【キャンペーン実施】迫りくる「買い手市場」、新規だけでは買い手が足りない！今こそ「追客」のDXを。──AIによる継続追客と物件提案で現場負担軽減、売れ行き向上。
エステートテクノロジーズ株式会社
買い手市場に備える「買主追客ロボ」。顧客の閲覧・お気に入りや進捗・メモを支店・担当者単位で可視化し、一人ひとりに合う物件提案を自動化。導入支援キャンペーン実施中。
不動産データプラットフォームを展開するエステートテクノロジーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役CEO：澤 博史）は、不動産事業者向けサービス「買主追客ロボ」の「ホット顧客リスト」を2026年9月に大幅アップデートします。買い手市場では、新規顧客の獲得だけでは在庫を動かし切れず、すでに接点のある顧客を継続的に追客し、その関心や検討状況に合う物件を提案することが重要になります。本アップデートにより、既存顧客との接点を具体的な提案へつなげる営業基盤を強化します。あわせて、導入支援キャンペーンを実施します。
エステートテクノロジーズURL：
https://www.estate-tech.co.jp/
首都圏の中古マンション市場では、2026年5月に成約坪単価が73か月ぶりに前年割れとなり、6月の在庫件数は45,995件と4か月連続で増加しました。成約件数は3か月連続で前年を下回っています。
当社の独自集計でも、販売期間（売り出しから掲載終了までの日数）の中央値は前年の約90日から約94日へ延伸し、集計対象の56％で長期化が確認されました。
買い手市場では、事業者にとっての希少資源が物件から買主へ移ります。 仕入れの機会は広がる一方、在庫回転が滞れば金利負担と価格調整が利益を削ります。いま問われているのは、在庫を確実に動かす販売力です。
買い手が慎重になる局面では、新規反響を獲得しても、すぐに成約へ結びつくとは限りません。新規顧客を集め続けるだけでは不十分です。過去の問い合わせ客・来店客・セミナー参加者など、すでに接点のある顧客との関係を切らさず、検討状況の変化を捉えて追客する必要があります。
多くの事業者は会員リストを保有していますが、人力での追客には限界があり、その大半が休眠状態のまま放置されています。さらに、反応があった顧客へ一律に物件を案内するだけでは、成約につながりません。必要なのは、既存顧客との接点を継続的に保つことと、閲覧・検索・お気に入りなどから一人ひとりのニーズを捉え、その顧客に合う物件を提案することです。
「買主追客ロボ」は、事業者が保有する会員リストへ物件情報を自動配信し、その反応を営業活動に接続することで、既存顧客への継続的な追客を支えるサービスです。
・実需物件も“投資向け”に変換するAIエンジン：毎日更新される販売情報を解析し、実需向けに出ている物件も投資商品として成立するかを判定して配信します
・AI推定指標を自動付与：推定利回り・推定賃料・推定キャッシュフローを表示し、購入後のイメージを具体化します
・検討材料をメールに集約：価格偏差値、同マンション・周辺類似物件の販売／賃貸履歴、ハザード情報（東京23区）を1通に集約。会員は配信メールだけで検討を進められます
・配信数は無制限・定額：会員数や配信通数が増えても基本料金は変わりません。エリア・価格帯での絞り込みや、自社物件の特集配信にも対応します
・行動ログを営業に接続：閲覧・検索・お気に入り・問い合わせを記録し、反応のあった会員から優先的にアプローチできます
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https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/50271/65/50271-65-78c021d3d278f23219f52040df248838-566x507.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
配信によって途絶えていた接点が自然に復活し、営業担当は反応があった会員から優先的に対応できます。単に新規反響を待つのではなく、既存顧客の関心の変化を捉え、検討のタイミングを逃さず追客できる点が特徴です。MAツールとしての配信機能と、SFAツールとしての行動可視化を1つのサービスで担います。
サービス詳細
https://www.estate-tech.co.jp/enterprise-services/ai-follow-up-buyers/
