空き家・訳あり不動産の無料相談窓口を強化--宅地建物取引士の専門人材が新たに参画、査定段階での修繕コスト見極めが可能に
株式会社フィリアコーポレーション
～ 「他社で断られた」難物件にも対応してきた実績を、より多くのオーナーへ ～
株式会社フィリアコーポレーション（本社：東京都板橋区、代表取締役：越川直之）は、空き家・再建築不可・長屋連棟・共有持分など、権利関係が複雑な「訳あり不動産」に関する無料相談窓口の体制を強化するため、空き家案件の実務対応実績を持つ専門人材を新たに迎え入れたことをお知らせいたします。これにより、増加する相談需要に対し、より迅速かつきめ細やかな対応が可能となります。
背景：空き家問題の本質は「老朽化」ではなく「権利関係の調整」
空き家は放置すればするほど固定資産税の負担が増し、特定空家に指定されるリスクも高まります。しかし当社が1,000件を超える査定・相談を通じて見えてきたのは、多くのオーナーが本当に困っているのは建物の老朽化そのものではなく、「誰に相談すればいいか分からない」「共有者や地主との権利調整が進まない」といった、権利関係の複雑さであるという実態です。
実際に当社がこれまで手がけてきた買取事例のうち、他社で断られた案件が多く、一般的な仲介や士業では対応が難しいとされる案件が中心となっています。こうした難易度の高い相談が増加する中、既存の体制だけでは十分にきめ細かく対応しきれない場面も生じつつありました。
新体制の概要：空き家実績のある専門人材が新たに参画
今回、当社の専門相談窓口に、空き家に関する実務経験を持つ専門人材が新たに加わりました。これにより、初回相談から現地調査、権利関係の整理、買取スキームの提案までを担う専任チームの人員体制が拡充され、以下の点で対応力が強化されます。
- 相談受付から初回対応までのスピード向上、対応可能な相談件数の拡大- 共有持分・借地権・未登記建物など、権利関係が複雑な案件への同時並行対応力の強化- 24時間受付フォーム・LINE相談・電話など複数チャネルからの相談への、よりきめ細かなフォロー- 査定段階で修繕範囲と概算コストを見極めた上で買取価格を提示できる体制の実現
大手仲介や士業が対応を見送るような難案件であっても、現場主義に基づき所有者との対話を重ね、法務・税務の両面から出口戦略を設計してきた当社のノウハウを、より多くのオーナーに届けられる体制となります。
【新メンバー紹介】堀口 雅靖（宅地建物取引士）
[画像1:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/167372/83/167372-83-8621779055eeda799a6228ab9ddb6ab4-1577x2103.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
堀口 雅靖（宅地建物取引士）
大手ハウスメーカーおよびリフォーム会社にて、約20年にわたり住宅・不動産分野の営業に従事。特にリフォーム会社では6年以上にわたり外壁塗装・内外装改修の提案営業を担当し、現地調査から劣化診断、工事仕様の策定、見積作成、クロージングまでを一貫して手掛けてきた。累計の訪問件数は数千件規模にのぼり、築古住宅特有の劣化パターンや修繕コストの見極めに精通している。
直近では中古戸建の買取・再販およびリフォーム事業に携わり、仕入から改修・売却までの一連の実務を経験。宅地建物取引士として不動産取引の実務にも対応する。
フィリアコーポレーションでは、空き家・再建築不可物件の現地調査および修繕計画の立案を担当する。
空き家の再生では「どこまで直すか」の判断が事業性を左右します。外壁・屋根といった外装の劣化診断に長く携わってきた堀口の参画により、当社は査定段階で修繕範囲と概算コストを見極めた上で買取価格を提示できる体制となりました。
代表取締役 越川直之 コメント
[画像2:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/167372/83/167372-83-c7b9a39d054a41b236c5d650082eefa6-3900x3900.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
代表取締役 越川直之
「空き家に関するご相談の多くは、実は『物件が古いから』ではなく『権利関係がこじれていて身動きが取れない』という声です。当社はこれまで1,000件を超える相談・査定の中で、他社が匙を投げるような難しい案件を数多く完結させてきました。今回、空き家対応の実務経験を持つ心強いメンバーが加わったことで、これまで以上に多くのオーナー様に、スピード感を持って寄り添った提案ができる体制が整いました。ひとりで抱え込まず、まずはお気軽にご相談いただきたいと思います。」
今後の展開
当社は今後も、一都三県（重点エリア：練馬区・板橋区・和光市・志木市・朝霞市ほか）を中心に、空き家・再建築不可・長屋連棟・共有持分といった訳あり不動産の相談対応力をさらに強化してまいります。少人数体制であっても、ITスキルを土台としたAI活用による業務効率化とあわせて、大手に匹敵する対応スピードと機動力を維持しながら、権利関係に悩むオーナーの「かかりつけ相談窓口」としての立ち位置を強化していく方針です。
株式会社フィリアコーポレーションについて
日本の不動産市場で最も流動性が低い「訳あり不動産」領域に特化した、実務対応型の買取・コンサルティング企業です。空き家、再建築不可、長屋・連棟、共有持分など、法的・構造的制約により一般市場で敬遠される物件を対象に、権利関係・構造上の複雑さを解きほぐし、放置された不動産に流動性と価値を取り戻すことを使命としています。累計1,000件超の査定・相談実績を持つ「プロが頼るプロ」として、大手仲介や士業が対応を見送る難案件にも対応しています。
- 所在地：〒175-0093 東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階- 代表者：代表取締役 越川 直之- 免許番号：東京都知事(4)第90538号 - 事業内容：空き家買取、再建築不可物件買取、長屋・連棟式物件買取、共有持分買取 - 公式サイト：
https://philia-co.com/
本件に関するお問い合わせ
株式会社フィリアコーポレーション
MAIL:press@philia-co.com（広報 勝野）
TEL：03-6380-9041
FAX：03-6380-9042
住所：〒175-0093 東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階
無料相談：24時間受付フォーム／LINE相談／電話
※秘密厳守、匿名相談も歓迎
プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
