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[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月から小幅な低下

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三幸エステート株式会社

募集賃料 前月から小幅な上昇


三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：福島正二郎）は、2026年8月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2026年9月号名古屋」を公表します。
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点：2026年8月末現在および各年12月31日時点

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/697/118399-697-49d69f42c913b9775b47bc4a514e8428-1367x299.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/697/118399-697-35fdc3c49c2d27299ba7ef116a1cbbe5-1680x304.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/


支店長の視点
7月に竣工した名駅エリアの大規模ビル「明治安田名古屋駅前ビル」では、正面エントランスおよびユニモール地下街との通路がオープンとなった。名古屋駅と地下で直結する好立地で、屋上テラスや貸会議室、ラウンジといったアメニティも充実している。テナントの入居はこれから本格化するが、ビルグレードや立地の改善、周辺部からの集約移転等の需要を集め、ほぼ満室となった模様だ。(名古屋支店長　伊藤和也)


名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率
空室率 前月から小幅な低下 2％台を目前に横ばい傾向
空室率は前月比マイナス0.05ポイントの3.05％となり、前月から小幅に低下した。ビルグレードの改善を目的とした移転や、貸主の自社使用等で空室床の消化が進んだ。空室率は2020年6月以来の2％台を目前に横ばい傾向にある。潜在空室率は前月比マイナス0.09ポイントの4.86％となった。
主要エリアの新築ビルではテナント誘致が順調に進んでおり、大口の募集床は品薄感が一段と強まっている。


＜空室率＆潜在空室率＞
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/697/118399-697-876f4602a17643fb311171453962f63e-1620x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積
募集賃料 前月から小幅な上昇 13,000円／坪前後で推移
募集賃料は前月比プラス86円／坪の13,165円／坪となった。賃料は前月から小幅に上昇し、13,000円／坪前後で推移している。


＜募集賃料＆募集面積＞
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/697/118399-697-7dbe387ef7c11be073d2bd8e44e95632-1620x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





＜名古屋市 規模別 空室率＞
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/697/118399-697-ff07469e8f39190c51ff790f759eeb2e-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





＜名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/697/118399-697-12f365dfda9fce93f64468e7f52be801-1412x1148.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/697/118399-697-e1a419f6a9cc9aa768792fae42c42e82-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/697/118399-697-d35a9563ccf42cd64499e8e353f0788d-1680x1220.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]






[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118399/697/118399-697-511ba70c7847c210829e13e182708d55-2186x1178.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/



三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介から、最適なワークプレイスの検証・提案、プロジェクト遂行に不可欠なマネジメント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。

プレスリリース提供：PR TIMES

記事提供：PRTimes