オクトパスエナジー、日本エイジェントへ「空室通電」を提供開始
TGオクトパスエナジー株式会社
入居者メリットも両立した空室通電サービスで、賃貸管理業務のDXを推進
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電力会社上位30社中で2024年比成長率第1位となった[1]オクトパスエナジーは、このたび、愛媛県を中心に不動産管理事業を展開する株式会社日本エイジェント（以下、日本エイジェント）へ、不動産管理会社向けソリューション「空室通電」の提供を開始しました。
近年、スマートメーターの普及により、賃貸住宅の空室管理では、原状回復工事や内覧時に電気を利用するための手続きが複雑化し、不動産管理会社の業務負荷が増加しています。一方で、空室通電サービスは管理業務の効率化につながるものの、入居者へ案内する電気料金プランによっては導入を見送るケースもありました。
オクトパスエナジーは、空室時の電気利用から入居時の電気契約までを一貫してサポートするとともに、実質再生可能エネルギー100％の電力を通じて、不動産管理会社のDXと脱炭素化の両立に貢献します。
［1］データ出典：資源エネルギー庁電力調査統計表【3-(1) 電力需要実績】の2024、2025年の低圧電灯の電力需要（kWh）。上位30社は、2025年の低圧電灯の電力需要合計値の上位30社を指し、成長率は、2025年の低圧電灯の電力需要合計値を、2024年の低圧電灯の電力需要合計値で除した後に1を減じて算出。オクトパスエナジーにおいては、2024年比成長率63%。
スマートメーター時代に高まる「空室管理」の課題
スマートメーターの普及に伴い、空室であってもブレーカーを上げるだけでは電気を利用できないケースが一般化しています。そのため、不動産管理会社では、原状回復工事や設備点検、室内クリーニング、内覧対応などを行うため、空室の発生・入居のたびに電力会社へ通電・停止の手続きを依頼する必要があります。特に繁忙期には電話がつながりにくく、担当者の業務負荷や空室期間中の電気料金管理、請求処理など、現場では多くの手間が発生していました。
「管理会社だけ便利」では採用できない─日本エイジェントが重視した視点
日本エイジェントでも、以前から空室通電サービスの導入を検討していました。しかし、既存サービスでは管理会社側の業務効率化が図られる一方で、入居者へ案内する電気料金プランが地域の一般的な料金水準と比べて高くなるケースもあり、入居者対応への影響を懸念し、導入には至っていませんでした。
オクトパスエナジーは、管理会社の業務効率化だけでなく、入居者へご案内する電気料金プランについても競争力のある価格水準を提供しています。また、実質再生可能エネルギー100％の電力に加え、サービス内容やサポート体制も評価され、今回の導入につながりました。
現場業務の効率化とサービス品質向上へ
今回の導入により、日本エイジェントでは、年間約2,000～3,000件を想定する入退去に伴う通電・停止業務の効率化が期待されています。また、空室時の電気料金管理や支払業務の削減に加え、内覧時に電気を利用できる環境を維持しやすくなることで、入居希望者への案内品質向上にもつながります。
さらに、実質再生可能エネルギー100％の電力を活用することで、物件オーナーにとっては環境に配慮した物件運営を後押しするとともに、入居者にも環境に配慮した電力を利用できる選択肢を提供します。
賃貸住宅の管理品質向上と業務効率化に加え、環境に配慮した物件運営を支援することで、管理会社・物件オーナー・入居者それぞれにメリットのある賃貸管理サービスの実現を目指します。
今後の展開
オクトパスエナジーは、今回の導入を皮切りに、不動産管理会社との連携をさらに拡大するとともに、導入企業との実運用を通じてサービスの高度化を進めてまいります。
また、「空室通電」に加え、「入居者チャットサポート」「見守りサービス」など、不動産管理会社向けソリューションを順次展開することで、賃貸住宅管理におけるDXを推進するとともに、実質再生可能エネルギー100％の電力を通じて脱炭素化にも貢献します。
今後も、エネルギーサービスの提供にとどまらず、不動産業界の課題解決に貢献するパートナーとして、新たな価値を提供してまいります。
オクトパスエナジーの「空室通電」について
オクトパスエナジーの「空室通電」は、賃貸住宅の空室期間中に必要となる電気の利用開始・停止手続きを一括してサポートするサービスです。管理画面から通電状況を確認できるだけでなく、空室から入居契約への切り替えもスムーズに行えるため、不動産管理会社の業務負荷軽減に貢献します。
また、実質再生可能エネルギー100％の電力を提供することで、環境に配慮した物件運営を支援するとともに、管理会社・入居者双方の利便性向上に貢献します。
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オクトパスの不動産管理会社向けソリューション
株式会社日本エイジェントについて
株式会社日本エイジェントは、愛媛県松山市を中心に、全国へ事業を展開する総合不動産会社です。約18,000戸の賃貸住宅を管理し、賃貸仲介・管理、売買、テナント事業など、住まいに関する幅広いサービスを展開しています。お客様の期待を超えるサービスの提供を目指し、地域に根ざした事業活動を大切にしながら、不動産×テクノロジーを通じ、より良い住まいと新たな価値の提供に取り組んでいます。
オクトパスエナジーについて
オクトパスエナジー（本社：英国）は、テクノロジーを活用してグリーンなエネルギーを低価格で提供し、透明性のあるサービスを通じてお客さま体験を変革することを使命としています。2016年に英国で事業を開始し、わずか9年で世界約1,000万世帯に再生可能エネルギー由来の電力を提供しています。
現在、日本を含む英国、ドイツ、スペイン、イタリア、フランス、ニュージーランド、米国の8か国で電力小売事業を展開。日本では、2021年に東京ガスとの合弁会社を設立し、事業を開始しました。
日本においては、事業開始から4年で契約件数50万件を突破するなど急速に成長を続けており、お客さまの86％が「電気代が安くなったと実感」しているほか、Googleレビューでも★4.4の評価を獲得するなど、生活者視点に立ったサービス設計が支持されています。
公式サイト：
https://octopusenergy.co.jp/
公式ブログ：
https://octopusenergy.co.jp/blogs
プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
