最新不動産マーケット動向レポート「エスティマーケットレポート」2026年5月号を配信開始

「エスティマーケットレポート」2026年5月号の概要

2026年4月の都心5区全体では、募集開始面積26,043坪（前月比22.6%減）に対し、募集終了面積は29,944坪（前月比46.9%減）とやや上回り、募集面積ストックは前月比1.3%減の305,460坪となりました。
行政区別では、中央区の募集開始面積が前月比3.4%増、前年比65.2%増となり、都心5区で唯一増加しました。募集面積ストックも前月比0.2%増と横ばいに転じ、新規供給局面に転換する兆しが見られます。一方、渋谷区では募集開始面積が前月比40.6%減、募集終了面積が前月比82.2%減と急減。募集面積ストックは前月比2.5%増と都心5区で唯一の増加に転じており、消化が鈍化し滞留する動きとなりました。
注目サブマーケットとして取り上げている「大崎・北品川」エリアでは、2026年4月に直近1年で最大水準となる4,300坪超の募集開始面積が計上され、大崎ブライトタワー（2,384坪）や第一興商御殿山ビル（1,658坪）が新規供給を牽引しました。これに伴い、同エリアの募集面積ストックも反転上昇しており、都心5区全体の縮小基調とは逆方向の動きとして注視が必要です。
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「エスティマーケットレポート」を閲覧していただきたい方

・都心5区やサブマーケットの賃貸オフィス不動産の需給動向を知りたい方
・「estie オフィスリサーチ」では実際にどのようなデータを見ることができるか知りたい方

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【会社名】株式会社estie
【所在地】東京都港区赤坂9-7-2 東京ミッドタウン・イースト4F
【代表者】代表取締役平井瑛
【設立】2018年12月
【コーポレートサイト】https://www.estie.jp/
【公式X】https://x.com/estie_corp

プレスリリース提供：PR TIMES

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