【初】マンションとコラボした「chocoZAPワコーレ北本店」オープン 共有資産の有効活用で管理組合・居住者・地域社会をつなぐ新たな健康増進モデル
RIZAPグループ株式会社
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RIZAPグループ株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：瀬戸 健）の子会社であるRIZAP株式会社（以下、「RIZAP」）が運営するコンビニジム「chocoZAP（チョコザップ）」は、埼玉県北本市の分譲マンション「ワコーレ・ロイヤルガーデン北本」内において、初のマンションとコラボレーションした店舗「chocoZAP ワコーレ北本店（以下、同店舗）」 を2026年10月１日（木）正午にオープンしました。
同店舗は、利用者数の低減や、耐用年数を超えた運動器具やプール設備の更新などにかかる管理費増加などの影響により、休止していたトレーニングルームの跡地を有効活用した出店です。同マンション管理組合とRIZAPの提携により、マンション管理組合員（以下、居住者）は「chocoZAP法人会員」の特別価格にて利用することができます。またchocoZAPの一般会員も利用できる、地域に開かれた店舗として位置づけています。
このように、マンションとのコラボレーションにより、管理組合・居住者・地域社会（一般会員）に向けた身体と心の健康増進の拠点として、地域に根差した愛される店舗づくりを推進してまいります。
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（写真左）分譲マンション「ワコーレ・ロイヤルガーデン北本」 （写真右）chocoZAPワコーレ北本店の内観
■初となるマンションとのコラボレーション店舗
chocoZAPワコーレ北本店は、他の一般的な店舗と異なり、ワコーレ・ロイヤルガーデン北本の管理組合との連携店舗であることから、初の「マンションとのコラボレーション店舗」と位置付けています。
①初のマンションとの共同体制での出店
一般的な出店とは異なり、マンション管理組合からのオファーにより実現した初のchocoZAP出店事例です。初期費用や維持に関する経済面について共同体制を構築しました。
②居住者へのお得な「法人会員価格」
マンション管理組合とRIZAPの提携により、居住者（同マンション管理組合員）への優待として、通常月額3,278円（税込）よりもお得にご利用いただける「chocoZAP法人会員」特典をご用意しました。日常の生活動線上で手軽にお得に通える環境として、居住者の皆様からも大いに歓迎されています。
③管理組合、管理会社、chocoZAPによる地域に根ざした運営体制
マンション敷地内の店舗ですが、居住者だけでなく一般のchocoZAP会員も利用できる、地域社会に開かれた健康増進の拠点として運営してまいります。しかし、企画当初はマンション居住者以外の往来が増えることに伴う騒音・防犯・環境面への懸念もありました。その点については、マンション管理組合が委託している管理会社による24時間常駐フロントスタッフの敷地内巡回を深夜にも行っていることや、今後も環境に配慮して課題に対応していくことなどを居住者との丁寧な対話の中で確認してきました。さらに、chocoZAPの定期巡回専門スタッフの訪問、そして管理組合を加えた3者が密に連携することで、安全・安心な運営・メンテナンス体制を確立してまいります。
■出店の背景
利用者減と設備更新費用の増加による「休止」から、資産価値の向上を目指した「再生」
「ワコーレ・ロイヤルガーデン北本」では、1991年（平成3年）の分譲開始時から、住民の健康維持やステータスシンボルとしてプールやトレーニングマシンを完備したスポーツクラブを外部委託して運営してきました。しかし、近年の利用者減少に伴い、運営継続が厳しい状況となってきたほか、耐用年数を超えた運動器具やプール設備などの更新にかかる修繕費用の増加が管理組合の会計を圧迫する大きな課題となり、2024年12月に施設運営を休止していました。そこでマンションの共有資産を有効活用し、居住者の健康寿命の延伸や、若い世代にとっても魅力的なマンションとして資産価値の向上を目指し、フィットネスジムとしてのノウハウを持つchocoZAPの誘致に至りました。
chocoZAPを選定した決め手
chocoZAPが選定された背景には、老若男女を問わず幅広いニーズに応える圧倒的な通いやすさと汎用性の高さがあります。着替え・靴の履き替えが不要で、フィットネス初心者でも扱いやすいマシンが揃っており、利用ハードルが低くカンタンに使える点、また24時間営業のため、通勤前後や家事・育児・介護等のスキマ時間など、それぞれのライフスタイルに合わせて利用できる便利な点が評価されました。さらに、セルフエステなどの美容サービスやエンターテインメントといった、運動にとどまらない多角的なサービスを備えたたのしい施設である点も、多様な住民ニーズに応え、運動習慣化の間口を広げる大きな決め手となりました。
生活密着型の運動機会の提供
