[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率前月から小幅に上昇

三幸エステート株式会社

[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オ

募集賃料前月から上昇

三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：福島正二郎）は、2026年7月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2026年8月号名古屋」を公表します。
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点：2026年7月末現在および各年12月31日時点

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/688/118399-688-4a45ed0c7b22d9297c4a39e20e13d2a1-1367x299.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/688/118399-688-b875d6c85d8ca0f58785a324a0ccce5d-1680x304.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/

支店長の視点
「ザ・ランドマーク名古屋栄」に入居する高級ホテル「コンラッド名古屋」が7月末にオープンし、商業フロアと併せて賑わいを呼んでいる。オフィスマーケットは当該ビルを含め、新築・建築中ビルで内定が進み品薄感が強い。賃料引き上げの動きがマーケットに広がり、成約に向けた話がややペースダウンしている。ただ、例年夏はテナントの移転に向けた動きが落ち着く傾向にあり、秋以降に活発化することが期待される。(名古屋支店長　伊藤和也)

名古屋市全規模ビル空室率＆潜在空室率
空室率前月から小幅に上昇「名駅」が前月比プラス0.7ポイント
空室率は前月比プラス0.10ポイントの3.10％となり、前月から小幅に上昇した。自社施設への移転で大口の空室が生じたことに加え、新築ビルが空室を抱えて竣工したことが主な上昇要因となっている。エリア別では「名駅」が前月比プラス0.7ポイントの大幅な上昇となった。潜在空室率は前月比プラス0.10ポイントの4.95％だった。
オフィス需要は立地改善やビルグレードアップが目的の前向きな動きが中心となっている。

＜空室率＆潜在空室率＞
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/688/118399-688-c2d7845d92a0bab32fb5e7777b76dbc9-1540x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

名古屋市全規模ビル募集賃料＆募集面積
募集賃料前月から上昇 13,000円／坪前後での横ばい傾向
募集賃料は前月比プラス114円／坪の13,079円／坪となった。賃料は前月から上昇し、13,000円／坪前後での横ばい傾向にある。

＜募集賃料＆募集面積＞
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/688/118399-688-1aa7059a54aed6a65fb79ef13c12187a-1620x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜名古屋市規模別空室率＞
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/688/118399-688-789ebba799712eac27ddf2d9036e7587-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜名古屋市全規模ビル主要エリア空室率＞
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/688/118399-688-62a5ce160b799875b30520ba02039720-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜空室率の推移（6大都市大規模ビル）＞
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/688/118399-688-c57708bf08a9a02ea4d7faddf2bcd953-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

＜募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）＞
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/688/118399-688-d6ed10203201f203abd771e0b55016b2-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/688/118399-688-d7cc96709e84461e32df2af7db64d32c-2186x1178.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/

三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介から、最適なワークプレイスの検証・提案、プロジェクト遂行に不可欠なマネジメント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。

プレスリリース提供：PR TIMES

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