ージャングリア沖縄が今年7月に開業ー「沖縄県の家賃動向調査」
アットホーム株式会社
ジャングリア沖縄が開業する本島北部を中心にマンション・アパートともに大きく上昇
不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史)は、「沖縄県の家賃動向調査」の結果を発表いたします。
移住希望地として根強い人気を集める沖縄県。加えて今年7月には本島北部で「ジャングリア沖縄」が開業し、従業員雇用に伴う賃貸住宅ニーズの広がりにも注目が集まっています。そこで今回は、沖縄本島を北部・中部・南部の3エリアに分け、それぞれのエリアにおける家賃動向を2022年と2024年(各1～12月)で比較しました。
なお本調査は、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）が調査・分析しています。
■家賃はマンション・アパートともに、本島北部・中部・南部のいずれのエリアでも、全ての面積帯で上昇。特に北部では、シングル向きマンションが+43.1％と大幅に上昇し、3エリアで最も高い上昇率となった。
■家賃水準が最も高いのは南部（那覇市等）だが、上昇率ではマンションのカップル向きを除き、全ての面積帯で北部・中部が上回る。
■北部・中部では駐車場付きマンションの割合が高水準。カップル・ファミリー向きの付帯率は90％超と「標準装備」に。
【解説】アットホームラボ株式会社 執行役員 データマーケティング部 部長 磐前淳子
北部・中部の家賃上昇が顕著。供給不足の指摘も。
ジャングリア開業を間近に控える北部では、従業員の住宅需要が顕在化し、シングル向きマンションを中心に家賃が大幅に上昇しました。移住先として人気の中部でも、アパート家賃の上昇率が目立ちます。家賃水準が最も高いのは南部（那覇市等）ですが、北部・中部の上昇幅が大きく、エリア間のバランスにも変化が見られます。
鉄道がない北部・中部では車移動が主流のため、賃貸物件には駐車場が「標準装備」となっており、生活インフラの一部といえます。その一方で、慢性的な渋滞は課題との声もあります。
ジャングリア開業を機に北部の人流増加の期待が高まる中、地元不動産会社からは住宅の供給不足も指摘されています。今後の動向を引き続き注視したいと思います。
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沖縄県の賃貸マンションの平均家賃と駐車場付き割合(2024年)
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面積帯別平均家賃の変化（2022年比）
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＜対象データ・期間＞
不動産情報サイト アットホームで登録・公開された沖縄県内の居住用賃貸マンション・アパートについて、2022年と2024年の1～12月の年間登録・公開物件情報の平均家賃を比較。
※重複物件はユニーク化 ※種目ごとの平均値に基づく上昇率
※「家賃」は入居者が１カ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」
※沖縄県内を以下の3エリアに分類して集計
本島北部：名護市、本部町、国頭村、恩納村、宜野座村、東村、金武町、今帰仁村、大宜味村
本島中部：沖縄市、読谷村、うるま市、北谷町、嘉手納町、北中城村、宜野湾市、西原町、中城村、浦添市
本島南部：那覇市、南風原町、与那原町、豊見城市、八重瀬町、南城市、糸満市
2024年 沖縄県の賃貸マンションの平均家賃と駐車場付き割合
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2024年 沖縄県の賃貸アパートの平均家賃と駐車場付き割合
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プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
