idea株式会社、相続不動産の放置リスクを数値化する無料診断ツールをリリース──固定資産税の滞納・支払者未定リスクを判定
idea株式会社
「相続してから固定資産税を誰が払うか決まっていない」相続オーナー向け無料ツール。Q3で支払い状況を選ぶだけで、滞納・立替負担偏りリスクをリスクスコアに反映。
固定資産税は毎年1月1日時点の登記名義人に課税／滞納すると延滞金・差押えのリスク／共有名義の場合は共有者全員が連帯納税義務／立替負担者のみが疲弊し兄弟間紛争に発展するケース／6問診断でリスクスコアを数値化
idea株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：清野秀之）は、2026年6月21日、相続不動産の放置リスクを数値化する無料診断ツール「相続不動産 放置リスク診断」（
https://i-dea.co.jp/shindan/souzoku/）をリリースしました。
■ Q3：固定資産税の滞納・支払者未定は"金銭リスク＋関係リスク"
【固定資産税に関する法令ベース】
● 課税基準日：毎年1月1日時点の登記名義人が納税義務者（地方税法343条）
● 相続発生時：相続人が納税義務を承継（地方税法9条）
● 共有名義の場合：共有者全員が連帯納税義務（地方税法10条の2）
● 滞納すると延滞金（年率最大14.6%相当・時期により変動）と差押えリスク
Q3で「滞納中」または「誰が払うか決まっていない」を選択した場合、本ツールは金銭リスク（延滞金・差押え）と関係リスク（立替負担者の疲弊・兄弟間紛争）の両方をリスクスコアに反映します。
■ 立替負担偏りが典型的な塩漬け原因に
共有名義の相続不動産で、共有者の一部だけが固定資産税・維持費を負担するケースは、首都圏戸建てで年20～35万円の維持コストが数年蓄積し、立替総額100万円超・兄弟間紛争のトリガーになる典型パターンです。
■ 診断ツールでできること（実装機能）
● 6問1分で診断（相続経過年数／相続登記完了状況／固定資産税支払い／空き家状況／共有名義／管理状況）
● リスクスコアを数値化
● 診断後は無料相談・LINE写真送信査定・ノウハウメールに接続
● 秘密厳守・無料
■ 対応エリア
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
■ 参考
出典：地方税法343条・9条・10条の2／総務省『令和5年住宅・土地統計調査』
※本ツールは概算判定です。個別の税務相談は税理士または税務署にご確認ください。idea株式会社は税理士法上の税理士業務を行いません。
■ サービスURL
▼ 相続不動産 放置リスク診断（無料・6問1分・秘密厳守）
https://i-dea.co.jp/shindan/souzoku/▼ 無料売却査定の申込み
https://i-dea.co.jp/contact/■ 会社概要
会社名：idea株式会社
所在地：東京都渋谷区恵比寿南3-1-1 いちご恵比寿グリーングラスビル6F
代表者：代表取締役 清野秀之
設立：2013年8月29日
事業内容：不動産業（宅地建物取引業）
免許：東京都知事(2)第102574号
対応エリア：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
URL：
https://i-dea.co.jp/配信元企業：idea株式会社
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記事提供：DreamNews
