから投資用新築アパート事業に本格参入。アパートの比類なき高性能化を追及した結果、順調に棟数を伸ばすことに成功しました。そして、2025年と2026年には、投資用新築アパートの年間完工戸数において、東海エリアで2年連続1位を達成しております。
また、近年注力している工業化・木造建設事業では、当社が独自に開発した技術「FELIX工法7.0（セブンゼロ）」を生かし、建設課題の解決につながるモノづくりを目指しています。なお、この工法は特許を取得しました。
常識にとらわれず、新たな価値を創造し続ける―
それが、私たちフィリックスの目指す未来です。
コーポレートサイト ：
https://www.felix-group.jp/
不動産サイト ：
https://www.felix-japan.jp/
常滑工場 ：
https://www.felix-group.jp/tokonamefactory-lp
▼会社概要
社名 ：フィリックス株式会社
代表者 ：水野 秀則
所在地 ：〒450-6315 名古屋市中村区名駅1-1-1 JPタワー名古屋15F
創業 ：2008年10月1日
決算期 ：9月
業績推移：2023年9月期：売上50億8710万円／社員数87名
：2024年9月期：売上71億6225万円／社員数90名
：2025年9月期：売上108億8300万円／社員数125名
事業内容：工業化・木造建設事業
投資用新築アパート事業
賃貸管理事業
■出典一覧
全国賃貸住宅新聞第1706号（2026年6月22日発行）「賃貸住宅に強い建設会社年間完工数ランキング2026」（発行：株式会社全国賃貸住宅新聞社）
※全国版ランキング（自社集計）は、同紙掲載データを基に当社にて独自集計したものです。
＜取材・お問い合わせ＞
本件に関する取材・お問い合わせは、下記までご連絡ください。
フィリックス株式会社 マーケティング部
TEL：050-8885-5577（受付時間 10:00～17:00）
E-mail：it@felix-japan.co.jp
Felix Ranks #1 in the Tokai Region for the Second Consecutive Year - "Annual Housing Completion Ranking 2026"
Felix Co., Ltd. (HQ: JP Tower Nagoya 15F, 1-1-1 Meieki, Nakamura-ku, Nagoya, Aichi; Representative Director: Hidenori Mizuno) announced that it ranked #1 in the Tokai region for the second consecutive year in the "Annual Completion Ranking of Construction Companies Strong in Rental Housing 2026," published in the Zenkoku Chintai Jutaku Shimbun (No. 1706, June 22, 2026).
Building on its founding market in Tokai and expanding into Kanto, Felix grew its completion volume even as the wider market contracted. High-specification features - ZEH-M Oriented and a high sound-insulation floor structure - are steadily gaining traction among investors and residents alike.
The ranking draws on a survey of 161 construction companies and developers nationwide, covering rental housing completed between April 2025 and March 2026. The survey found that more companies reported a decrease in completed units for FY2025 than an increase, indicating an industry-wide downturn, and that in-house development is declining while land-utilization projects rise. Against that backdrop, Felix grew its results - entirely through self-developed projects.
Key results (FY2026, vs. prior year):
- Completed units: 972 (+183 / +23.2%) - #1 in the Tokai region- Completed buildings: 112 (+22 / +24.4%)- Annual completion value: ￥11,201.13M (+43.8%)- Self-development ratio: 100%
In Felix's own nationwide tally based on the same survey data, it placed #8 in units (972) and #6 in buildings (112).
Note: Felix also operates in the Kanto region from a Tokyo base, but ranks in Tokai because it completed more buildings and units there.
Behind the growth
Two factors drove the result. First, Felix deepened its core Tokai market through diligent land sourcing and sustained sales activity, which raised regional brand awareness, strengthened its sourcing capability and - as its construction record accumulated - reinforced its sales foundation. Aggressive parallel expansion into Kanto added further volume, and sales in Kanagawa Prefecture are already secured.
Second, high-spec features are winning support. As decarbonization drives interest in energy-efficient housing, adoption of ZEH-M in multi-unit buildings remains at an early stage; Felix differentiates itself by making ZEH-M Oriented standard. Residents value the lower utility costs, while investors can access preferential financing from participating banks and benefit from properties that hold their asset value and may be treated favorably at resale. Separately, longer time spent at home since COVID-19 has raised demand for quiet living, and Felix answers the noise complaints specific to rental housing with "Ffine," its independently developed floor structure delivering high sound insulation.
Property strengths
Felix properties combine carefully selected sites within a 15-minute walk of a station, energy efficiency through ZEH-M Oriented, and the high sound insulation of the proprietary "Ffine" floor structure. Design and functionality are balanced to give residents a comfortable home, while high occupancy curbs revenue-volatility risk and supports investors' asset formation. This dual achievement - resident satisfaction alongside sound apartment management - is where Felix's true value lies.
Outlook
In 2024 Felix developed its patented "FELIX Construction Method 7.0 (Seven-Zero)." In May 2026 it completed the Tokoname Factory in Aichi as a mother plant for nationwide rollout; combined with three existing factories in Fuji, Shizuoka, it now completes roughly 70% of the construction process in-factory, accelerating industrialized wooden construction. Felix will widen the method's application and pursue business expansion beyond Tokai to the national market.
プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
