MDNI GROUP、ロサンゼルス・スタジオシティで51戸のアフォーダブル住宅開発に着手 ─ 累計1,500件超の開発実績を活かし、深刻な住宅不足に応える
MDNI Group
グループ内に建設会社を擁する一貫体制で、雇用中心地に近い「働く人のための住まい」を供給。2028年の完成を目指す。
米ロサンゼルスを拠点に住宅開発を手がけるMDNI GROUP（本社：カリフォルニア州シャーマンオークス、Managing Partner：David Hirsch／Naohiro Nishida）は、ロサンゼルス市スタジオシティ地区において、全戸をアフォーダブル住宅とする51戸の集合住宅開発プロジェクト「12750 W Moorpark St」に着手したことを発表します。エンターテインメント産業の集積地に近接しながら手頃な家賃で暮らせる住まいを提供し、同地区で慢性化する働き手向け住宅の不足に応えます。
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■ 累計1,500件超の実績を持つLAの住宅ディベロッパーによる新プロジェクト
MDNI GROUPは、ロサンゼルス地域でこれまでに1,500件を超える住宅開発を完了し、現在も50件以上のプロジェクトを進行させている住宅ディベロッパーです。グループ総資産は約1億ドル、これまでに手がけたエンタイトルメント（開発許認可取得）済みユニットは累計4,000戸超にのぼります。611 N Virgil（30戸）、3521 Hughes（40戸）、730 Vermont（210戸）など、小規模から大規模まで幅広い住宅開発を成功裏に完了してきました。
今回着手する「12750 W Moorpark St」は、こうした実績の上に立つ最新プロジェクトです。
■ 雇用中心地に近い「働く人の住まい」を、スタジオシティに
開発地はロサンゼルス市スタジオシティ地区（郵便番号91604）。周辺には主要な映画・エンターテインメント関連施設が集まる一方、そこで働くスタッフやサービス業従事者が手頃な家賃で住める住宅は慢性的に不足しています。本プロジェクトは、この需給ギャップに着目し、若手スタッフやサービス業従事者を主な対象とした全51戸のアフォーダブル住宅を供給します。
土地面積8,237.7平方フィート（約765平方メートル ）に5階建て・延床面積24,137平方フィート（約2,242平方メートル ）の建物を計画。1戸あたり平均473平方フィートというコンパクトで機能的な設計により、暮らしやすさと家賃の手頃さを両立します。
■ 公共交通の利用を前提とした、持続可能なまちづくり
本プロジェクトは、公共交通機関に近接する立地を活かし、カリフォルニア州法AB 2097（交通利便地の駐車場設置義務を緩和する法律）を適用。駐車場を設けない設計とすることで建設コストを抑えつつ、自動車に依存しない持続可能な居住スタイルを後押しします。あわせて、ロサンゼルス市が推進する交通指向型開発（TOC）の枠組みも活用し、市の住宅供給目標に沿った開発を進めます。
■ 建設からIRまで、グループ一貫体制が支える開発力
MDNI GROUPの強みは、開発から建設までを自社グループ内で完結できる一貫体制にあります。グループ内に建設会社を保有しているため、品質管理・コスト管理・スケジュール管理を通して行うことができ、高品質な住宅を効率的に供給します。加えて、ロサンゼルス地域で積み重ねてきた地元企業・金融機関との強固なネットワークを活かし、大規模プロジェクトに必要な資金調達力も備えています。
■ 社会的意義
主要な雇用中心地の近くに働き手向けの住まいを供給することは、通勤負担の軽減や地域コミュニティへの貢献につながります。機会に恵まれた地区に手頃な住まいを増やすことは、住民の生活の安定にも寄与します。MDNI GROUPは、ロサンゼルス市の住宅政策の優先課題に合致した開発を通じて、社会的な課題解決に取り組んでいきます。
■プロジェクト概要
名称：12750 W Moorpark St（51戸 アフォーダブル住宅開発プロジェクト）
所在地：W Moorpark St, Los Angeles, CA 91604（スタジオシティ地区）
規模：5階建て／全51戸 土地面積：8,237.7平方フィート（約765平方メートル ）
延床面積：24,137平方フィート（約2,242平方メートル ）
駐車場：なし（AB 2097適用）
着工：2026年（予定）／完成：2028年（予定）
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■ MDNI GROUPについて
MDNI GROUPは、ロサンゼルスを中心に住宅・商業不動産の開発・運営を手がける総合デベロッパーです。グループ総資産1億ドル、完了済みプロジェクト1,500件以上、進行中プロジェクト50件以上、建設中ユニット600戸超、総エンタイトル（開発許認可取得済み）ユニット数4,000戸超、従業員250名超の体制を有します。プロジェクトの大半をロサンゼルスで手がけ、地域市場への深い理解と地元企業との豊富なリレーションを強みとしています。
同社の最大の特徴は、用地取得から許認可、設計・施工、リーシング、そして運営管理までを、グループ内の5社が引き継ぎなしで担う「垂直統合型」の事業体制にあります。とりわけグループ内にゼネコン（建設会社）機能を保有していることで、品質・コスト・工期を一貫して管理でき、外部発注を中心とする開発で生じやすい工程間のロスや責任の分断を抑えられます。加えて、強固な金融ネットワークを駆使して通常はリーチの難しい物件へのアクセスを可能にし、自己保有物件を担保として活用することでローン条件と実行確度を高めるなど、物件の取得から開発、資金調達までを一貫して支える体制を築いています。
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■お問い合わせ先
MDNI GROUP
12925 RIVERSIDE DR, STE 302, SHERMAN OAKS, CA, 91423
lisahanayama@mdnigroup.com
323-919-8761
https://www.mdnigroup.com/プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
