【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2025年9月）
アットホーム株式会社
[画像1:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/636/51123-636-07eb04b9dd28734d74b400c91336820c-800x450.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。
＜トピックス＞
＜首都圏（2025年9月）＞
●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は4,835万円。前月比、前年同月比ともに14カ月連続で上昇。
●東京都（23区/都下）、横浜市・川崎市、千葉県他の4エリアは2017年1月以降最高額を更新。中でも東京23区の平均価格は2017年1月の2倍を超えた。
＜首都圏外8エリア（2025年7～9月）＞
●前期比は大阪市が８期連続上昇、広島市は下落。前年同期比では仙台市が下落。
●札幌市、京都市、大阪市、神戸市、福岡市は2017年I期以降最高額を更新。
＜調査概要＞
◆対象エリア
【毎月公表】東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、
千葉県（西部※／他）※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
【四半期公表】札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市
※I：1～3 月期 II：4～6 月期 III：7～9 月期 IV：10～12 月期
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「1戸あたり平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル 以下を「シングル向き」、30平方メートル ～50平方メートル 以下を「カップル向き」、50平方メートル ～70平方メートル 以下を「ファミリー向き」、70平方メートル 超を「大型ファミリー向き」としています。
[画像2:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/636/51123-636-64a615fd90bab3eec67d4b9500781f82-1630x750.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比、前年同月比ともに14カ月連続で上昇した。
エリア別の前月比は、神奈川県他、埼玉県他がわずかに下落した一方、東京23区、横浜市・川崎市、千葉県他の3エリアは1％を超える上昇となっている。
なお、東京都（23区/都下）、横浜市・川崎市、千葉県他の4エリアは2017年1月以降最高額を更新した。2017年1月を100とした東京23区の平均価格指数は203.5となり、初めて200を超えた。
[画像3:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/636/51123-636-288a9b4c64ab378158c18e71d39905cd-1507x770.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像4:
https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/51123/636/51123-636-8bc26ae9a6e790608659ea59e3404f87-1565x1006.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://athome-inc.jp/news/data/market/chuuko-mansion-202509/プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