従来の「ホット顧客リスト」は、よく物件を見ている会員をホットリードとして上位表示し、対応の優先順位づけに使う機能でした。今回のアップデートでは、顧客ごとの閲覧・お気に入り物件、担当者、進捗、メモを一元管理できるようにします。反応を見つけるだけでなく、その顧客が何を求め、どの段階で検討しているかを捉え、よりニーズに合う物件提案へつなげられる営業基盤へ強化します。あわせて、会員全体の物件傾向分析を新設します。
１. 顧客一覧 ── 支店・担当者別に、顧客の関心を把握
支店ごとの表示と担当者の登録・フィルタに対応します。他支店との重複アプローチを防ぎながら、自分の担当会員だけを抽出できます。会員ごとの閲覧・お気に入り物件は一括CSVでダウンロードでき、関心のある条件を踏まえた物件提案に活用できます。
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２. 顧客詳細 ── 検討状況と対応履歴を組織の資産に
会員一人ひとりに進捗ステータス（新規／架電中／対応済み／保留）とメモを残せます。対応履歴をチームで共有し、顧客の検討段階や過去のやり取りを踏まえた次の連絡・提案につなげられます。配信の停止・再開も担当レベルで設定できます。
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３. 物件傾向分析【新設】── 会員データを買取基準の指標に
会員“全体”で人気の物件傾向を、エリア・物件種別・間取り・築年数・駅徒歩に加え、利回り・平米数までランキングで可視化します。支店・予算・エリアで絞り込めるため、買取再販事業者にとっては、自社会員に人気な条件がそのまま買取・仕入れの判断材料になります。
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・既存顧客への継続追客と営業運用の標準化：自動配信と行動ログの可視化で接点を保ち、支店・担当・進捗の見える化により、属人的だった追客を組織の運用に乗せられます
・顧客ニーズに沿った物件提案：閲覧・お気に入り物件と進捗・メモを確認し、一人ひとりの関心や検討状況に合う物件提案へつなげられます
・買取基準の可視化：「売れる物件」を自社会員の実際の反応から特定でき、仕入れ判断の精度が上がります
在庫回転が収益を左右する局面において、既存顧客を継続的に追客し、顧客ごとのニーズに合う提案へつなげることで、新規顧客の獲得だけに依存しない販売体制を構築できます。さらに、会員全体の反応から販売の出口を逆算し、仕入れ判断にも活用できます。
・対象：不動産仲介会社／買取再販事業者
・お問い合わせ期日：2026年9月30日
・内容：買主集客ロボ＋ホット顧客リストを特別キャンペーン「初月無料」で提供します。
※専任担当者による月次フォローアップMTG含みます
・お申し込み：下記お問い合わせフォームより
お問い合わせ
※料金・提供時期の詳細はお問い合わせください。デモ・個別説明も承ります。
業界最高水準の価格推定APIの提供および豊富な不動産情報を公開するプラットフォーム事業を推進しています。目指すゴールは、公平透明な情報提供による不動産取引市場の活性化、人々の平等な資産形成機会の創出、中古不動産の利活用促進によるサステナブルな社会成長です。
会社名：エステートテクノロジーズ株式会社
代表者：代表取締役CEO 澤 博史
所在地：〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-21-6 プラザF1ビル 9階
設立：2019年3月13日
資本金：699,800,150円（資本準備金含む）
事業内容AIを活用した不動産データ提供、データ分析、データ利活用コンサルティング、システム開発、不動産売買仲介事業、セミナー・執筆事業
URL：
https://www.estate-tech.co.jp/
エステートテクノロジーズ株式会社
Mail：pr-info@estate-tech.co.jp
TEL：03-5315-0780
※本リリースに記載の市場データのうち、成約坪単価・成約件数・在庫件数は公益財団法人東日本不動産流通機構「月例速報 Market Watch」（2026年5月度・6月度）に基づきます。販売期間は当社独自集計（基準日2026年5月31日）です。機能内容・提供時期は変更となる場合があります。
プレスリリース提供：PR TIMES
記事提供：PRTimes
