【あしたの賃貸PJシンポジウム】”賃貸からまちを動かす” をテーマに、英国の住宅協会「ピーボディ」、福祉×まちづくり「ぐるんとびー」、廃墟団地再生「門司港1950団地」など、日英の取組を紹介。
一般財団法人 住宅改良開発公社
住宅改良開発公社は、2026年10月20日（火）10時30分より、「あしたの賃貸プロジェクト第7回シンポジウム」を開催します。YouTubeによるオンライン開催。参加費無料（要登録）。
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一般財団法人 住宅改良開発公社 住まい・まち研究所は、「あしたの賃貸プロジェクト」を2020年から展開し、日本・英国を中心に調査研究を実施しております。
英国における取材で、現地のHousing Association（住宅協会）が、賃貸住宅事業の運営・経営だけでなく、入居者の幸せづくり、周辺地域の活性化、地域の社会課題の解決などソーシャル・バリューの向上に果敢に取り組まれていることを知り、その姿勢に深く感銘を受けたことから、本シンポジウムのテーマを「賃貸からまちを動かす ～英国のHousing Associationと日本の取組」としました。英国のハウジング・アソシエーションのコミュニティ投資担当者や、日本の賃貸を拠点として「まちを動かす」取組を行っている経営者等をお招きし、お話を伺うプログラムとなっています。
日英両国の取組を通じて、「賃貸だからこそできること」について改めて考える機会となれば幸いです。
本シンポジウムの見どころ
- 英国のHousing Association（住宅協会）について知る英国最大級の住宅協会「ピーボディ（Peabody）」のコミュニティ投資責任者や英国在住の研究者をお招きし、Housing Associationの歴史や役割、コミュニティ投資とはどういうものなのか、その取組と考え方についてお話しいただきます。- 日本における「賃貸がまちを動かす」事例を知る日本の賃貸を拠点として「まちを動かす」取組を行っている経営者をお招きし、団地の一室から始まった介護施設を拠点とするコミュニティづくり（株式会社ぐるんとびー）、築75年の廃墟団地を、住民自らによるDIYで再生する門司港1950団地（有限会社吉浦ビル）についてお話しいただくほか、東京大学大月敏雄教授から日本の賃貸住宅施策と新しい動きについて伺います。- 賃貸が生み出すソーシャル・バリューの見える化と評価手法を知る賃貸が生み出すさまざまな価値は、目に見えにくく、評価されにくいのが現状です。英国でのソーシャル・バリューをお金に換算する仕組みや主要国の住宅に関するソーシャル・バリューを紹介し、日本での適用方法を考えます。
英国のHousing Association（住宅協会）とは？
英国で政府に代わって社会住宅やアフォーダブル住宅の建設・供給・管理を行う、社会住宅規制庁に登録された非営利の民間団体。主に、低所得世帯・脆弱層へ住宅を供給するだけでなく、福祉的な生活支援や、「Shared Ownership（共有持分）」などの住宅取得支援スキームを実施している。
お申込みはこちらから
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あしたの賃貸プロジェクト第７回シンポジウム10月20日（火）10時30分～＜YouTubeにて無料配信＞
https://ashitanochintaipj.com/symposium7
※視聴には事前登録が必要です。（10月19日23時59分締切）
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≪基調講演1≫賃貸はどこまでまちを動かせるのかこれまでの日本の住宅政策は、持ち家取得をめぐって展開してきた歴史が長すぎたせいで、賃貸住宅施策として見るべきものは、ほぼなかった。しかしながら現在、賃貸住宅を活かすことによってまちを変える試みが全国で行われるようになってきている。その可能性を見つめ直してみたい。
大月 敏雄 氏 東京大学 大学院工学系研究科 建築学専攻 教授
1967年福岡県生まれ。東京大学卒業後、同博士課程修了。博士（工学）。古い集合住宅の住みこなしや、アジアのスラムのまちづくり、戸建て住宅地のマネジメント、住宅政策を研究。著書に『町を住みこなすー超高齢社会の居場所づくり』（岩波新書）など。
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≪基調講演2≫英国のハウジング・アソシエーション「ピーボディ」の沿革・社会的使命と地域社会への貢献活動（※同時通訳有）1862年に英国で設立された「ピーボディ」は、現在10万9千戸以上の住宅を所有・提供しているだけでなく、地域社会への投資活動を通じて、年間3万人以上の住民の健康・経済そして幸福を支援している。本講演では、地域団体と連携したコミュニティ投資が、いかに地域に社会的つながりとコミュニティの主体性を育て、住民の人生の選択肢を広げ、持続的な変化の実現に貢献しているか、具体的な実践方法や英国の住宅政策もまじえてお伝えしたい。
