【世田谷区桜上水】89.81坪に13戸。「ペット可」と一線を画す「愛犬と暮らす」都内の土地活用賃貸マンション実例を公開
ou2株式会社
ライフスタイル提案型賃貸 10月3日（土）4日（日）2日間限定公開 ｜ M-LINE（ou2株式会社）
東京都世田谷区桜上水で、WRC造（壁式鉄筋コンクリート造）4階建て・全13戸のペット共生型賃貸マンションの完成見学会を、2026年10月3日（土）・4日（日）の2日間限定で開催します。
敷地面積は89.81坪。「10cmも無駄にしない(R)」土地活用で1Rから2LDK＋Sまで13戸を配置。そのうち9戸が2LDK。住戸内はペット侵入防止扉やリードフック、長尺シートなど、愛犬との暮らしを想定した仕様が充実。また、屋上にはドッグランを設置しました。
土地活用では、「何戸入るか」「何階まで建てられるか」がもちろん重要ですが、この物件はその先の「暮らす方々のライフスタイル」にもアンテナを張り巡らせ、設計しました。
賃貸住宅を「完成時スペック」だけでは終わらせない。入居後にどんな暮らしが生まれるかまで考えることも、その物件にしかない魅力や文化をつくる方法の一つ。
この一棟に丸ごとペット共生型賃貸住宅として「愛犬と暮らす」ライフスタイルを住戸内から屋上まで落とし込んでいます。大切な土地をどう活用し、そこにどんな建物をつくるのか。「よくある賃貸住宅ではなく、この土地だからできる建物をつくりたい」。そんな土地オーナーや不動産投資をお考えの方にも、実例として完成状態をご覧いただける機会です。
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東京都世田谷区桜上水に誕生。全13戸のライフスタイル提案型賃貸住宅（完成イメージ）
建築地は、東京都世田谷区桜上水。敷地面積89.81坪（296.9平方メートル ）に、建築面積62.65坪（207.13平方メートル ）、延べ床面積204.49坪（676.00平方メートル ）のWRC造4階建て。全13戸の内訳は、1Rが2戸、1LDKが1戸、1LDK＋Sが1戸、2LDKが9戸。駐輪場14台、駐車場1台を設置。
特徴的なのは、13戸という賃貸住宅で「どんな暮らしを提供するか」です。
今回の建物がテーマにしたのは、「愛犬との暮らし」です。
対面キッチンにはペット侵入防止扉、玄関にはリードフック。床には一般的なフローリングではなく、耐摩耗性や清掃性にも配慮した長尺シートを採用。玄関収納内には犬柄のクロス、リビングの腰壁にはアクセントクロスを取り入れました。さらに屋上には、入居者と愛犬が一緒に過ごせるドッグランを設置。
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単なる「ペット可」の物件とは一線を画す、「愛犬と暮らす」軸で設計された賃貸住宅（完成イメージ）
犬を「飼育できる」ペット可の物件と、「愛犬と暮らす」ことから考えた物件では性質が違います。
散歩から帰り、玄関でリードを外した後、足元の汚れが室内に広がらない仕組み。家の中で一緒に過ごし、休日には一緒に屋上へ。暮らす人にとって犬は大切な家族。毎日の動きまでイメージすると、必要な設備や素材も変わります。また、建物に入って最初に目にする風除室には天井の間接照明。エントランスの壁面には、明るく華やかな色味のモザイクタイルを採用。建物に入った瞬間から屋上まで。愛犬と暮らすためのステージとして、「ここに住みたい」と感じてもらえる。目指したのは、そんな賃貸住宅です。
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この賃貸住宅には、もう一つの可能性があります。13戸の入居者がそれぞれ愛犬との暮らしを始め、屋上ドッグランへ連れていく。同じ建物で暮らす人と顔を合わせる。互いの犬の名前を覚えたり、散歩の話をしたり。「愛犬との暮らし」という共通点から、自然なコミュニケーションが生まれるかもしれません。入居後のライフスタイルまで想像してつくること。この一棟では、そんな視点も建物に込めました。
M-LINEは、ou2株式会社が展開する都市型建築ブランドです。東京23区を中心に、都市部特有の条件を持つ土地で建築を数多く手がけています。鉄筋コンクリート造、WRC造、鉄骨造、木造、混構造など、特定の工法・構造に限定しないこともM-LINEの特徴です。今回採用したのは、WRC造（壁式鉄筋コンクリート造）。都内の土地は、面積や形状、接道、法的条件など、一つひとつ条件が異なります。最初から決まった商品や構造を土地に当てはめるのではなく、「この土地で何ができるか」、用途も構造もご一緒に考え、ご提案できます。
東京の一つひとつ異なる土地に合わせたオーダーメイドの土地活用や資産づくり、投資や相続を見据えた土地活用など。「自分の土地なら、何ができるだろう」というご相談を承っております。
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ou2（オーツー）株式会社は、主に東京23区近郊・沖縄県本土を中心に総合住宅サービス事業を展開しています。
鉄骨・RC造注文住宅のM-LINE、都内に多い狭小地など制約のある土地に対応する木造4階建ての「もくよん(R)」を提供する
OU2HAUS（オーツーハウス）、
クレバリーホーム東京（城東店・新宿店）・
沖縄（那覇店・泡瀬店）、
リフォームのアールツーホーム /
アールツーリノベーション、
不動産・リノベーションのD-LINE を運営する総合住宅サービスを提供しています。
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