[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 8ヵ月連続の低下

三幸エステート株式会社

[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オ

募集賃料 3ヵ月ぶりの下落

三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2025年5月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2025年6月号名古屋」を公表します。
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点：2025年5月末現在および各年12月31日時点

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/564/118399-564-ea79a25866ade026a4549ef8c8965fa6-1367x299.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/564/118399-564-ed4aa3e65a530966ed64b4ba824df483-1680x304.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/

支店長の視点
名古屋鉄道は「名古屋駅地区再開発計画」の詳細を発表した。北街区と南街区の2棟からなり、オフィスの1フロア面積は各約1,800坪と約1,000坪で、名古屋市最大級のフロアプレートとなる。南街区の上層階には米ハイアット系の高級ホテル「アンダーズ」が入居し、2034年度の開業を予定している。名古屋駅前の希少な大規模再開発街区となり、マーケットの注目を集めている。(名古屋支店長　妹尾哲也)

名古屋市全規模ビル空室率＆潜在空室率
空室率 8ヵ月連続の低下主要エリアの大口の募集床には品薄感
空室率は前月比マイナス0.09ポイントの3.47％となり、8ヵ月連続の低下となった。主要エリアの築浅大規模ビルを中心に、市内でのビルグレード改善や拡張移転等により空室消化が進んだ。潜在空室率は前月から横ばいの4.89％だった。
足元の需要は拡張等の前向きな動きが中心となっている。主要エリアの各種条件のバランスが良好なビルでは、大口の募集床に品薄感が漂っている。

＜空室率＆潜在空室率＞
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/564/118399-564-eb32a7379efe1ebe77ec78f52a4066de-1540x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

名古屋市全規模ビル募集賃料＆募集面積
募集賃料 3ヵ月ぶりの下落 12,000円／坪台半ばでの小幅な動き
募集賃料は前月比マイナス66円／坪の12,589円／坪となった。3ヵ月ぶりで下落したものの、12,000円／坪台半ばでの小幅な動きが続いている。

＜募集賃料＆募集面積＞
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/564/118399-564-e54d6068b2fbf64f0c52f38d6a60f9ca-1620x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜名古屋市規模別空室率＞
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/564/118399-564-73a7e1cb0974e48529b89b41acc8d4b7-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜名古屋市全規模ビル主要エリア空室率＞
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/564/118399-564-ca8ed9d48d4cfcffc86377ab98b8a05d-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜空室率の推移（6大都市大規模ビル）＞
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/564/118399-564-c018d98d1660f97599e9b7198a7786e7-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）＞
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/564/118399-564-2ae88d945bae532a7126b7d055f40d05-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/564/118399-564-c3f3e8c2d21354b674e46a1fb1ef03d2-2186x1178.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/

三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。

プレスリリース提供：PR TIMES

[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オ