レイチェル・ソロモン 氏 英国ピーボディ コミュニティ投資責任者
ピーボディのコミュニティ投資責任者。青少年育成や地域開発の分野で豊富な経験を持つ。財団の地域密着型プログラムを統括し、住民、地方自治体、地域団体と連携して、より公平で包摂的な地域社会づくりに取り組んでいる。
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≪リサーチ報告 講演1≫英国のハウジング・アソシエーションの歴史と現状英国の住宅市場におけるハウジング・アソシエーションの役割をデータから捉え、その歴史的発展と活動の思想をたどる。さらに、住宅供給に加えて、コミュニティ形成や住民のウェルビーイング、ソーシャル・バリューを生み出す現在の活動を紹介し、その社会的な意味を考察する。
漆原 弘 氏 Urushibara Architecture and Consultancy 代表
早稲田大学建築学科大学院修士課程修了後、SKM設計計画事務所／近代建築研究所勤務。1999年、英国ヨーク大学で博士号取得。その後、アイルランド、英国の設計事務所勤務を経て、2019年にUrushibara Architecture and Consultancyを設立。一級建築士、王立建築家協会会員、英国政府登録建築家。
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≪リサーチ報告 講演2≫賃貸が生み出すソーシャル・バリューの見える化と評価手法主要な国の住宅に関するソーシャル・バリューの考え方や活用手法を紹介し、英国でのソーシャル・バリューをお金に換算する仕組みを紐解き、試行的に既存データを用いて日本で換算した場合の事例を説明する。また、あしたの賃貸プロジェクト取材事例からみた求められるソーシャル・バリューの成果項目を提示したい。
松本 眞理 一般財団法人 住宅改良開発公社 住まい・まち研究所 所長
千葉大学工学部建築学科卒業。法政大学大学院経営学専攻修士課程修了。住宅金融支援機構にて主に賃貸住宅融資部門を担当。2018年より一般財団法人住宅改良開発公社住まい・まち研究所長。一級建築士、経営学修士。著書『社会とともに生きる賃貸住宅』（ぎょうせい）。
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≪事例講演1≫テムズミードのコミュニティ支援：
地域の繁栄と住民の「幸せ・健康・豊かさ」を実現する（※同時通訳有）ピーボディはテムズミードにおいて、データ分析と住民の生の声に基づき、「場所」だけでなく「人」への投資に着目して長期的な地域価値向上に取り組んでいる。本講演では、これまでに実現した500名以上への就労支援、約26,000名の子どもや若者への活動機会提供、約50万￡の資金助成など、支援の実際についてお話ししたい。
ゲズ・ケラハン 氏 英国ピーボディ・コミュニティ財団 コミュニティ投資マネージャー
ピーボディ・コミュニティ財団のコミュニティ投資マネージャー。テムズミードにおける戦略的パートナーシップの推進と、地域の社会経済的価値向上およびシステム変革に向けた事業プログラムの開発・支援を統括。住宅・保健分野において豊富な実績を持つ。
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≪事例講演2≫団地の一室からの挑戦 ～地域をひとつの家族に～団地の一室から始まった介護施設を拠点とするコミュニティづくり。住民、子ども、商店、専門職が混ざり合い、制度と「おせっかい」で暮らしの困りごとを支える。空き住戸を活用し、団地全体を一つの大きな家族にしていきながら、自治会組織の若返りや、団地で最期まで暮らし続ける「看取り100％」を実践。賃貸住宅の可能性を紹介する。
菅原 健介 氏 株式会社ぐるんとびー 代表取締役
高齢者介護事業の経営を統括し、アジアNo.1ケア施設賞を受賞。2024年の 『Forbes JAPAN「世界を変える100の希望 (Next 100)」』にも選出。事業運営と社会的評価の両面で、高齢者ケア分野のリーダーシップを示す。
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≪事例講演3≫築75年、廃墟団地の再生＜門司港1950団地＞2012年に祖父から引き継いだ築古賃貸マンションが、常識破りの「入居者によるDIY型賃貸」により、クリエイターが集まる人気マンションに変貌。2024年には、北九州市門司区の築75年の元県営団地を購入。「DIY自由、家賃壱万円」の「渋沢プロジェクト」を立ち上げ、廃墟団地が3か月で満室に。四苦八苦しながら再生中。