マンションという生活に密着した出店は、「コンビニジム」を標榜するchocoZAPにとって、重要なマイルストーンと捉えています。chocoZAPは「カンタン、便利、たのしい」をコンセプトに、まさにコンビニのような感覚で利用できるジムを全国に展開してまいりました。本コラボレーションを通じて、日常の中に自然と運動できる環境を提供し、管理組合・居住者・地域社会の健康拠点としての新たなステップを推進してまいります。
■ ワコーレ・ロイヤルガーデン北本 管理組合理事長 中村氏 コメント
当マンションでは、分譲当時よりスポーツクラブを運営してまいりましたが、利用者減や設備更新費用の増加により一時休止していました。今回、共有資産の有効活用と居住者の健康維持を目指し、chocoZAPの誘致を決定いたしました。丁寧な対話を重ね、住民の多くの賛成を得て実現できたことを大変嬉しく思います。
手軽に通える環境と特別な法人会員プランは居住者からも大いに歓迎されており、早くも期待の声が届いています。この取組が、年配の居住者の健康寿命の延伸を支えるとともに、若い世代にも選ばれる活気あるマンションとして、資産価値の向上へ繋がることを期待しています。
■店舗概要
店舗名： chocoZAP ワコーレ北本店
所在地：埼玉県北本市朝日2-238 アネックス棟 ２階
オープン予定：2026年10月１日（木）正午
店舗面積：42.3坪
営業時間：24時間（メンテナンス等で休館する場合もございます）
価格：
・ワコーレ・ロイヤルガーデン北本 マンション管理組合員：chocoZAP法人会員の特別価格※
・一般会員：月額3,278円（税込）（税別 2,980円）
※詳細はマンション内での配布資料や掲示物をご確認ください。
■店舗の様子
2026年9月30日に実施した内覧会の様子。多くの居住者にchocoZAPをご体験いただきました。
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chocoZAPワコーレ北本店 外観
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chocoZAPワコーレ北本店 内観
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■「chocoZAP法人会員」とは
chocoZAP法人会員は、RIZAPが提供する法人向け福利厚生サービスです。企業や組合等の法人が契約することで、組合員等の加入者は全国のchocoZAPを特典的に利用できるほか、RIZAP関連8ブランド（RIZAP、RIZAP WOMAN、RIZAP GOLFなど）も法人会員限定の特典として利用できます。これにより、企業の健康経営推進や健康意識向上をサポートします。
■運動をもっと自由に。健康をもっと身近に。そんなあたりまえを日本から世界へ。
chocoZAPは、日常の生活動線上に運動の機会をつくり、誰もが健康に幸せに生きる社会の実現を目指しています。その背景には現代社会の運動不足があげられます。日本人の歩数平均は6,278歩※1で、年々、低下傾向にある一方、1日あたりの座っている時間は世界的に見ても長い※1ということが報告されています。
そこでchocoZAPは、「カンタン、便利、たのしい」をコンセプトに、着替え不要、靴の履き替え不要など、運動へのハードルを下げた事業として設計し全国津々浦々に店舗展開しております。こうした日常生活の中に自然と運動習慣が定着する取組が、健康的な行動変容に繋がるものと考えます。
この度のマンションとのコラボレーションを、chocoZAPにおける事業推進においても重要な一歩とし、超高齢化社会に突入した現代日本が抱える健康課題の解決に貢献してまいります。
※１：出典 厚生労働省「「令和５年11月27日 第３回 健康づくりのための身体活動基準・ 資料１指針の改訂に関する検討会 資料1」（P10）（最終確認日2026年９月30日）
https://www.mhlw.go.jp/content/10904750/001171393.pdf
■「chocoZAP（チョコザップ）」概要
〇コンセプト：カンタン、便利、たのしい
〇店舗数：2,056店舗※２
〇特徴：2022年７月にスタートした「chocoZAP」は、「１日５分のちょいトレ・健康習慣プログラム」の開発や、運動のみにとどまらず「美容」「ライフスタイル」「エンターテインメント」などさまざまな分野のサービス展開を行っており、2,056店舗※２、会員数は116.7万人※３を突破しています。日本中のあらゆる人の声に寄り添い、健康で活力に溢れた社会にコミットし続けることができるサービスをご提供することを目標に、より幅広いお客様にとって身近な存在として、毎日の生活の中で健康増進に貢献する社会インフラのような存在になることを目指しています。
URL：
https://chocozap.jp/
※２：2026年８月14日時点 国内の直営店舗・フランチャイズ店舗、および海外店舗の計
※３：2026年８月14日時点
本件に関するお問合わせ先
≪ 本件に関するお問い合わせ ≫
RIZAP グループ株式会社 広報部：杉原、山田、田中、平山、徳重 Mail： press@rizapgroup.com
関連リンク
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