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【新レポート発行】MUFG不動産研究所　調査研究報告書「J-REIT 市場創設 25 周年　～市場創設から成熟市場へ　日本の不動産市場はどう変わったか～」

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三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

三菱UFJ信託銀行株式会社（東京都千代田区、取締役社長：窪田 博）は、この度、MUFG不動産研究所　調査研究報告書「J-REIT 市場創設 25 周年　～市場創設から成熟市場へ　日本の不動産市場はどう変わったか～」を発行しました。

2026年9月で、J-REIT市場は創設25周年を迎えました。
J-REITの誕生により、不動産市場はどのように変わり、投資家は何を評価してきたのか。
本レポートでは、J-REIT市場25年の歴史を振り返りながら、不動産市場の構造変化、アセットタイプ別の評価の変遷、インフレ・金利上昇下で求められる新たな成長戦略や次の25年に向けた課題を考察しています。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/36656/367/36656-367-1e0fb60b7b7f25a592e6a2038e7d3f4c-2286x1299.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
J-REITの資産規模（取得価格ベース）と銘柄数（出所　不動産証券化協会公表データを基に三菱UFJ信託銀行が作成）

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/36656/367/36656-367-7ba77188df4d14c489a41c8dd211fe89-2448x1326.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
J-REIT市場の創設による日本の不動産市場の変化（出所　三菱UFJ信託銀行）

[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/36656/367/36656-367-77d531cec5bd5501625f58629c998635-2573x1448.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
GLP杉戸II（GLＰ投資法人）
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/36656/367/36656-367-5a3c2ecb313ffb3c3b60877aebfcea67-126x205.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
ホテルサンルートプラザ新宿（森トラストリート投資法人）


　
レポート全文はこちらからご覧ください。
https://www.tr.mufg.jp/new_assets/houjin/fudousan/pdf/fr_2026091001.pdf?20260911085107

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【本件に関するお問合せ先】
三菱UFJ信託銀行　不動産コンサルティング部
業務企画G　黒澤　直子
電話：050-3686-5702
mail：naoko_kurosawa@tr.mufg.jp

プレスリリース提供：PR TIMES

記事提供：PRTimes