CBRE、富士ソフト保有オフィス15物件の流動化を支援
CBRE
～ノンコア資産の見直しによる企業価値向上をサポート～
シービーアールイー株式会社（本社・東京都千代田区、代表取締役社長 兼 COO 辻貴史、以下CBRE）は、富士ソフト株式会社（本社・横浜市中区、代表取締役 社長執行役員CEO 室岡光浩、以下 富士ソフト）およびその子会社であるサイバーコム株式会社（本社・横浜市中区、代表取締役社長 新井世東）が保有するオフィスビル15物件について、流動化に関するアドバイザリー業務を実施し、売却をサポートしました。今回の売却は、富士ソフトがコア事業への集中を図る中で、ノンコアアセットであるオフィス不動産の見直しを目的としたものです。
CBREの金融サービス部門である
インベストメントバンキングおよび売買仲介部門である
インベストメントプロパティは、富士ソフトのアドバイザーとして、資産流動化を推進するためのプランを策定し、売却候補物件の選定から、売却戦略の立案・実行までを一貫して支援しました。
売却実行段階では、遵法性調査および是正対応を通じて、物件の法令適合性を確保した上で、15物件の売却取引の実施をサポートしました。その結果、KKR傘下の資産運用会社である「KJRマネジメント」が運用する上場不動産投資信託（J-REIT）である日本都市ファンド投資法人および私募ファンドへの売却が実現しました。なお、売却は2025年9月３日に完了しました。売却金額の総額は1,000億円を超える取引となりました。
一般事業会社にとって、複数物件の同時売却は、社内リソースや意思決定プロセスの複雑化などにより、大きな負担を伴います。CBREでは、売却戦略の立案、査定、資料収集・データ化、デューデリジェンス、買主選定、売却活動に関わる一連の業務を一気通貫で支援します。さらに、独立した専門家として株主を含めた全ステークホルダーとの調整を行います。
CBREでは、企業の資産戦略に対するニーズの高まりを受け、今後も高度な専門性と多彩な提案力を活かし、魅力的かつ戦略的な不動産取引機会の創出に注力してまいります。
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■本取引に関するお問合せ先
シービーアールイー株式会社 （CBRE）
キャピタルマーケット インベストメントバンキング
ディレクター 遠藤 俊二郎
shunjiro.endo@cbre.com TEL 080 3013 8939
キャピタルマーケット インベストメントプロパティ本部 第2Gr.
ディレクター 呉本 幸知
koji.kuremoto@cbre.co.jp TEL 080 8706 6678
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シービーアールイー株式会社について
シービーアールイー株式会社は、米CBREグループの日本法人で、不動産賃貸・売買仲介サービスにとどまらず、各種アドバイザリー機能やプロパティマネジメント、不動産鑑定評価などの17の幅広いサービスラインを全国規模で展開する法人向け不動産のトータル・ソリューション・プロバイダーです。CBREの前身となった生駒商事が1970年に設立されて以来、半世紀以上にわたり、日本における不動産の専門家として、全国9拠点で地域に根ざしたサービスを展開してきました。企業にとって必要不可欠な「ビジネスインフラ」として認められる不動産アドバイザリー&サービス企業を目指して、国内約1,700名*のプロフェッショナル（*子会社を含む）が、最適かつ的確な不動産ソリューションを中立的な立場で提供いたします。詳細につきましては日本国内ホームページ www.cbre.co.jp をご覧ください。公式SNSアカウント LinkedIn | X | Facebook
CBREグループについて
CBREグループは、「フォーチュン500」や「S&P 500」にランクインする、米国・ダラスに本社を構える世界最大の事業用不動産サービスおよび投資顧問会社です（2024年の売り上げベース）。全世界で140,000人以上の従業員(ターナー＆タウンゼントの従業員を含む)を擁し、100カ国以上で、アドバイザリー（リーシング、不動産売買、不動産デットオリジネーション、事業用不動産ローン、不動産鑑定評価）、ビルディングオペレーション＆エクスペリエンス（ファシリティマネジメント、プロパティマネジメント、フレキシブルオフィス）、プロジェクトマネジメント（プログラムマネジメント、プロジェクトマネジメント、コストコンサルティング）、リアルエステート・インベストメント（不動産投資マネジメント、不動産投資開発）の4つの事業セグメントを通じて、クライアントにサービスを提供しています。
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