エヌバイテクノロジーズ、マレーシア・クアラルンプールにて現地不動産企業・専門機関13社との提携協議を実施
エヌバイテクノロジーズ株式会社
～TOKYO PRO Market上場の名古屋発・不動産テック企業が海外展開を本格始動。現地の富裕層・投資家へ日本の収益不動産を届ける仕組みづくりへ～
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クアラルンプール市内の現地企業オフィスにて。背面には日本の物件情報が掲示されている
エヌバイテクノロジーズ株式会社（本社：愛知県名古屋市中区、代表取締役：中山 耕一）は、2026年8月2日（日）から8月6日（木）にかけてマレーシア・クアラルンプールへ渡航し、現地企業・専門機関13社との提携協議および市場視察を実施いたしました。移動日を除く現地滞在の3日間で13社を訪問し、本渡航には代表取締役の中山 耕一も同行しております。
当社は本渡航を起点に、マレーシアの富裕層および投資家の皆様へ日本の収益不動産をお届けするための、販売・紹介の仕組みづくりに着手いたします。
当社は2009年の創業以来、名古屋を拠点に、東海三県を中心とした収益不動産の企画・開発、買取再販、売買・賃貸仲介、賃貸管理までを一貫して手がけてまいりました。2023年4月には東京証券取引所TOKYO PRO Marketへ上場し、2026年6月には社名を「エヌバイテクノロジーズ株式会社」へ変更。テクノロジーの力で不動産の未来を創る企業として、新たな一歩を踏み出しております。
当社は以前より、代表メッセージにおいて「新興国市場やアジア諸国に向けた日本の不動産の販売といったグローバル展開」を将来の展望として掲げてまいりました。ヒト・モノ・カネ・情報が国境を越えて動く時代において、当社が国内で積み上げてきた収益不動産の供給力を、海外の投資家の皆様にも届けたいと考えてきたためです。
今回のマレーシア渡航は、その構想を具体的な行動へと移す最初の一歩となります。
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現地の不動産関連企業を訪問し、日本の収益不動産の取り扱いについて意見交換を行った
数ある国・地域のなかで当社がマレーシアを選んだ理由は、大きく3点あります。
第一に、東南アジアでも有数の経済成長を続けており、個人・法人ともに国外資産への投資意欲が非常に高いことです。第二に、円安基調が続くなかで、日本の不動産が「価格が大きく崩れにくい安定資産」として現地で再評価されつつあることです。第三に、英語と中国語が広く通じる商習慣を持ち、多国籍な投資マネーが集まるハブとして機能している点です。
現地での協議を通じて、日本の不動産に対する関心の高さと、同時に「どの事業者を通じて購入すればよいか分からない」という情報面の課題があることも確認できました。当社は信頼できる現地パートナーとのネットワークを構築することで、この課題に応えてまいります。
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現地企業との相互プレゼンテーションの様子
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協議を終えて。現地パートナー候補企業の皆様と
今回の渡航では、現地滞在の3日間で13の企業・専門機関を訪問し、それぞれと個別に協議の場を設けました。
不動産仲介会社とは、現地顧客への日本物件の紹介チャネルについて。経営コンサルティングファームとは、マレーシアから日本不動産へ投資する際の実務・制度面の論点について。PropTech企業とは、物件情報の翻訳・掲載やオンライン上での物件紹介の仕組みについて。金融・ファンド関連企業とは、資金調達および決済スキームについて、それぞれ意見を交わしています。
各社との場では相互にプレゼンテーションを実施し、当社からは日本国内での事業実績と取り扱い物件の特性を、現地企業からは顧客層や販売手法をそれぞれ共有。単発の商談ではなく、継続的な協業を前提とした関係づくりを行いました。
また、協議先のなかにはシンガポールに顧客基盤を持つ企業や、台湾の投資家との取引実績を有する企業も含まれており、滞在中には台湾の顧客との面談の機会も得ています。クアラルンプールを訪ねることが、マレーシア一国にとどまらず、シンガポール・台湾を含む広域の投資家層へつながる入り口となることを、実感する渡航となりました。
当社が今回のスキームを通じて提供を想定しているのは、これまで国内で取り扱ってきた収益不動産です。
- 東海圏（名古屋を中心とした東海三県）：一棟収益マンション、一棟収益アパート、区分マンション- 関東圏：ホテル、一棟収益マンション、一棟収益アパート、区分マンション
一棟物件から区分所有物件、ホテルまで複数の種別を取り揃えており、投資規模や運用方針に応じた選択肢をご提案できる点が当社の強みです。比較的取得価格を抑えやすい東海圏の物件は、初めて日本の不動産に投資される海外の方にとって入りやすい選択肢となり得ると考えております。
当社は今回構築したネットワークをもとに、以下のステップで取り組みを進めてまいります。
STEP1｜協業契約の締結 今回協議を行った各社と個別に条件を詰め、合意に至った企業から順次、MOU（基本合意書）の締結を進めます。
STEP2｜現地セミナーの共同開催 現地の不動産仲介企業およびPropTechプラットフォームと連携し、クアラルンプールにて日本の不動産投資に関するセミナーを共同で開催する予定です。
STEP3｜個別ポートフォリオのご提案 現地投資家の投資目的・予算・出口戦略に応じて、当社の取り扱う物件から最適な組み合わせをご提案いたします。
当社は今後、マレーシアを足がかりとしながら、シンガポールや台湾をはじめとするアジアの国・地域へと展開を広げ、日本の不動産の価値を海外へ届ける取り組みを継続してまいります。
当社は、海外諸国に向けた日本の不動産の販売を将来の展望として掲げてまいりました。今回、実際に現地へ足を運び、投資家の皆様や事業者の方々と直接お話しするなかで、日本の不動産への関心が想像以上に高いこと、そして正確な情報を届ける担い手が求められていることを肌で感じました。
当社は創業以来、名古屋という地方都市を拠点に、東海三県のお客様一人ひとりの資産形成に向き合ってまいりました。そこで培ってきた物件開発力と、テクノロジーを掛け合わせた新しい提案の形は、必ず国境を越えて価値を持つと確信しています。
『一度きりの人生を最高のものに』という当社のスローガンは、日本のお客様に限ったものではありません。海外の投資家の皆様にとっても、資産形成の選択肢を広げる存在でありたい。その第一歩として、マレーシアでの取り組みを着実に前へ進めてまいります。
会社名： エヌバイテクノロジーズ株式会社
代表者： 代表取締役 中山 耕一
所在地： 愛知県名古屋市中区大須4丁目11番5号 Z'sビル9階
設立： 2009年2月5日
資本金： 1,000万円
上場市場： 東京証券取引所 TOKYO PRO Market（2023年4月上場）
事業内容： 不動産事業（不動産開発事業・バリューアッド事業・ウェルフェア事業・賃貸管理事業）、求職者支援訓練事業（教育・CSR事業）
URL：
https://www.nakayamafudousan.co.jp/
エヌバイテクノロジーズ株式会社
経営企画室（広報） TEL：052-212-6072
プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
