台湾の不動産投資ファンドAPLUS及び韓国のIGISが共同で六本木の高級賃貸レジデンスを取得。大規模リノベーションを実施し、2027年に「MODO Roppongi」として開業
クロスパス・アドバイザーズ株式会社
MODOが運営を担う日台韓のプロフェッショナルによる共同プロジェクト。クロスパス・アドバイザーズがAM・ファイナンス業務を主導
アジア太平洋地域においてホスピタリティおよびレジデンスへの投資に注力する台湾の不動産プライベートエクイティプラットフォーム「APLUS Property Investment Holdings」（以下、APLUS）及びIGIS Asset Managementのグローバルプラットフォーム「IGIS Asia」（以下、IGIS）は、東京・六本木に所在する全37戸の高級賃貸住宅を２０２６年７月に取得したことをお知らせいたします。
本プロジェクトは、APLUSがメイン投資家として参画し、グローバル不動産投資運用会社であるIGISが共同投資家として出資を行っています。また、クロスパス・アドバイザーズ株式会社がアセットマネージャーとして本件のクロージング業務およびファイナンス業務を主導いたしました。
取得した本物件は今後、大規模なリノベーション工事を経て、2027年第2四半期に都市型ライフスタイルレジデンス「MODO Roppongi」として生まれ変わります。開業後の施設運営は、日本市場向けに展開する都市型居住投資・運営プラットフォームであるMODO（モド）が担います。
■ 物件の魅力と大規模リノベーションによるバリューアップ
本物件は、六本木駅および麻布十番駅から徒歩約5分という都心の中核に位置し、東京タワー、麻布台ヒルズ、六本木ヒルズにも至近の、日本有数の国際的な高級住宅街に立地しています。周辺には各国大使館やインターナショナルスクール、多国籍企業のオフィスが集積しています。
2013年に竣工した14階建て、平均専有面積約60平米の全37戸からなる本レジデンスは、日本を代表する空間デザイン事務所である芦沢啓治建築設計事務所 (Keiji Ashizawa Design)と協働し、大規模なリノベーションを実施します。
洗練されたプレミアムなデザイン、家具付き住戸の導入、柔軟な賃貸期間の設定に加え、仕事とリラクゼーションの両方をサポートする居住者専用ラウンジを新設。ビジネスプロフェッショナルやカップル、都心でゆとりある空間を求める駐在員ファミリーなど、多様な入居者に対してこれまでにない差別化された居住体験を提供します。
■ 本プロジェクトにおける各社の役割
本プロジェクトは、各分野のプロフェッショナルがそれぞれの強みを持ち寄ることで実現いたしました。
・APLUS Property Investment Holdings（メイン投資家）
アジアにおけるホスピタリティおよび住宅資産に特化した台湾の不動産投資プラットフォーム
・IGIS Asset Management / IGIS Asia（マイノリティ投資家）
運用資産残高500億米ドルを超えるグローバルな不動産投資運用会社
・クロスパス・アドバイザーズ株式会社（アセットマネージャー）
東京を拠点とする独立系不動産アセットマネジメント会社。本件におけるクロージング業務、およびファンド組成に関する中核的な実務を主導
・MODO（施設運営）
IGIS Asiaが日本で立ち上げた都市型居住投資・運営プラットフォーム。リノベーション完了後のプロパティマネジメントおよび入居者へのプレミアムなサービス提供を担う
https://modo.jp/
■ 今後の展望
APLUS、IGIS、クロスパス・アドバイザーズ、MODOの各社は、本プロジェクトである「MODO Roppongi」を第一弾とし、今後も日本のレジデンス市場における戦略的パートナーシップを深めてまいります。強固な需要に支えられた日本の主要都市において、潜在的な価値を持つ優良資産を発掘し、ハイグレードなリノベーションとプロフェッショナルによる運営を通じて新たな価値を創造することで、投資家および入居者の皆様の期待に応えて参ります。
プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