吉浦 隆紀 氏 有限会社 吉浦ビル 代表取締役
1976年生まれ、福岡県出身。不動産業の経験が無いなか、有限会社吉浦ビルを祖父から引き継ぎ、 入居者自身が部屋を造る「DIY型賃貸」で築古物件を次々と復活させた。2024年に築75年の元県営団地を購入、「渋沢プロジェクト」と銘打って再生に取り組み、話題となっている。
■名称：あしたの賃貸プロジェクト第7回シンポジウム ～賃貸からまちを動かす～
■開催日時：2026年10月20日（火）10時30分～17時20分
■配信方法：YouTubeでのライブ配信
■参加料：無料（視聴にかかるデータ通信量は自己負担となります）
■申込方法：特設サイト経由でお申し込み ※視聴には事前登録が必要です。
■主催：一般財団法人 住宅改良開発公社
■後援：
独立行政法人 住宅金融支援機構
一般社団法人 全国住宅供給公社等連合会
一般社団法人 プレハブ建築協会
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
■プログラム
【第1部 リサーチ報告 ハウジング・アソシエーションとソーシャル・バリュー】
10:35-11:15 講演1
英国のハウジング・アソシエーションの歴史と現状
Urushibara Architecture and Consultancy 代表 漆原 弘 氏
11:15-11:45 講演2
賃貸が生み出すソーシャル・バリューの見える化と評価手法
一般財団法人 住宅改良開発公社 住まい・まち研究所 所長 松本 眞理
【第2部 賃貸からまちを動かす】
13:00-13:40 基調講演1
賃貸はどこまでまちを動かせるのか
東京大学 大学院工学系研究科 建築学専攻 教授 大月 敏雄 氏
13:40-14:20 基調講演2
英国のハウジング・アソシエーション「ピーボディ」の沿革・社会的使命と地域社会への貢献活動
英国ピーボディ コミュニティ投資責任者 レイチェル・ソロモン 氏
14:30-15:00 事例講演1
テムズミードのコミュニティ支援：地域の繁栄と住民の「幸せ・健康・豊かさ」を実現する
英国ピーボディ・コミュニティ財団 コミュニティ投資マネージャー ゲズ・ケラハン 氏
15:00-15:30 事例講演2
団地の一室からの挑戦 ～地域をひとつの家族に～
株式会社ぐるんとびー 代表取締役 菅原 健介 氏
15:30-16:00 事例講演3
築75年、廃墟団地の再生＜門司港1950団地＞
有限会社 吉浦ビル 代表取締役 吉浦 隆紀 氏
16:10-17:20 質疑応答＆クロストーク
参加登録時にみなさまからお寄せいただいた質問に、登壇者全員で回答いたします。
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あしたの賃貸プロジェクト第7回シンポジウム 10月20日（火）10時30分～＜YouTubeにて無料配信＞
https://ashitanochintaipj.com/symposium7
※視聴には事前登録が必要です。（10月19日23時59分締切）
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■こんな方におすすめです
・ 賃貸住宅でのコミュニティづくりに関心がある方
・ 入居者に寄り添った賃貸住宅を供給されたい方
・ 新しい賃貸住宅経営に興味のある方
・ 次世代に引き継げる、持続可能な長期経営をご検討の方
・ 賃貸住宅と福祉との関係に興味のある方
・ 賃貸住宅経営を通じた社会貢献の方法を考えている方
・ 住宅政策に関心がある方
・ ソーシャル・バリューについて知りたい方
・ 建築やまちづくりに興味がある方
・ とにかく賃貸住宅が好きな方
一般財団法人住宅改良開発公社は、1955年に設立され、住宅金融支援機構や沖縄振興開発金融公庫、民間金融機関による賃貸住宅融資に係る保証、住宅金融支援機構のマンション共用部分リフォーム融資に係る保証、賃貸住宅の経営・管理、ならびに住まいやまちに関する調査研究事業を行っております。
「あしたの賃貸プロジェクト」は、住宅改良開発公社のプロジェクトとして、「自分らしく暮らせる賃貸住宅を1戸でも多く増やす」ことを目的として、2018年に始まりました。以来、日本・英国での、賃貸住宅を活用した画期的な取組等に関する研究成果を、ウェブサイトやシンポジウムにおいて公表しています。
住宅改良開発公社 ウェブサイト
https://www.kairyoukousya.or.jp/
あしたの賃貸プロジェクト ウェブサイト
https://ashitanochintaipj.com/
あしたの賃貸プロジェクト YouTubeチャンネル
https://www.youtube.com/@あしたの賃貸プロジェクトプレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
