JAXA発スタートアップ・株式会社WHERE、管理戸数を伸ばすオーナー開拓AI『WHERE 賃貸管理PM』を10月1日にリリース
株式会社WHERE
約7,300万件の不動産データベース×建物情報で、新規管理物件の探索からオーナーアプローチまでを一気通貫で支援
株式会社WHERE（本社：東京都文京区、代表取締役CEO：阿久津 岳生、以下「WHERE」）は、賃貸管理会社の管理戸数拡大を支援する新プロダクト『WHERE 賃貸管理PM』を2026年10月1日にリリースすることをお知らせします。
約7,300万件の不動産データベースをもとに候補物件を効率的に探索し、オーナー情報の取得・管理からオーナーアプローチまで、管理受託営業における一連のプロセスを1つのプラットフォームで支援します。
[画像1:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146022/51/146022-51-7ecaef17a1735c327ee74a8b15ef36b6-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
管理戸数の拡大は、仲介と異なりストック型の安定収益に直結するため、多くの賃貸管理会社にとって最重要な業務のひとつです。新規の管理物件を獲得する手法として、ポータルサイトの募集情報から空室の多い物件を特定しオーナーにアプローチする方法が有効とされており、一部の管理会社で実践されています。
しかし、候補物件の探索・絞り込みに多くの時間が取られ、アプローチそのものに十分なリソースを充てられない管理会社が多いのが現状です。また、どの物件をターゲットにするかの選定基準が担当者に委ねられており、成果の再現性を高めることが難しいという構造的な課題もあります。
こうした背景を踏まえ、WHEREは衛星データとAIを活用した国内最大級の不動産データベースを基盤に、賃貸オーナーへのアプローチを最適化し管理戸数を効率的に増やすための新プロダクト『WHERE 賃貸管理PM』を開発しました。
１.約7,300万件の不動産データベースから、候補物件を建物情報で探索
[画像2:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146022/51/146022-51-b120383fab69b8a213be52ec36822dcf-2586x1706.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
「築年数」「空室率」などの建物情報で絞り込みが可能（※画面は開発中のものにつき、実際の仕様とは異なる場合があります）
[画像3:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146022/51/146022-51-52e707e0cecace3a19c2b81a39a0f06f-2586x1706.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
検索条件に合致する建物が地図上でピン表示される。ピンをクリックすると、現在募集中の部屋を含む賃貸募集事例も閲覧可能（※画面は開発中のものにつき、実際の仕様とは異なる場合があります）
WHEREが保有する約7,300万件の不動産データベースをもとに、築年数・総階数・構造・空室率・マンション区分といった建物情報を条件として指定し、アプローチしたい候補物件を効率的に絞り込むことが可能です。
これまで手作業で行っていた物件の探索・評価をデータドリブンで標準化でき、担当者のスキルや経験に左右されることなく一定の基準でアプローチ先を選定できるため、営業活動の属人化解消にもつながります。
２.候補物件のオーナー情報をその場で取得し、同一プラットフォームで管理可能
[画像4:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146022/51/146022-51-fb69364cb40c1efa1e876c26069663a8-2586x1658.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
探索した候補物件をワンクリックでリスト化。家屋番号や所有者情報も『WHERE 賃貸管理PM』上で取得が可能（※画面は開発中のものにつき、実際の仕様とは異なる場合があります）
候補物件をリストアップした後、オーナーへのアプローチに必要な情報を『WHERE 賃貸管理PM』のプラットフォーム上でそのまま取得・管理することができます。
物件探索からオーナー情報の確認・管理まで、ツールを切り替えることなく一気通貫で完結するため、作業の手間とミスを削減しつつ、社内での情報共有と一元管理を実現します。
３.候補物件の探索からオーナーアプローチまでの仕組みづくりをサポート
[画像5:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/146022/51/146022-51-dc198026cc48a9608a5d835ca1af2e92-1920x783.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
候補物件の探索からオーナーへのアプローチ・管理受託の獲得に至るまで、一連のプロセスを組織として継続的に回せる仕組みを提供します。
導入から成果創出までは専任のカスタマーサクセスマネージャーが伴走し、個人の経験・勘に頼らない再現性の高い営業活動を支援いたします。
管理戸数拡大に向けた営業活動をさらに高度化するため、継続的なアップデートを予定しております。
＜開発中の機能＞ ※2026年9月17日現在
● 賃料変化や募集状況の変動など、アプローチに適したタイミングを自動検知してシグナルを通知する機能
● 対象物件の空室状況・賃料推移・周辺相場をまとめた、オーナー提案用レポートの自動生成機能
● 周辺の最新賃料データを反映した賃料査定の出力機能
今後も、オーナーへのアプローチから管理受託の獲得まで一気通貫でサポートすることで、賃貸管理会社の管理戸数拡大に貢献し、取引創出に伴走する「Deal Tech」を体現してまいります。
WHEREは、単なるSaaSサービスの提供会社ではなく、テクノロジー×オペレーションで取引創出にコミットする「Deal Tech（ディールテック）」カンパニーです。「Deal」は英語で「取引」を意味し、ユーザーの不動産取引に一気通貫で伴走し、成果を創出する存在であることを表しています。
『WHERE』での候補地の探索・リスト作成から、地権者アプローチや反響対応、交渉/契約の代行までをWHEREグループ全体で支援し、ユーザーの成果に責任を持つ体制へと進化してまいります。
▽詳細はこちら
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000029.000146022.html
▽全職種積極採用中！採用サイトはこちらから。
https://pntwhere.com/recruit
▽noteにて事業やイベントのレポート、メンバーやカルチャーなどを発信中！
https://note.com/where_wowcreator
株式会社WHEREは、「宇宙から地球の不動産市場を変える」というビジョンを掲げる、JAXA発のスタートアップ企業です。創業者の阿久津は、これまでに8社の不動産関連企業を起業・経営してきました。さらなる挑戦として、JAXA宇宙科学研究所内の総合研究大学院大学にて宇宙技術の研究に取り組み、衛星データとAIを活用したオフマーケット探索AI『WHERE』を開発。現在は、行政・民間を問わず多様な業種との連携を広げています。
会社名：株式会社WHERE
本社所在地：東京都文京区湯島四丁目1番16号 Gate Cross HONGO 7階
代表者：代表取締役 CEO 阿久津 岳生（あくつ たけお）
会社設立：2022年2月22日
事業内容：地権者とつながる不動産AIツール『WHERE』の開発・販売、宇宙探査機の製造
特徴：衛星データとAIを活用し、不動産の探索から評価・管理・アプローチまで一貫して支援
企業サイト：
https://pntwhere.com/プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
