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ローン・スター・ファンド、日本の賃貸不動産ポートフォリオTokyo βの売却を発表

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2025年04月03日

ダラス＆ニューヨーク＆ロンドン＆東京

（ビジネスワイヤ） -- ローン・スター・ファンド（ローン・スター）は本日、関連会社のローン・スター不動産ファンドVI投資事業有限責任組合（Lone Star Real Estate Fund VI, L.P.）が、東京最大級の賃貸不動産アセット「Tokyo β」（トーキョーベータ）の売却を無事に完了したと発表しました。

「Tokyo β」は、ローン・スターが日本において不良債権となっていた1,000件以上の物件を2020年前半から2022年後半にかけて買い上げて組成されました。買収後、同社は合計200人以上の異なる個人オーナー経営者から買い上げた1,200棟近いシェアアパートの経営再建に取り組み、若い社会人や学生向けの設計で、手頃な賃料の単身世帯物件を基盤に経営の合理化を図りました。

現在、Tokyo βポートフォリオにブランド変更した賃貸可能な物件数は合計16,000室を超えており、東京で最大級の賃貸物件資産を形成しています。最近では、スマホ賃貸アプリ、簡素化された入退去、省エネ設計の設備・備品、通勤・通学に便利な電動スクーターなどの新サービスを導入し、この地域で賃貸物件を求める新世代の若い入居者に対するアピールにさらに力が入れられています。

「本日の発表は、このポートフォリオの再建および再生を成功に導き、東京で最も魅力ある賃貸コミュニティを作り上げた、ここ数年の取り組みの集大成となります」とローン・スターの商業不動産部門グローバルヘッドのジェローム・フーロンは述べています。

「このポートフォリオは、当社の投資家の皆様のためだけではなく、商品・サービスを改善することにより、日本の消費者の皆様のお役にも立てる、堅牢かつ将来性のある事業開発を行うローン・スターの意欲と能力を強調しています」とローン・スターの日本法人代表取締役の松永光生が話しています。

ローン・スターの日本における投資プラットフォームは、28年にわたり国内での投資を活発に行ってきました。この期間、同社はこの地域の90件近くの投資案件でエクイティ・キャピタルに延べ96億ドルの出資を行っており、同地域で最も活動的な投資家の1社となっています。

ローン・スターについて

ローン・スターは、企業の株式、クレジット、不動産、その他金融資産に対する投資をグローバルに行うファンドの投資顧問を務める主要なプライベート・エクイティ会社です。1995年に第1号ファンドを立ち上げて以来、同社は25のプライベート・エクイティ・ファンドを組成し、キャピタル・コミットメントは累計およそ950億ドルに達しています。同社のファンドは、オポチュニティー・ファンド・シリーズ、商業不動産ファンド・シリーズ、米国住宅ローン・ファンド・シリーズの3つに系統化されています。ローン・スターはLP（有限責任組合員）を代理して投資を行っており、そのLPには年金基金や政府系ファンドなどの機関投資家、ならびに医学研究や高等教育、その他慈善活動を支える財団および基金などが含まれます。ローン・スター・ファンドについて詳細は、www.lonestarfunds.comをご覧ください。

本記者発表文の公式バージョンはオリジナル言語版です。翻訳言語版は、読者の便宜を図る目的で提供されたものであり、法的効力を持ちません。翻訳言語版を資料としてご利用になる際には、法的効力を有する唯一のバージョンであるオリジナル言語版と照らし合わせて頂くようお願い致します。

businesswire.comでソースバージョンを見る：https://www.businesswire.com/news/home/20250401957528/ja/

連絡先

mediarelations@lonestarfunds.com

記事提供：ビジネスワイヤ