idea株式会社、特殊清掃事業者向け連携パートナーの募集を1都3県で開始――清掃後の家について遺族が不動産会社を探さずに済む仕組み、紹介した事業者へ成約1件あたり22万～55万円
idea株式会社
idea株式会社（東京都渋谷区、代表取締役：清野秀之）は10月1日、特殊清掃事業者向けの連携パートナーの募集を始めます。対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県です。数社に断られた家について、次の相談先を示せるようにする制度です。
■特殊清掃の現場に持ち込まれる相談
「片づいたのは、いいのですが」。作業を終えた家を前に、遺族はそう言って、言葉を止めます。清掃の後に何をするかは決まっていません。
特殊清掃の事業者は、その家の事情を早い段階で広く知る立場にあります。建物の傷み、近隣との関係、親族の状況。作業に入る前に確認しています。
それでも、渡す先がありません。当社の経験では、清掃が終わった後に残るのは、不動産会社に取り扱いを断られた家であることが少なくありません。
■遺族の側に残るもの
数社に相談し、いずれからも断られることがあります。理由が示されない場合もあります。断られた側には、次の相談先が分かりません。
売却が決まらない間も、家の維持に費用がかかります。近隣からの連絡も続きます。
清掃は終わっているのに、家だけが動きません。
■背景：別荘等を除き、賃貸にも売却にも出されていない空き家が5年で37万戸増えた
総務省「住宅・土地統計調査」によると、2023年10月1日現在の全国の空き家は900万戸です。2018年の849万戸から51万戸増え、過去最多となりました。空き家率は13.8%で、これも過去最高です。
このうち、賃貸用・売却用の住宅および二次的住宅（別荘等）を除いた空き家は385万戸です。これは賃貸にも売却にも出されていない空き家です。2018年から37万戸増えました。総住宅数に占める割合は5.9%です。
5年で37万戸。相談先が決まらないまま時間が過ぎた家も、この中にあります。
■本制度が解決すること
事業者側――清掃が終わっても、断られる家に渡す先がありませんでした。本制度で伝えるのは当社の名だけです。作業完了の報告と同時に、次の相談先を示せます。情報提供が成約に至れば、情報提供料が入ります。
相談者側――断られた後の相談先が1つできます。買い取れない場合も、その理由を伝えます。次に何をすればよいかが分かる状態になります。
空き家の側――取り扱い手が見つからずに残っていた家が、出口の検討につながります。
本制度は、放置空き家発生の防止と、特殊清掃事業者の収益機会を増やすことを目的としています。
■当社が相談を受けている範囲
当社は、建て替えのできない土地、共有になっている家、築年数の古い家、家財の残った家について、相談を受けてきました。告知が必要になる家についても、相談を受けています。
仲介で売却できる家は仲介で扱います。そこで出口の見つからない家は、当社による買取も検討します。
■制度の仕組み
連携パートナーとなる事業者が行うのは、次の3点です。
（1）遺族が不動産の売却を検討している場合に、相談先として当社の名を伝えること
（2）その際、当社が事業者へ情報提供料を支払う関係にあることを、あわせて遺族に伝えること
（3）遺族から書面で同意を得たうえで、その氏名と連絡先、および対象となる不動産の所在や現況など把握している情報を当社に伝えること
（2）で伝える文言は当社が定めています。事業者ごとに変わりません。当社も、初回の連絡時に同じ内容を伝えます。
登録料・年会費・システム利用料はかかりません。情報提供料は当社が負担するもので、媒介報酬に上乗せして請求することはありません。
■情報提供料（税込・売買代金帯ごとの定額。仲介／買取とも同額）
売買代金は消費税相当額を除いた額です。
・売買代金 1,000万円以下 ： 情報提供料 22万円
・売買代金 1,000万円超 3,000万円以下 ： 情報提供料 33万円
・売買代金 3,000万円超 ： 情報提供料 55万円
情報提供料が発生するのは、当社が売主から媒介報酬を現実に受領した案件です。当社が買い取った場合は、第三者への転売の決済が完了した案件です。支払いの条件と、当社が買主となる場合の取扱いは、制度ページと契約書類に記載しています。
募集の詳細は制度ページに掲載しています。
https://i-dea.co.jp/akiya-partner/■代表取締役 清野秀之 コメント
「断られ続けた末のご相談を受けることがあります。ご相談に来られる方は、断られた理由をご存じないままです。理由を言われないまま断られるのが、いちばんこたえます。特殊清掃の現場に入られる方は、そのご家族の事情を全部ご存じです。買えない家であれば、なぜ買えないのかをお伝えします。そこで終わりにしていただいて構いません。行き先がない、という状態だけをなくしたいのです。」
■会社概要
idea株式会社
所在地：〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南3-1-1 いちご恵比寿グリーングラスビル6F
代表者：代表取締役 清野秀之
設立：2013年8月29日
免許：宅地建物取引業 東京都知事(2)第102574号
対応エリア：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
URL：
https://i-dea.co.jp/配信元企業：idea株式会社
プレスリリース詳細へドリームニューストップへ
記事提供：DreamNews
